Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile konutu şerhi aslında özel hukukun temel ilkeleri arasında yer alan serbestçe tasarruf ilkesine getirilmiş bir sınırlamadır. Aile konutu şerhi ile beraber aile konutu maliki, malik olmayan diğer eşin rızası olmadan taşınmaz üzerinde ipotek tesis edemez, taşınmazı satamaz ve benzeri işlemleri yapamaz. Aile konutu şerhi eşlerin malik olduğu tüm taşınmazlara değil yalnızca aile konutu olarak özgülenmiş taşınmazlara koyulabilmektedir.
Aile konutu şerhi için gerekli belgeler şunlardır:
Aile konutu şerhi talebi dilekçesi
Konutun aile konutu olduğunu gösteren muhtarlıktan alınmış belge
Evlilik cüzdanı veya tarafların evli olduklarını gösterir nüfus kayıt örneği
Şerh başvurusu yapan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi
Vesikalık fotoğraf
Aile konutu şerhi, taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne başvuru yapılarak konulabilir. Başvuruda, yukarıda belirtilen belgeler ile birlikte bir dilekçe de ibraz edilmelidir. Dilekçede, taşınmazın aile konutu olarak belirlenmesi talebi belirtilmelidir. Tapu müdürlüğü, gerekli incelemeleri yaptıktan sonra aile konutu şerhini tapuya tescil eder.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile Konutu Şerhi konacağı zaman eşin doğrudan talep hakkını kullanılması durumunda tapu müdürlüğüne evrak beyanı yapması gerekir. Bu belgelerden biri muhtarlık ya da apartman yönetiminden alınmış evin aile konutu olduğuna ilişkin belgedir. Evlilik cüzdanı ve fotoğraflı nüfus cüzdanı da müracaat sırasında sunulan belgeler arasında yer alır. Bunun yanında vesikalık fotoğraf da gerekir. Bu işlemleri vekil yapacağı zaman ise vekaletname ile başvuru yapılması zorunludur.
Aile Konutu Şerhi Satışa Engel Mi?
Taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhinin bulunması satışa engel değildir. Ancak bu durumda taşınmazı alan kişinin gayrimenkulün aile konutu olarak kullanıldığını bildiği kabul edilir. Eş rızası olmadan böyle bir satışın yapılması halinde, rızası alınmayan eş dava açarak tapuyu iptal ettirebilecektir.
Aile Konutu Şerhi Kaç Yıl Geçerli?
Tapuda taşınmaz üzerine konulan aile konutu şerhi kural olarak evlilik birliği boyunca geçerliliğini sürdürür. Bu sebeple belirli bir süre geçmekle aile konutu şerhi etkisini yitirmeyecektir. Şerhin etkisini yitirmesi için ancak evlilik birliğinin sona ermesi veya evlilik anında bazı durumların meydana gelmesi gerekir. Evliliğin; boşanma, ölüm, gaiplik kararı veya evliliğin iptali kararı gibi hallerle sonlanmış olması halinde şerh etkisini yitirecektir. Hulasa; şerhin etki süresi açısından belirli bir süre tanınması mümkün değildir.
Boşanma Avukatı Verilen Bazı Hizmetlerimiz
- Genel Boşanma Sebepleri
- Anlaşmalı boşanma,
- Çekişmeli boşanma davaları.
- Velayet davası,
- Velayetin değiştirilmesi.
- 2828 – 5395 sayılı yasaya göre koruma kararı alınması,
- Koruma kararının kaldırılması.
- Aile konutu şerhi,
- Sağ eşe intifa hakkı.
- Analık – babalık davası,