Deport Kaldırma ve Vatandaşlık Avukatı İstanbul

Kategori: BLOG

Güncelleme tarihi /

Yurtdışında Boşanma Kararı Türkiye’de Geçerli mi?

Yurtdışında Boşanma Kararı Türkiye’de Geçerli mi?

Yurtdışında alınan boşanma kararları, Türk hukukunda doğrudan geçerli sayılmaz. Nüfus kaydınızda evli görünmeye devam edersiniz. Bu nedenle yurtdışında boşanan kişilerin, karararın Türkiye’de tanınması için resmi işlemleri tamamlaması gerekir.

Tanıma ve Tenfiz Nedir? Farkları Nelerdir?

Tanıma, yabancı mahkeme kararının Türkiye’de hukuki geçerlilik kazanmasıdır. Tenfiz ise bu kararın Türkiye’de icra edilebilmesi anlamına gelir. Nafaka, velayet gibi kararlar varsa tenfiz zorunludur.

Türkiye’de Yurtdışı Boşanma Kararını Geçerli Hale Getirmenin 2 Yolu

1. Mahkeme Yoluyla Tanıma ve Tenfiz

Bu yöntem, tek taraflı başvuru için uygundur. Tanıma ve gerekiyorsa tenfiz davası açılarak mahkeme kararının Türkiye’de tanınması sağlanır.

2. İdari Yol (Nüfus Müdürlüğü/Konsolosluk)

Taraflar birlikte başvurursa dava açmadan da karar tanınabilir. Ancak nafaka, velayet gibi hükümler varsa yine mahkeme şarttır.

Mahkeme Yoluyla Tanıma ve Tenfiz Nasıl Yapılır? (Adım Adım Rehber)

  1. Gerekli belgeler toplanır: karar asılı, kesinleşme, apostil, tercüme.
  2. Avukata vekalet verilir.
  3. Aile Mahkemesi’ne dava açılır.
  4. Mahkeme karara bağlar.
  5. Nüfusa bildirilerek medeni durum güncellenir.

İdari Yol Nedir? Nüfus Müdürlüğünde Boşanma Kararı Tescili

  1. Eşler birlikte nüfus müdürlüğüne gider.
  2. Belgeler teslim edilir.
  3. Gerekli kontrol sonrası medeni durum değiştirilir.

Yurtdışı Boşanma Tanıma ve Tenfiz İçin Gerekli Belgeler

  • Mahkeme kararının asılı ve apostilli şerhi
  • Kesinleşme belgesi
  • Türkçe yeminli tercümesi
  • Kimlik/pasaport fotokopisi
  • Vekaletname (varsa)

Türkiye’ye Gelmeden Boşanma Tanıması Yapılabilir mi?

Evet. Noter onaylı vekaletname ile avukat aracılığıyla tüm işlemler uzaktan yürütülebilir. Fiziksel olarak gelmenize gerek yoktur.

En Sık Sorulan Sorular ve Cevaplar (SSS)

Tek başvuru yapabilir miyim?

Evet, mahkeme yoluyla.

Apostil nedir?

Yabancı belgeye verilen uluslararası geçerlilik şerhidir.

Ne kadar sürer?

Mahkeme 3-6 ay, idari yol 1 gün içinde tamamlanabilir.

Yurtdışında Boşanma Tanınmazsa Ne Olur?

  • Türkiye’de evli görünmeye devam edersiniz.
  • Yeniden evlenemezsiniz.
  • Miras, mal paylaşımı, resmi işlemler karmaşık hale gelir.

Azim Hukuk ile Hızlı ve Güvenli Tanıma Süreci

  • Belgeleri sizin adınıza topluyoruz.
  • Davayı açıp tüm süreci yönetiyoruz.
  • Nüfus kaydınızı güncelliyoruz.
  • Size zamandan ve zahmetten tasarruf ettiriyoruz.

Sonuç: Türkiye’de Evli Görünmemek İçin Hemen Adım Atın

Yurtdışında aldığınız boşanma kararını Türkiye’de tanıtarak, resmi kayıtlarınızı düzenleyebilir, yeni bir sayfa açabilirsiniz. Azim Hukuk olarak yanınızdayız.

Yurtdışında Boşanma Kararı Türkiye'de Geçerli mi
Yurtdışında Boşanma Kararı Türkiye’de Geçerli mi
Güncelleme tarihi /

İstanbul Kamulaştırma Avukatı – Taşınmazınız İçin Hukuki Destek

İstanbul Kamulaştırma Avukatı – Taşınmazınız İçin Hukuki Destek

İstanbul’da bir taşınmaz sahibiyseniz ve mülkünüze kamulaştırma kararı geldiyse, haklarınızı korumak için doğru yerdesiniz. Biz, kamulaştırma hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukuk ofisi olarak, İstanbul’da yürütülen kamulaştırma işlemlerinde malikleri temsil ediyor, mağduriyet yaşamamaları için hukuki destek sunuyoruz.

Merhaba, ben kamulaştırma hukuku alanında çalışan bir avukatım. Bu yazıyı, kamulaştırma süreciyle karşı karşıya kalan taşınmaz sahiplerine yol göstermek amacıyla hazırladım. Çünkü bu süreç, dışarıdan bakıldığında teknik ve karmaşık gibi görünse de, haklarınızı bilirseniz sizin için adil bir şekilde ilerleyebilir.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Kamulaştırma Ne Demek?

Kamulaştırma, devletin ya da yetkili bir kamu kurumunun özel mülkiyetteki taşınmazı kamu yararı için ve bedelini ödeyerek almasıdır. Bu süreç genellikle yol yapımı, toplu konut projeleri, okul, hastane, park gibi hizmetlerde karşımıza çıkar.

Haklarınızı Biliyor Musunuz?

Kamulaştırma işlemi başladığında idare size resmi bir tebligat gönderir. Bu tebligat size ulaştıktan sonra:

  • Pazarlık sürecine katılabilirsiniz,

  • Bedeli kabul etmeyip dava açabilirsiniz,

  • İşlemin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsanız iptal davası yoluna da gidebilirsiniz.

Unutmayın: Kamulaştırma işlemi size bedelsiz yapılmaz. Ancak önerilen bedel, taşınmazınızın gerçek değeri olmayabilir.

Kamulaştırma Bedeli Gerçek Değeri Yansıtıyor mu?

Çoğu zaman idare tarafından sunulan ilk teklif, taşınmazın rayiç (piyasa) değerinin altında kalır. Bu durumda ne yapılabilir?

  • Bedelin yeniden belirlenmesi için dava açabilirsiniz.

  • Mahkeme, bağımsız bilirkişiler atar ve taşınmazın değerini objektif şekilde tespit eder.

  • Karar kesinleştiğinde idare bu bedeli ödemek zorundadır.

Kamulaştırmasız El Atma Hakkında Uyarı

Bazen idare, kamulaştırma kararı almadan taşınmaza fiilen müdahale edebiliyor. Bu hukuka aykırıdır ve adı “kamulaştırmasız el atma”dır. Böyle bir durumdaysanız tazminat hakkınız doğar.

İstanbul’da Kamulaştırma Neden Sık Yapılıyor?

Mega projeler, ulaşım ağları (metro, yol, köprü), kentsel dönüşüm çalışmaları ve toplu konut projeleri İstanbul’da kamulaştırmayı sıkça gündeme getiriyor. Bu süreçlerde çoğu zaman:

  • Tebligatlar aniden gelir,

  • Bedeller düşük tutulur,

  • Tapu devri aceleye getirilir.

İşte tam bu noktada bir kamulaştırma avukatı devreye girer.

Kamulaştırma Avukatı İstanbul’da Ne Yapar?

  • Kamulaştırma kararını ve belgeleri inceler

  • İdare ile müzakereleri yürütür

⚖️ Gerekirse bedel tespiti ve tescil davası açar

  • Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde sizi temsil eder

  • Tüm süreci baştan sona takip eder, sizi bilgilendirir

İstanbul’da Kamulaştırma Sürecine Dâhil Olduysanız…

Şunlara dikkat edin:

  • Tebligat geldiği tarihten itibaren süreler işlemeye başlar. Sessiz kalmayın.

  • Pazarlık teklifini hemen kabul etmeyin. Gerçek değerin altında olabilir.

  • Yalnız değilsiniz. Süreci bilen bir avukatla ilerlemek, değer kaybını önler.

Hangi Durumlarda Avukatla Görüşmeniz Gerekir?

  • Kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu düşünüyorsanız

  • Kamulaştırma yapılmadan taşınmazınıza fiilen el konduysa

  • Kararın kamu yararına dayanmadığını düşünüyorsanız

  • Bedel tespiti veya tapu davası açmanız gerekiyorsa
    → Avukat desteği almanız sizin yararınıza olur.

İstanbul’da Kamulaştırma Avukatıyla Çalışmanın Avantajı

✅ Süreç sizin adınıza takip edilir
✅ Bedelin artırılması için uzman bilirkişi ve dava desteği sağlanır
✅ Usulsüz işlemler tespit edilip iptal davası açılır
✅ Tapu ve ödeme işlemleri güvence altına alınır

​2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, Türkiye’de kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazların kamulaştırılmasını düzenler. Kanun, kamulaştırma sürecinin adil, şeffaf ve hukuka uygun şekilde yürütülmesini amaçlar.

Temel İlkeler ve Süreç

Amaç ve Kapsam: Kanun, kamu yararı gerektiren durumlarda taşınmaz malların kamulaştırılmasını ve bu sürecin usul ve esaslarını belirler.​

Kamu Yararı Kararı: Kamulaştırma işlemi, ilgili kamu kurumlarının kamu yararı kararı almasıyla başlar. Bu karar, belediye encümeni, il özel idaresi veya ilgili bakanlık gibi yetkili merciler tarafından verilir.​

Satın Alma ve Anlaşma: İdare, taşınmazı öncelikle malik ile anlaşarak satın almaya çalışır. Anlaşma sağlanamazsa, kamulaştırma süreci başlatılır.​

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti: Taşınmazın değeri, mahkeme tarafından belirlenir. Bu bedel, taşınmazın niteliği, konumu, kullanım durumu gibi kriterler dikkate alınarak hesaplanır.​

Bedelin Ödenmesi ve Tescil: Mahkemece belirlenen kamulaştırma bedeli, peşin veya taksitli olarak malike ödenir. Ödeme yapıldıktan sonra taşınmaz, idare adına tapuya tescil edilir.

⚖️ Dava ve İtiraz Hakları

İptal ve Düzeltim Davası: Malik, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası, maddi hatalara karşı ise adli yargıda düzeltim davası açabilir. Bu davalar, tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde açılmalıdır.​

Bilirkişi İncelemesi: Kamulaştırma bedelinin tespiti sürecinde, mahkeme tarafından bilirkişi görevlendirilerek taşınmazın değeri belirlenir.​

️ Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar

Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların kamulaştırılmasında, idare öncelikle taşınmazın kamu malı olup olmadığını araştırır. Eğer taşınmazın zilyedi varsa ve zilyetlikle mülkiyet iddiasında bulunuyorsa, idare bilirkişi marifetiyle tahkikat yapar ve delilleri toplar. Mahkeme, bu deliller ışığında taşınmazın idare adına tesciline karar verir.

⏱️ Acele Kamulaştırma

Acil durumlarda, Cumhurbaşkanı kararıyla acele kamulaştırma yapılabilir. Bu durumda, taşınmazın bedeli sonradan belirlenmek üzere idare tarafından derhal el konulabilir.

Hızlı Destek İçin Bize Ulaşın

İstanbul genelinde kamulaştırma işlemlerine ilişkin hukuki destek sağlıyoruz. Ofisimize gelebilir ya da Whatsapp hattımız üzerinden bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz:

Kamulaştırma Süreci ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 2025

Güncelleme tarihi /

Tenkis Davası Nedir 2025

Tenkis Davası Nedir 2025

Tenkis davası, miras bırakanın saklı pay sahibi mirasçıların yasal miras haklarını ihlal edecek şekilde yaptığı tasarruflara karşı, bu mirasçıların haklarını korumak amacıyla açabilecekleri bir dava türüdür. Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen bu dava ile amaçlanan, miras bırakanın tasarruf özgürlüğünün saklı pay sınırları içinde kalmasını sağlamak ve mirasçılar arasında adaleti temin etmektir.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

Tenkis Davasının Amacı ve Kapsamı

Miras bırakan, malvarlığı üzerinde istediği gibi tasarruf edebilir; ancak bu tasarruf özgürlüğü sınırsız değildir. Türk Medeni Kanunu gereği, bazı mirasçılara tanınan saklı pay hakkı, miras bırakanın bu hakkı ihlal edici işlemler yapmasını sınırlamaktadır. Tenkis davası, bu sınıra riayet edilmediğinde devreye girer.

Saklı pay sahibi mirasçılar; altsoy (çocuklar), ana-baba (belli şartlarda), sağ kalan eş gibi kanunda belirtilmiş kişilerdir. Miras bırakan, bu kişilere ait yasal saklı payları ihlal edecek şekilde vasiyetname düzenleyemez ya da sağlararası (hayattayken) bağışlamalarda bulunamaz. Böyle bir durum söz konusu olduğunda, saklı pay mirasçısı tenkis davası açarak miras payını talep edebilir.

Tenkis Davası Şartları

Tenkis davasının açılabilmesi için bazı hukuki şartların mevcut olması gerekir:

  • Saklı payların ihlali: Miras bırakanın yaptığı kazandırmalar, saklı paylı mirasçıların yasal miras haklarını zedelemiş olmalıdır.

  • Geçerli bir kazandırma: Dava konusu yapılan kazandırmanın hukuken geçerli ve ispatlanabilir nitelikte olması gerekir.

  • Belirli bir kazandırma: Tenkise konu edilen malvarlığı unsurlarının belirli olması gereklidir (örneğin, bir taşınmaz, belli miktarda para vb.).

  • Miras bırakanın ölümü: Tenkis davası ancak miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir.

  • Saklı paylı mirasçının sıfatı: Davayı yalnızca saklı pay sahibi mirasçılar açabilir.

Tenkis Davasında Zamanaşımı Süresi

Tenkis davası, belirli süreler içinde açılmazsa düşer. Bu süreler Türk Medeni Kanunu’nun 571. maddesinde düzenlenmiştir:

  • Öğrenme tarihinden itibaren 1 yıl: Saklı pay sahibi mirasçının saklı payının zedelendiğini öğrendiği tarihten itibaren bir yıl içinde dava açması gerekir. Bu süre, hak düşürücü süredir.

  • Her hâlükârda 10 yıl: Vasiyetnamelerde vasiyetin açıldığı tarihten, diğer tasarruflarda ise mirasın açıldığı (ölümün gerçekleştiği) tarihten itibaren on yıl geçmesiyle dava hakkı sona erer.

Vasiyetnamenin İptali ve Tenkis Davası Arasındaki Fark

Vasiyetnamenin iptali davası ile tenkis davası farklı hukuki temellere dayanır:

  • Vasiyetnamenin iptali davası, vasiyetnamenin şekil şartlarına uymaması, miras bırakanın iradesine aykırı olması, hile/zor kullanılarak hazırlanması gibi durumlarda açılır.

  • Tenkis davası ise, geçerli bir vasiyetname veya bağışın saklı payları zedelemesi halinde gündeme gelir.

Her iki dava da miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir ve asliye hukuk mahkemelerinde görülür.

Yargıtay Kararlarında Tenkis Davası

Yargıtay, tenkis davaları konusunda içtihatlarında şu hususlara dikkat çekmiştir:

  • Sağlararası kazandırmalar (hayattayken yapılan bağışlar), miras bırakanın saklı pay kurallarını etkisiz kılmak amacı taşıyorsa tenkise tabi olur.

  • Miras bırakan, bir mirasçısını kayırmak amacıyla hareket etmişse bu durum da tenkise neden olabilir.

  • Tenkise tabi olacak tasarrufun geçerli ve belirli olması gereklidir.

Yargıtay kararları, uygulamada hâkimlerin değerlendirme yaparken bu kriterleri dikkate aldığını göstermektedir.

Tenkis Davasını Kimler Açabilir?

Tenkis davası yalnızca saklı paylı mirasçılar tarafından açılabilir. Türk Medeni Kanunu’na göre saklı pay hakkı tanınan mirasçılar şunlardır:

  • Miras bırakanın altsoyu (çocukları, torunları),

  • Miras bırakanın anne ve babası,

  • Miras bırakanın sağ kalan eşi.

Bu kişiler, saklı paylarının ihlal edildiğini düşündüklerinde tenkis davası açma hakkına sahiptir. Tenkis davası miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Yani hayattayken böyle bir dava açılması mümkün değildir.

Tenkis Davası Açılma Şartları

Tenkis davasının açılabilmesi için bazı hukuki şartların yerine getirilmiş olması gerekir:

  • Tasarruf edilebilir oran aşılmalı: Miras bırakan, yasal olarak serbestçe tasarruf edebileceği oranı aşmış olmalı ve bu şekilde saklı paylı mirasçının payı ihlal edilmiş olmalıdır.

  • Kazandırma hukuken geçerli olmalı: Tenkis davasına konu edilen bağış, vasiyet gibi kazandırmaların geçerli hukuki işlemler olması gerekir.

  • Miras bırakan vefat etmiş olmalı: Tenkis davası ancak miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir.

  • Zamanaşımı süresi aşılmamış olmalı: Yukarıda belirtildiği gibi bir yıl içinde öğrenilerek ve her hâlükârda ölümden itibaren on yıl içinde dava açılmalıdır.

Tenkis Davasında İspat Yükü

Tenkis davasında ispat yükü, davayı açan saklı paylı mirasçıya aittir. Davacı aşağıdaki hususları ispat etmek zorundadır:

  • Mirasçılık sıfatı: Miras bırakanın vefat ettiğini ve kendisinin saklı paylı mirasçı olduğunu belgelemelidir.

  • Saklı payının zedelendiği: Miras bırakanın yaptığı kazandırmaların, tasarruf edilebilir kısmı aştığını ve kendi saklı payını ihlal ettiğini göstermelidir.

  • Kazandırmaların kapsamı ve zamanı: Kazandırmaların miktarı, niteliği, yapıldığı tarih ve şartlar delillerle ortaya konmalıdır.

Bu deliller arasında tapu kayıtları, banka dekontları, vasiyetname, tanık beyanları, bilirkişi raporları gibi birçok belge yer alabilir. Bu nedenle dava açmadan önce hukuki danışmanlık alınması, delillerin titizlikle toplanması önemlidir.

Tenkis Davası Kime Karşı Açılır?

Tenkis davası, miras bırakanın yaptığı kazandırmadan faydalanan kişiye karşı açılır. Bu kişi:

  • Mirasçı olabilir (örneğin bir çocuk diğerine taşınmaz bırakmışsa),

  • Üçüncü bir kişi olabilir (örneğin bir hayır kurumuna bağış yapılmışsa).

Saklı payı ihlal edilen birden fazla mirasçı varsa, her biri kendi adına ayrı ayrı tenkis davası açabilir. Ancak aynı davada birden fazla saklı paylı mirasçının birlikte hareket etmesi de mümkündür.

Tenkis Davasında Mahkemenin Kararı Ne Olur?

Mahkeme, saklı payı ihlal eden kazandırmaları inceler ve bu kazandırmaların, saklı payları ihlal eden kısmını tenkis eder. Bu tenkis işlemiyle:

  • Saklı paylı mirasçıların eksik kalan miras payları iade edilir.

  • Gerekirse bağışlanan taşınmaz veya mal varlığı üzerinde tasarruf iptal edilerek, mirasçının hakkı teslim edilir.

Sonuç

Tenkis davası, miras bırakanın tasarruf özgürlüğü ile mirasçıların saklı pay hakkı arasındaki dengeyi sağlayan önemli bir hukuk yoludur. Ancak bu davada süreler, deliller ve usul kuralları hayati önemdedir. Mirasçılar, saklı paylarının zedelendiğini fark ettikleri anda bir yıl içinde harekete geçmeli ve dava açma sürecine dair tüm hazırlıkları yapmalıdır. Uzman bir miras hukuku avukatıyla çalışmak, davanın başarıyla sonuçlanması için en doğru adımdır.

Tenkis Davası Dilekçe Örneği

Aşağıda örnek bir tenkis davası dilekçesi yer almaktadır:

İSTANBUL ANADOLU NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
VEKİLİ:
DAVALI:

KONU: Saklı payın ihlal edilmesi nedeniyle tenkis talebidir.

AÇIKLAMALAR:

  1. Müvekkilin babası …, 10.08.2023 tarihinde vefat etmiştir.

  2. Miras bırakan, ölümünden kısa bir süre önce davalıya taşınmaz bağışlamıştır.

  3. Miras bırakanın geride eşi ve üç çocuğu (saklı pay sahibi) kalmıştır.

  4. Bu bağış, müvekkilin yasal saklı payını ihlal etmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER: TMK 506, 507 ve 571. maddeleri.
DELİLLER: Nüfus kayıtları, veraset ilamı, tapu kayıtları, tanık beyanları, sair belgeler.

SONUÇ VE TALEP:
Saklı payı ihlal eden kazandırmanın iptali veya bedelinin tahsili ile yargılama giderlerinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini arz ve talep ederim.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

 

 

Sık Sorulan Sorular

Tenkis davası sonucu ne olur?
Hangi mallar tenkise tabidir?
Tenkis şartları nelerdir?
Tenkis davası nedir örnek?
Tenkis Davası Nedir 2025
Tenkis davası kaç yıl sonra açılır?
Anne babanın saklı payı kardeşlere geçer mi?
Tenkis hesaplaması nasıl yapılır?
Miras bırakan kişi sağ iken mallarını paylaştırdığı anlaşılırsa diğer mirasçılar ne yapabilir?
Anne ölünce dededen toruna miras kalır mı?

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

 

Güncelleme tarihi /

Kamulaştırma Süreci ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 2025

Kamulaştırma Süreci ve Kamulaştırma Bedelinin Tespiti 2025

Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazları, bedelini ödemek şartıyla mülkiyetine geçirmesi işlemidir. 2025 yılı itibariyle Türkiye’de bu süreç 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yürütülmektedir.

Kamulaştırma süreci birçok aşamadan oluşur. Bu süreçte malike tebligat yapılır, bedel tespiti gerçekleştirilir ve nihayetinde taşınmaz kamu adına tescil edilir. Peki kamulaştırma nasıl işler? Kamulaştırma bedeli nasıl belirlenir? Tapuya tescil süreci nasıl tamamlanır? Tüm bu soruların yanıtları yazımızda.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Kamulaştırma Süreci Nasıl Başlar?

Kamulaştırma süreci, öncelikle kamu yararının belirlenmesi ile başlar ve adım adım ilerleyen idari ve adli aşamalardan oluşur.

1. Kamu Yararı Kararının Alınması

İlgili kamu kurumu (belediye, TOKİ, Karayolları Genel Müdürlüğü vb.), taşınmazın bir kamu hizmeti için zorunlu olduğunu tespit eder. Bu durum kamu yararı kararı ile resmileştirilir. Kamu yararı kararı alınmadan kamulaştırma sürecine geçilemez.

2. Kamulaştırma Kararının Verilmesi

Kamu yararı kararı sonrası taşınmazın kamulaştırılmasına yönelik idari karar alınır. İdare bu aşamada taşınmazın kadastro bilgilerini, tapu kaydını ve malik bilgilerini temin eder.

3. Malike Tebligat Gönderilmesi

Kamulaştırma kararının ardından malik veya maliklere resmi tebligat gönderilir. Bu tebligatta kamulaştırmaya dair bilgi, belgeler ve maliklerin hakları açıkça belirtilir.

4. Satın Alma ve Pazarlık Süreci

Tebligat sonrası idare ile malik arasında pazarlık süreci başlar. Taraflar taşınmazın bedelinde uzlaşırsa ödeme yapılır ve taşınmaz kamuya geçer. Ancak anlaşma sağlanamazsa süreç mahkemeye taşınır.

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası

Anlaşma Sağlanamazsa Ne Olur?

Pazarlık sürecinde anlaşma sağlanamazsa, idare taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’nde kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açmak zorundadır.

Yetkili ve Görevli Mahkeme

Bu davalarda görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi olup, basit yargılama usulü uygulanır. Dava dilekçesinde hem bedelin tespiti hem de tapu tescili birlikte talep edilir.

Mahkemeye Sunulan Belgeler

İdare, kıymet takdir komisyonunun düzenlediği rapor ile birlikte kamulaştırma evraklarını mahkemeye sunar. Bu belgeler, 2942 sayılı Kanun’un 8. maddesine uygun şekilde hazırlanmış olmalıdır.

Bedelin Tespiti Süreci

Mahkeme, bilirkişi heyeti tayin ederek taşınmazın rayiç (piyasa) değerini belirlemesini ister. Bilirkişi raporu hazırlandıktan sonra hâkim, bu bedelin hakkaniyete uygun olup olmadığını değerlendirir.

➡️ Mahkeme uygun bulursa:

  • Bedelin idare tarafından mahkeme veznesine yatırılmasına karar verir.

  • Ardından taşınmaz, idare adına tapuda tescil edilir.

Kamulaştırma Sürecinin Aşamaları (Özet)

Kamulaştırma süreci iki ana aşamaya ayrılır:

1. İdari Aşama

  • Gerekli ödeneğin temin edilmesi

  • Kamu yararı kararının alınması

  • Kamulaştırılacak taşınmazın tespiti

  • Kamulaştırma kararının verilmesi

  • Tapu siciline şerh verilmesi

  • Satın alma usulünün uygulanması

2. Adli Aşama

  • Anlaşma sağlanamazsa bedel tespiti ve tescil davası açılması

  • Mahkemece bilirkişi atanması

  • Bedelin belirlenmesi ve ödenmesi

  • Tapunun idare adına tescil edilmesi

Kamulaştırma İşlemlerinde Haklarınızı Biliyor Musunuz?

Kamulaştırma sürecinde maliklerin sahip olduğu haklar ve dikkat etmesi gereken noktalar şunlardır:

  • Tebligat sonrası belirli süreler içinde dava açma hakkı vardır.

  • Kamulaştırma bedeli düşük belirlenmişse, dava açarak gerçek bedelin tespitini talep edebilirsiniz.

  • Kamulaştırma yapılmadan taşınmaza el konulmuşsa, bu durum “kamulaştırmasız el atma”dır ve ayrı bir dava konusudur.

Kamulaştırma İptal Davası Farklıdır

Kamulaştırma işleminin hukuka aykırı olduğu düşünülüyorsa, bu durumda iptal davası açılabilir. Ancak bu dava, adli değil idari yargı alanına girer. Yani, idare mahkemelerinde yürütülür.

Sonuç: Haklarınızı Takip Edin, Süreci Bilinçli Yönetin

Kamulaştırma, malikler için ciddi sonuçlar doğurabilecek bir hukuki işlemdir. Bu nedenle hem idarenin hem de malikin yasal yükümlülüklerini ve haklarını iyi bilmesi gerekir.

2025 yılı itibariyle geçerli olan yasal düzenlemeler, hem kamu düzenini hem de bireysel mülkiyet hakkını korumayı amaçlamaktadır. Kamulaştırma sürecinde mağduriyet yaşamamak adına bir kamulaştırma avukatından profesyonel destek alınması her zaman en sağlıklı yoldur.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Kamulaştırma nedir, hangi durumlarda yapılır?

Kamulaştırma, devletin veya yetkili kamu kurumlarının kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu bir taşınmazı bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirmesidir. Genellikle yol yapımı, park alanı, sağlık ve eğitim tesisleri gibi kamu hizmetleri için uygulanır.

Kamulaştırma bedelini kim belirler?

Öncelikle idarenin kıymet takdir komisyonu bir bedel önerir. Anlaşma sağlanamazsa, mahkeme tarafından atanan bilirkişiler taşınmazın rayiç (piyasa) değerini belirler. Mahkeme bu değere göre karar verir.

Kamulaştırma bedeline itiraz edebilir miyim?

Evet. Kamulaştırma bedeli malik tarafından düşük bulunursa, bedel tespiti davası açılarak gerçek değerin belirlenmesi talep edilebilir. Bu dava genellikle idarenin açtığı dava ile birlikte yürütülür.

Kamulaştırmasız el atma ne demektir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin herhangi bir kamulaştırma kararı veya ödeme yapmadan taşınmaza fiilen müdahale etmesidir. Bu hukuka aykırı bir durumdur ve taşınmaz sahibi, tazminat veya ecrimisil (kira karşılığı) davası açabilir.

Kamulaştırma sürecinde tapu devri ne zaman olur?

Mahkeme kararıyla belirlenen kamulaştırma bedeli, idare tarafından mahkeme veznesine yatırıldığında, mahkeme taşınmazın tapusunu idare adına tescil eder. Bu noktada mülkiyet idareye geçer.

Kamulaştırmaya itiraz davası nasıl açılır?

Eğer kamu yararı kararının veya kamulaştırma işleminin hukuka aykırı olduğu düşünülüyorsa, iptal davası açılabilir. Bu dava idare mahkemesinde görülür ve süreye bağlı olarak hızlı hareket edilmelidir.

Kamulaştırma süresi ne kadar sürer?

Süreç, idari aşamanın hızlı tamamlanması ve pazarlık sonucuna göre değişiklik gösterir. Anlaşmazlık halinde mahkeme süreci devreye girer ve bu süreç genellikle birkaç ay ile bir yıl arasında değişebilir.

Avukat tutmak zorunlu mu?

Avukat tutmak zorunlu değildir ancak kamulaştırma hukuku teknik ve detaylı bir alan olduğu için hak kaybı yaşamamak adına uzman bir avukattan destek almak oldukça faydalıdır.

Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

Kamulaştırma bedeli, taşınmazın konumu, yüzölçümü, imar durumu, kullanım şekli ve çevresel faktörler dikkate alınarak belirlenir. Bu hesaplamayı genellikle bilirkişi heyeti yapar ve mahkeme kararıyla kesinleşir.

Kamulaştırma davası ne kadar sürer?

Kamulaştırma davaları, dosyanın yoğunluğuna ve bilirkişi raporlarının süresine göre değişir. Ortalama olarak 6 ay ile 1 yıl arasında sonuçlanabilir. Ancak itiraz veya temyiz süreçleri süreci uzatabilir.

Kamulaştırmada rayiç bedel nedir?

Rayiç bedel, bir taşınmazın serbest piyasadaki güncel satış değeridir. Kamulaştırma bedelinin tespiti sürecinde en çok dikkate alınan kriterlerden biridir.

Kamulaştırma kararına nasıl itiraz edilir?

Kamulaştırma kararına itiraz etmek için idare mahkemesinde iptal davası açılması gerekir. Tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılmalıdır. Bu süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabilir.

Kamulaştırma kararından sonra tapu iptal davası açılabilir mi?

Eğer kamulaştırma işlemi usulsüzse veya kamu yararı kararı gerçeği yansıtmıyorsa, tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Bu tür davalar daha teknik ve uzmanlık isteyen davalardır.

Kamulaştırma kanunu hangi durumlarda uygulanmaz?

Kamulaştırma Kanunu, özel mülkiyete ait taşınmazların kamu yararı için alınması durumlarında geçerlidir. Ancak bazı özel kanunlar (örneğin Maden Kanunu, Enerji Kanunu) kapsamında farklı uygulamalar da olabilir.

Kamulaştırma sürecinde ne zaman ödeme yapılır?

Mahkeme, kamulaştırma bedelini belirledikten sonra idare bu bedeli mahkeme veznesine yatırır. Bu ödeme sonrası tapu tescil işlemi yapılır. Malik, yatırılan bedeli mahkemeden alabilir.

 

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025
Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025
Kamulaştırma bedeli avukata ödenir mi?
Kamulaştırma davası kaç ayda sonuçlanır?
Kamulaştırma avukatı nedir?
Kamulaştırma parasını kim öder?
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Kamulaştırmada devlet para öder mi?
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kamulaştırma bedelini kim belirler?
Kamulaştırma parası ne zaman ödenir?

İstanbul Kamulaştırma Avukatı – Taşınmazınız İçin Hukuki Destek

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

Instagram Hesabımız

 

Güncelleme tarihi /

Tanıma Soybağının Reddi ve Babalık Davası (2025)

Tanıma Soybağının Reddi ve Babalık Davası (2025)

Bu yazıda, tanıma, soybağının reddi ve babalık davası konularını 2025 yılı güncel mevzuatı ve Yargıtay kararları ışığında ele alıyoruz. Her bir konu ayrı dava türüdür ve aralarında yasal sınırlar bulunur. Bu nedenle doğru bilgilenmek, süreleri kaçırmamak ve davaları usulüne uygun açmak çok önemlidir.

1. Soybağının (Nesebin) Reddi Davası

Babalık Karinesi Nedir?

Türk Medeni Kanunu’na göre evlilik içinde veya evliliğin sona ermesinden itibaren 300 gün içinde doğan çocuğun babası, kocadır. Bu duruma babalık karinesi denir.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

Hangi Hallerde Açılır?

  • Çocuğun, evlilik öncesi veya ayrı yaşama döneminde ana rahmine düştüğü ispatlanabiliyorsa
  • DNA testi veya tanıklarla kocanın baba olamayacağı kanıtlanabiliyorsa

Kimler Açabilir?

  • Koca
  • Ana
  • Çocuk (ergin olunca)
  • Kocanın ölmesi, gaipliği veya sürekli ayırt etme gücünün kaybı durumunda: altsoyu, anne-baba
  • Biyolojik baba olduğunu iddia eden kişi

Süreler:

  • Koca: doğumu ve gebe kalma dönemini öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde
  • Ana: doğumdan itibaren 1 yıl içinde
  • Çocuk: erginlikten itibaren 1 yıl içinde
  • Diğer ilgililer: ölüm, gaiplik, ayırt etme gücünün kaybı öğrenildikten sonra 1 yıl içinde

Görevli ve Yetkili Mahkeme:

  • Görevli mahkeme: Aile Mahkemesi
  • Yetkili mahkeme: davacının, davalının veya çocuğun yerleşim yeri mahkemesi

İspat Yükü:

  • Evlilik içinde ana rahmine düşmüşse, davacının baba olmadığını ispat etmesi gerekir
  • Evlilik öncesi veya ayrı yaşama döneminde gebe kalma varsa karine zayıflar

2. Babanın Çocuğu Tanıması

Tanıma Nedir?

Tanıma, baba ile çocuk arasında mahkeme kararı olmaksızın kurulan soybağı ilişkisidir. Baba, nüfus memuru, noter veya mahkeme huzurunda çocuğu tanıdığını beyan eder.

Tanımanın Geçerliliği:

  • Tanıyan kişi küçük veya kısıtlıysa veli ya da vasi onayı gerekir
  • Çocuk başka bir erkekle soybağı ilişkisi altındaysa, bu ilişki iptal edilmeden tanınamaz

Bildirim Süreci:

  • Tanıma, ilgili nüfus memurluklarına bildirilir
  • Çocuğa, anasına ve vesayet makamına haber verilir

3. Tanımanın İptali Davası

Kimler Açabilir?

  • Tanıyan (aldatma, korkutma, yanılma nedeniyle)
  • Ana, çocuk, çocuğun altsoyu, Cumhuriyet savcısı, Hazine, diğer ilgililer

İspat Yükü:

  • Tanıyanın baba olmadığı ispat edilmelidir
  • Ana veya çocuk açmışsa, tanıyanın gebe kalma döneminde anneyle cinsel ilişkide bulunduğuna dair inandırıcı kanıt sunması gerekir

Süreler:

  • Tanıyan: sebebi öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl, her hâlde 5 yıl
  • Diğer ilgililer: tanımayı ve gerçek babalığın mümkün olmadığını öğrendikleri tarihten itibaren 1 yıl, her hâlde 5 yıl
  • Çocuk: erginlikten itibaren 1 yıl

4. Babalık Davası

Nedir?

Babalık davası, çocuğun biyolojik babasıyla soybağı kurulması için açılır. Ana veya çocuk tarafından açılabilir.

Kimlere Karşı Açılır?

  • Biyolojik babaya
  • Baba ölmüşse mirasçılarına

Süre:

  • Ana: doğumdan itibaren 1 yıl
  • Çocuk ile başka biri arasında soybağı varsa: bu bağ ortadan kalktıktan sonra 1 yıl

Babalık Karinesi:

  • Babanın doğumdan önceki 180–300 gün aralığında anneyle cinsel ilişkide bulunması babalığa karine teşkil eder
  • Başka bir erkeğin baba olma ihtimali daha yüksekse karine geçerliğini yitirir

Maddi Haklar:

Ana, aşağıdaki giderleri dava ile birlikte veya ayrı olarak talep edebilir:

  • Doğum giderleri
  • Doğum öncesi ve sonrası altı haftalık geçim giderleri
  • Gebelik ve doğum nedeniyle oluşan diğer masraflar

Sonradan Evlenmede Soybağı

Ana ve babanın sonradan evlenmesi hâlinde çocuk, evlilik içinde doğmuş gibi kabul edilir. Bildirim yapılmamış olsa bile soybağı oluşur.

Soybağına İtiraz:

  • Ana, baba, çocuk, altsoy, Cumhuriyet savcısı itiraz edebilir
  • İtiraz eden, kocanın baba olmadığını ispatla yükümlüdür

Önemli Notlar

  • Soybağının reddi davası ile babalık davası aynı dosyada birleştirilemez
  • Her biri ayrı usulle ve ayrı sürelerde açılır
  • Avukat desteği almak, hak kaybı yaşanmaması için önerilir

Kaynaklar:

Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Soybağının reddi ve babalık davası aynı anda açılabilir mi?
Hayır. Bu iki dava, farklı hukuki temellere dayanır ve farklı amaçlar taşır. Soybağının reddi davası, mevcut yasal babalık ilişkisinin kaldırılması için açılırken; babalık davası, bir çocuğun belirli bir kişiden olduğu iddiasıyla soybağının kurulması içindir. Hukuki olarak ayrı değerlendirilir ve aynı anda yürütülemez.

2. Tanıma işlemi sonrası soybağı nasıl iptal edilir?
Tanıma işlemiyle kurulan soybağı, ancak “tanımanın iptali davası” ile ortadan kaldırılabilir. Bu davayı çocuğun annesi, çocuk, Cumhuriyet savcısı veya ilgili üçüncü kişiler belirli şartlar altında açabilir. Süreler hak düşürücüdür; örneğin, tanımayı öğrenen kişinin 1 yıl içinde dava açması gerekir.

3. Babalık davasında DNA testi zorunlu mu?
Genellikle mahkemeler DNA testiyle bilimsel delil ister. Ancak istisnai durumlarda tanık beyanları, yazılı belgeler veya diğer delillerle de babalık karinesi ispatlanabilir. DNA testi en güvenilir yöntemdir ve mahkemece talep edilebilir.

4. Ergin olmayan çocuk için kim soybağının reddi davası açabilir?
Ergin olmayan çocuklar kendi adlarına dava açamaz. Bu durumda çocuğun annesi, yasal temsilcisi, kayyımı veya mahkemenin atayacağı vasi, çocuğun menfaatine soybağının reddi davası açabilir.

5. Soybağının reddi davası kesin sonuç verir mi?
Evet. Mahkeme soybağını reddettiğinde karar kesinleştiği anda baba ile çocuk arasındaki yasal bağ geçmişe etkili şekilde sona erer. Bu karar, hem nüfus kayıtlarına işlenir hem de miras ve velayet gibi konularda etki doğurur.

6. Dava reddedilirse tekrar açılabilir mi?
Hayır. Soybağının reddi davası hak düşürücü süreye tabidir. 1 yıllık süre geçtikten sonra dava açma hakkı ortadan kalkar. Bu nedenle dava reddedilmişse ve süre geçmişse yeniden açılması mümkün değildir.

7. Soybağı karinesi nedir?
Soybağı karinesi, evlilik devam ederken veya boşandıktan sonraki 300 gün içinde doğan çocuğun babasının, annenin kocası olduğu varsayımıdır. Bu karine aksi ispat edilene kadar geçerlidir.

8. Evlilik sona erdikten sonra doğan çocuk için dava açılabilir mi?
Evet. Eğer çocuk boşanma tarihinden itibaren 300 gün içinde doğmuşsa, hala eski kocanın çocuğu sayılır. Ancak koca çocuğun kendisinden olmadığını düşünüyorsa, soybağının reddi davası açabilir.

9. Soybağı iptal edilirse çocuk sahipsiz mi kalır?
Hayır. Soybağı sadece baba yönünden kaldırılır. Çocuğun annesiyle olan yasal ilişkisi devam eder. Ayrıca, çocuk başka biri tarafından tanınabilir ya da babalık davasıyla yeni bir soybağı kurulabilir.

10. DNA testi reddedilirse ne olur?
Taraflardan biri DNA testine katılmayı reddederse, mahkeme bunu delil değerlendirmesinde dikkate alır. TMK 284. maddeye göre, sağlık açısından ciddi bir risk yoksa bu testten kaçmak, aleyhe yorumlanabilir.

11. Yurt dışında doğan çocuk için soybağının reddi davası açılabilir mi?
Evet. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan baba, çocuk yurt dışında doğmuş olsa da Türkiye’de dava açabilir. Yabancı ülke kayıtları da delil olarak kullanılabilir.

12. Davada tanık göstermek mümkün mü?
Evet. Tanık beyanları, annenin başka biriyle ilişkisi olduğunu göstermek, ayrı yaşama durumunu kanıtlamak veya kocanın baba olamayacak durumda olduğunu ortaya koymak için kullanılabilir.

13. Mahkeme kararı geri alınabilir mi?
Hayır. Soybağının reddine ilişkin mahkeme kararı kesinleştikten sonra geri alınamaz. Karar geçmişe etkili sonuç doğurur ve geri dönülemez niteliktedir.

14. Soybağı kaldırıldıktan sonra çocuk nafaka talep edebilir mi?
Hayır. Kararın kesinleşmesinden sonra baba ile çocuk arasındaki hukuki bağ kalktığı için, baba artık çocuk yönünden nafaka yükümlüsü olmaz.

15. DNA testi ücretini kim öder?
Genellikle mahkemece önce davacıdan alınır. Ancak dava sonucuna göre test masrafı haksız çıkan tarafa yüklenir. DNA testi devlet hastanesinde ya da Adli Tıp Kurumu’nda yapılırsa daha düşük maliyetlidir.

16. Eşlerin ayrı yaşadığı dönem için nasıl ispat yapılır?
Mahkeme kararları, kira kontratları, tanıklar, yazışmalar, otel kayıtları gibi her türlü belge ile ayrı yaşandığı ispatlanabilir. Bu belgeler soybağının reddi açısından önemlidir.

17. Velayet davasıyla birlikte soybağının reddi davası açılabilir mi?
Her ikisi ayrı konular olsa da aynı mahkemeye ayrı dosyalarla başvurulabilir. Velayet, çocuğun bakım ve eğitimiyle ilgilidir; soybağı ise hukuki bağ ile ilgilidir.

18. Çocuk başka bir ülkede doğmuşsa ve anne orada yaşıyorsa dava nasıl açılır?
Dava Türkiye’de, davacının yerleşim yerindeki aile mahkemesinde açılır. Gerekirse annenin ve çocuğun yurtdışından dinlenmesi için istinabe (adli yardımlaşma) yoluna başvurulabilir.

19. Koca çocuğu reddettiğinde annenin durumu ne olur?
Anne çocuğun bakımını tek başına üstlenir. Çocuğun biyolojik babasının tespiti için ayrıca babalık davası açılabilir. Bu süreçte anneye nafaka yükümlülüğü doğmaz.

20. Soybağının reddi kararı verildikten sonra ne zaman yürürlüğe girer?
Karar kesinleştikten sonra nüfus müdürlüğüne bildirilir ve kayıtlar düzeltilir. Kararın kesinleştiği tarih itibariyle hükümleri geçerli olur.

Soybağının Reddi Davası Nedir? Kimler Açabilir (2025)

Tanıma Soybağının Reddi ve Babalık Davası (2025)
Tanıma Soybağının Reddi ve Babalık Davası (2025)
Güncelleme tarihi /

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025

Kamulaştırma, kamu yararı için devletin veya kamu kurumlarının özel mülkiyete ait taşınmazları satın alması işlemidir. Kamulaştırma süreci, belirli bir plan çerçevesinde ve yasal düzenlemelere uygun şekilde gerçekleştirilir. Bu yazıda, kamulaştırma sürecinin aşamalarını, taşınmaz sahiplerinin haklarını ve sürecin nasıl işlediğini detaylı bir şekilde ele alacağız.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

 

1. Kamulaştırılacak Taşınmazın Haritalanması ve Ölçeklendirilmesi

Kamulaştırma süreci, öncelikle taşınmazın işlem yapılacak olan bölümünün haritalanması ile başlar. Bu işlem, hangi kısmın kamulaştırılacağının belirlenmesini sağlar. Ölçekli haritalar, taşınmazın hangi bölümlerinin kamu yararına kullanılacağını netleştirir.

2. Taşınmaz Sahibinin Tespiti

Kamulaştırılacak taşınmazın sahibi, ilgili idare tarafından tespit edilir. Eğer taşınmaz sahibi vefat etmişse, mirasçıları belirlenir. Bu aşama, kamulaştırma davası açılacak olan kişilerin net bir şekilde belirlenmesini sağlar. Bu işlem, sürecin hukuki çerçevede ilerlemesi için oldukça önemlidir.

3. Kamulaştırma Şerhi İşlemi

Taşınmazın kamulaştırma sürecine dahil edilmesinin ardından, kamulaştırma şerhi taşınmazın tapu siciline işlenir. Bu şerh, taşınmaz üzerinde herhangi bir el koyma anlamına gelmez; sadece kamulaştırma işleminin başlatıldığını belirtir. Kamulaştırma şerhi, belirli bir süre, genellikle 6 ay, taşınmaz üzerinde kalır. Bu süre içinde kamulaştırma davası açılmadığı takdirde, taşınmaz sahibi ilgili tapu müdürlüğüne başvurup şerhin kaldırılmasını talep edebilir.

4. Kıymet Takdir Komisyonu ve Değer Belirleme

Kamulaştırma sürecinde, ilgili kamu kurumları tarafından bir kıymet takdir komisyonu oluşturulur. Bu komisyon, taşınmazın tahmini değerini belirler. Taşınmaz sahibiyle yapılan pazarlık, satın alma ve trampa işlemleri için ayrı bir komisyon kurulur. Kamulaştırma bedeli, komisyonun belirlediği değer üzerinden yapılır. Eğer taşınmaz sahibi bu değeri kabul etmezse, yargı yoluna başvurulabilir.

Kamulaştırma bedelinin gerçek değerini yansıttığından emin olmak oldukça önemlidir. Kamulaştırma amacı dışında başka bir kullanım için taşınmaz kullanılamaz. Bu, taşınmaz sahiplerinin kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden sonraki 5 yıl içinde geri alma hakkını kullanabilmelerini sağlar.

5. Uzlaşma Komisyonu ve Anlaşma Süreci

Taşınmaz sahipleri, kıymet takdir komisyonunun belirlediği bedeli kabul etmezse, uzlaşma komisyonu devreye girer. Uzlaşma, tarafların karşılıklı anlaşması sonucu kamulaştırma işlemlerinin dava yoluna taşımadan tamamlanmasını sağlar. Eğer taraflar arasında anlaşmazlık devam ederse, idare mahkemeye başvurur ve bedel tespiti için dava açar. Bu, kamulaştırma sürecinin mahkemeye taşınmasının önünü açar.

Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi

Kamulaştırma bedelinin ödenmesi, sürecin önemli aşamalarından biridir. Kamulaştırma sürecinde, taşınmaz sahiplerine bedel, uzlaşma komisyonu tarafından yapılan görüşmeler sonrasında veya mahkeme kararı ile ödenir. Bedelin ödenmesi için en fazla 45 gün süre verilir. Eğer bu süre zarfında ödeme yapılmazsa, taşınmaz sahibinin dava açma hakkı devam eder.

Kamulaştırma bedelinin ödenmesi sırasında, tapuda ferağ işlemi yapılır ve bunun için harçlar ve diğer giderler, kamulaştırmayı yapan kurum tarafından karşılanır.

Kamulaştırma Ferağ Davasında Savunma Süreci

Kamulaştırma bedelinin ödenmemesi durumunda, taşınmaz sahiplerinin mahkemeye başvurma hakkı vardır. Ferağ işleminin, belirlenen süreler içinde yapılmaması durumunda, taşınmaz sahibinin bu işlemi reddetme hakkı bulunmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma işlemlerinin usulsüz yapıldığı durumlarda da taşınmaz sahipleri, kamulaştırma bedelinin artırılmasını talep edebilir.

Kamulaştırma Davaları ve Süreç

Kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tescili davaları, asliye hukuk mahkemelerinde görülür. Bu davaların süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve dava sürecindeki adımlara göre değişiklik gösterir. Yargı süreci genellikle 4-5 duruşma sürer, ancak bilirkişi raporları ve keşif safhaları, sürecin en kritik noktalarından biridir. Bu aşamada, taşınmazın değeri doğru bir şekilde tespit edilmeli ve kamulaştırma bedelinin gerçek değerini yansıtması sağlanmalıdır.

Kamulaştırma Türleri

Kamulaştırma işlemi üç farklı şekilde yapılabilir:

  • Acele Kamulaştırma: Kamu yararı doğrultusunda acil olarak yapılan kamulaştırmalardır. Bu tür kamulaştırmalarda, taşınmaz sahibi ile hızlıca anlaşma sağlanarak dava açılır.

  • Trampa ile Kamulaştırma: Bu tür kamulaştırmalarda, taşınmaz sahipleri ile karşılıklı rıza ile takas yapılır.

  • Kısmi Kamulaştırma: Taşınmazın sadece bir kısmı kamu yararına kamulaştırılır.

Kamulaştırma Davası Masrafları

Kamulaştırma davaları, genellikle düşük maliyetlidir. Yargılama giderleri maktu olarak belirlenir ve başvuru işlemleri ücretsizdir. Ancak, kamulaştırma davalarındaki masraflar, genellikle taşınmazın değeri ile orantılıdır ve büyük değerli gayrimenkuller için daha düşük olabilmektedir.

Kamulaştırma Davalarında Avukatın Rolü

Kamulaştırma davalarında uzman bir avukatın rehberliği, sürecin doğru bir şekilde yönetilmesi açısından kritik önem taşır. Kamulaştırma avukatı, taşınmazın değerinin doğru bir şekilde belirlenmesi, bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi ve kamulaştırma bedelinin artırılması konularında önemli katkılar sağlar. Ayrıca, yasal süreler içinde hareket edilmesi, kamulaştırma bedelinin adil bir şekilde tespit edilmesi için profesyonel bir destek almanız önemlidir.

Sonuç

Kamulaştırma süreci, devletin kamu yararını gözeterek özel mülkiyete ait taşınmazları satın alması işlemidir ve bir dizi aşamadan geçer. Taşınmaz sahiplerinin hakları, yasal süreçler ve kamulaştırma türleri konusunda bilgi sahibi olmak, bu süreçteki her adımın sorunsuz ilerlemesini sağlar. Kamulaştırma davalarında, yasal süreler, bedel tespiti ve tescil gibi kritik aşamalar, uzman bir avukatın desteği ile daha sağlıklı yönetilebilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Kamulaştırma nedir?
Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla devletin özel mülkiyetteki taşınmazları bedel karşılığında satın almasıdır.

Kamulaştırma bedeli ne zaman ödenir?
Uzlaşma sağlanması veya dava sonucunda tapuda ferağ verildikten sonra en geç 45 gün içinde ödenir.

Kamulaştırma şerhi nedir?
Kamulaştırma sürecinin başladığını gösteren ve taşınmazın tapusuna işlenen geçici bir kayıttır. El koyma anlamı taşımaz.

Uzlaşma sağlanamazsa ne olur?
Taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa, idare mahkemeye başvurarak kamulaştırma davası açar.

Avukat tutmak zorunlu mu?
Zorunlu değildir ancak sürecin profesyonel yürütülmesi ve hak kayıplarının önlenmesi açısından kamulaştırma konusunda uzman bir avukattan destek alınması tavsiye edilir.

 

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025
Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025
Kamulaştırma bedeli avukata ödenir mi?
Kamulaştırma davası kaç ayda sonuçlanır?
Kamulaştırma avukatı nedir?
Kamulaştırma parasını kim öder?
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Kamulaştırmada devlet para öder mi?
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kamulaştırma bedelini kim belirler?
Kamulaştırma parası ne zaman ödenir?

 

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

Instagram Hesabımız

 

Güncelleme tarihi /

Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025

Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025

Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği durumlarda, özel mülkiyete konu taşınmazların devlet veya kamu tüzel kişilikleri tarafından bedeli ödenerek alınması işlemidir. Anayasa’nın 46. maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında yürütülen bu süreçte, taşınmaz sahiplerinin haklarını bilmeleri büyük önem taşır. Azim Hukuk Bürosu olarak bu yazımızda; kamulaştırma süreci, kamulaştırma kararının iptali, bedel tespiti ve tescil davaları ile maddi hataların düzeltilmesi davaları hakkında kapsamlı bilgi sunuyoruz.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

1. Kamulaştırma Süreci Nasıl Gerçekleşir?

Kamulaştırma işlemi, şu aşamalardan oluşur:

a) Kamu Yararı Kararının Alınması

Kamulaştırma sürecinin ilk adımı, ilgili idare tarafından kamu yararı kararının alınmasıdır. Bu karar genellikle belediye meclisi, il özel idaresi veya diğer yetkili kamu kurumları tarafından verilir.

b) Kamulaştırma Planının Hazırlanması

Kamulaştırılması planlanan taşınmazların sınırları ve özellikleri belirlenir. Değer tespit çalışmaları bu aşamada yapılır.

c) Mal Sahiplerine Tebligat

Kamulaştırma kararı ve teklif edilen bedel, mal sahibine yazılı olarak tebliğ edilir. Ayrıca, mal sahibinin uzlaşma toplantısına katılması ve dava açma süresi hakkında bilgilendirme yapılır.

d) Kamulaştırma Bedelinin Tespiti

Uzlaşma sağlanamazsa, idare tarafından Asliye Hukuk Mahkemesi’nde bedel tespiti ve tescil davası açılır. Bedel mahkemece belirlenir ve bankaya yatırılır.

e) Tapu Tescili

Bedelin yatırılmasının ardından taşınmazın mülkiyeti kamuya geçer ve tapu ilgili idare adına tescil edilir.

2. Kamulaştırma Kararının İptali Davası

Kamulaştırma işleminin hukuka aykırı olduğunu düşünen taşınmaz sahipleri, idari yargıda iptal davası açabilir. Dava, tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde açılmalıdır.

İptal Gerekçeleri:

  • Kamu yararı kararının hukuka aykırılığı

  • Bedelin ödenmemesi

  • Acele kamulaştırma şartlarının oluşmaması

  • Şekil ve usul hataları

İptal davası, kamulaştırma işleminin ortadan kaldırılması ve taşınmazın mülkiyetinin sahibine iadesi sonucunu doğurabilir.

3. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası

Kamulaştırma bedeline ilişkin anlaşma sağlanamaması durumunda, idare tarafından açılan bu dava ile:

a) Bedel Tespiti Yapılır

Mahkeme, bilirkişi incelemesiyle taşınmazın rayiç değerini belirler. Bedel, bankaya yatırılarak güvence altına alınır.

b) Tescil Kararı Verilir

Mahkeme, bedelin yatırıldığını tespit ettikten sonra, taşınmazın tapuda idare adına tesciline karar verir.

Bu dava genellikle idare tarafından açılır ancak mal sahibi de bedelin yetersiz olduğunu düşünüyorsa itiraz hakkını kullanabilir.

4. Kamulaştırmada Maddi Hataların Düzeltilmesi Davası

Kamulaştırma işlemleri sırasında tutanaklarda yapılan maddi hatalar (metrekare yanlışlığı, ağaç sayısı, nitelik hataları vb.) düzeltilebilir. Bu durumda, taşınmaz sahibinin 30 gün içinde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde maddi hata düzeltim davası açması gerekir.

Bu davalar çoğunlukla tespiti ve tescil davasıyla birlikte görülür.

Kamulaştırma Sürecinde Azim Hukuk Bürosu Yanınızda

Kamulaştırma hukuku, teknik ve hukuki yönü karmaşık olan bir süreçtir. Sürecin doğru yürütülmemesi, telafisi güç hak kayıplarına yol açabilir. Azim Hukuk Bürosu olarak; kamu yararı kararına itiraz, kamulaştırma bedelinin artırılması, iptal ve tescil davalarında müvekkillerimize kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Taşınmazınızla ilgili kamulaştırma süreci başladıysa, haklarınızı öğrenmek ve yasal yollara başvurmak için bizimle iletişime geçin.

Sıkça Sorulan Sorular

Kamulaştırma bedeline nasıl itiraz edilir?
Bedelin düşük olduğunu düşünen taşınmaz sahipleri, bedel tespiti davası açabilir.

Kamulaştırma iptal davası ne kadar sürede açılmalı?
Kamulaştırma kararının size tebliğinden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz.

Acele kamulaştırma nedir?
Acil kamu ihtiyaçlarında mahkeme kararıyla bedel sonradan belirlenmek üzere taşınmazın derhal kamuya devredilmesidir.

Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?
Rayiç bedel, taşınmazın niteliği, konumu, imar durumu ve benzeri unsurlar dikkate alınarak bilirkişi tarafından belirlenir.

Kamulaştırma planında hata varsa ne yapılmalı?
Tutanaklardaki maddi hatalar için 30 gün içinde maddi hata düzeltim davası açılmalıdır.

 

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025
Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025
Kamulaştırma bedeli avukata ödenir mi?
Kamulaştırma davası kaç ayda sonuçlanır?
Kamulaştırma avukatı nedir?
Kamulaştırma parasını kim öder?
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Kamulaştırmada devlet para öder mi?
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kamulaştırma bedelini kim belirler?
Kamulaştırma parası ne zaman ödenir?

 

 

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

Instagram Hesabımız

Güncelleme tarihi /

Kamulaştırmasız El Atma Nedir 2025

Kamulaştırmasız El Atma Nedir 2025

Kamulaştırmasız el atma, idarenin taşınmaz mülkiyetine el koymaksızın, fiili veya hukuki bir müdahaleyle mal sahibinin mülkiyet hakkını kısıtlamasıdır. Bu durum, özellikle yol, park, elektrik hattı, okul gibi kamu hizmetlerine yönelik projelerde karşımıza çıkar. Kamulaştırma yapılmaksızın gerçekleştirilen bu tür müdahaleler, Anayasa’nın mülkiyet hakkını koruyan hükümlerine aykırıdır. Bu makalede, kamulaştırmasız el atma davası nedir, nasıl açılır, hangi haklar tanınır, tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin (belediye, Karayolları Genel Müdürlüğü, DSİ gibi) bir taşınmaza, kamulaştırma işlemi yapmadan el koyması veya kullanımını sınırlandırmasıdır. Bu müdahale fiili (örneğin doğrudan yapı inşa edilmesi) ya da hukuki (imar planında kamu hizmetine ayrılması) şekilde olabilir.

İki Tür Kamulaştırmasız El Atma:

  1. Fiili El Atma: Taşınmaza doğrudan müdahale vardır. Örneğin yola dahil edilmesi, kamu binası yapılması.

  2. Hukuki El Atma: Taşınmazın imar planıyla park, okul, yeşil alan gibi kamu hizmetine ayrılması ve fiilen kullanılamaz hale gelmesi.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir?

Kamulaştırmasız el atma davası, mülkiyet hakkı ihlal edilen malik tarafından idareye karşı açılan ve taşınmazın bedelinin tazmini amacıyla yürütülen bir tazminat davasıdır. Bu dava, idarenin taşınmazı kamulaştırmadan el koyduğu durumlarda gündeme gelir.

Davanın Hukuki Dayanağı

Kamulaştırmasız el atma, Anayasa’nın 35. maddesi ile güvence altına alınan mülkiyet hakkına ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi’nin 1 No’lu Ek Protokolüne aykırıdır. Bu tür müdahaleye karşı dava açılması mümkündür.

Kimler Kamulaştırmasız El Atma Davası Açabilir?

Taşınmazın malik veya maliklerinden herhangi biri kamulaştırmasız el atma davası açabilir. Malik ölmüşse mirasçıları da bu davayı açabilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davasında Hangi Talepler İleri Sürülür?

  1. Taşınmaz Bedelinin Tespiti ve Tazmini: En yaygın taleptir.

  2. Mülkiyetin Geri Verilmesi: İdarenin el atması çok kısa sürede olmuşsa veya yapılaşma yoksa malik mülkiyetin iadesini talep edebilir.

  3. Ecrimisil (haksız işgal tazminatı): Taşınmazdan elde edilen fayda nedeniyle ayrı bir dava ile talep edilebilir.

Kamulaştırmasız El Atma Davası Ne Zaman Açılabilir?

Zamanaşımı Süresi

  • Fiili El Atma: Fiili el atma tarihinden itibaren 20 yıl içerisinde dava açılmalıdır. 20 yıl geçerse dava hakkı düşer.

  • Hukuki El Atma: Yargıtay içtihatlarına göre hukuki el atmada dava süresi daha farklı yorumlanabilir ve imar planlarının ilan tarihi dikkate alınabilir.

Görevli ve Yetkili Mahkeme Neresidir?

  • Görevli Mahkeme: Asliye hukuk mahkemesidir.

  • Yetkili Mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.

Davanın Seyri ve Bilirkişi İncelemesi

Kamulaştırmasız el atma davalarında bilirkişi heyeti taşınmazın:

  • Rayiç (piyasa) bedelini,

  • El atma tarihini,

  • Kullanım durumunu,

  • İmar durumunu değerlendirir.

Mahkeme, bu bilirkişi raporuna göre karar verir.

Kamulaştırmasız El Atmada Tazminat Nasıl Hesaplanır?

Tazminat bedeli belirlenirken şu hususlar dikkate alınır:

  • Taşınmazın konumu

  • Yüzölçümü

  • İmar durumu

  • Üzerindeki yapılaşma ve ağaç gibi unsurlar

Tazminat, el atma tarihinde taşınmazın değeri esas alınarak belirlenir. Ayrıca yasal faiz de talep edilebilir.

Emsal Kararlar ve Yargıtay Uygulaması

Yargıtay, idarenin taşınmaza fiilen el koyması durumunda mülkiyetin devri yerine bedelin ödenmesi gerektiğine karar vermektedir. Ayrıca, uzun yıllar boyunca el atılan taşınmazlara ilişkin olarak da mülkiyetin korunması gerektiği yönünde içtihatlar mevcuttur.

Sonuç: Mülkiyet Hakkınızı Koruyun

Kamulaştırmasız el atma, mülkiyet hakkının açıkça ihlalidir. Bu durumda idareye karşı taşınmaz bedelinin tazmini için dava açmak en temel haktır. Özellikle el atma tarihi iyi tespit edilmeli, zamanaşımı riski göz önünde bulundurulmalı ve mutlaka uzman bir avukatla süreç yürütülmelidir.

Sık Sorulan Sorular (SSS) – Kamulaştırmasız El Atma Davası

1. Kamulaştırmasız el atma nedir?

Kamulaştırmasız el atma, idarenin taşınmaza herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan el koyması, kullanması veya müdahalede bulunmasıdır. Bu işlem, mülkiyet hakkının ihlalidir ve dava konusu olabilir.

2. Hangi durumlar kamulaştırmasız el atma sayılır?

  • Yol, kaldırım, park yapılması

  • Altyapı tesisleri (elektrik, su, kanalizasyon) döşenmesi

  • İmar planında yapılaşma yasağı getirilmesi

  • Taşınmazın kullanımına fiilen veya hukuken engel olunması

Bu gibi durumlar kamulaştırmasız el atma sayılabilir.

3. Davayı kim açabilir?

Kamulaştırmasız el atma davasını, taşınmazın tapulu maliki ya da mirasçısı açabilir. Tapuda kayıtlı olmayan kişiler dava açamaz.

4. Hangi mahkemeye başvurulur?

Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.

5. Dava açma süresi ne kadardır?

Fiili el atma davaları için 20 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hukuki el atma (imar planı gibi) durumlarında ise dava süresi 5 yıldır.

6. Tazminat nasıl hesaplanır?

Tazminat, taşınmazın el atma tarihindeki rayiç bedeli esas alınarak hesaplanır. Bu bedel bilirkişi tarafından belirlenir. Ek olarak ecrimisil (kira) talebi de mümkündür.

7. İdare taşınmazı geri verir mi?

Genellikle idare taşınmazı iade etmez. Bu nedenle dava sonucunda taşınmazın değeri kadar tazminat ödenmesine hükmedilir.

8. El atmanın belgelenmesi gerekir mi?

Evet. El atmanın fiilen gerçekleştiğini ispatlamak için keşif, fotoğraf, video, uydu görüntüsü ve tanık beyanları gibi deliller kullanılabilir.

9. Kamulaştırmasız el atma davasında harç ödenir mi?

Bu davalar nispi harca tabi değildir. Başvuru sırasında maktu harç ödenir ve tazminata hükmedildiğinde yargılama giderleri idareden tahsil edilir.

10. Bu dava sonucu taşınmazı geri alabilir miyim?

Hayır. Kamulaştırmasız el atma davası, taşınmazın iadesini değil, bedelinin ödenmesini amaçlar. Taşınmaz idareye ait olmaya devam eder.

 

Kamulaştırma Süreci ve Aşamaları 2025
Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler 2025
Kamulaştırma bedeli avukata ödenir mi?
Kamulaştırma davası kaç ayda sonuçlanır?
Kamulaştırma avukatı nedir?
Kamulaştırma parasını kim öder?
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Kamulaştırmada devlet para öder mi?
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kamulaştırma bedelini kim belirler?
Kamulaştırma parası ne zaman ödenir?

 

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

Instagram Hesabımız

Güncelleme tarihi /

Soybağının Reddi Davası Nedir? Kimler Açabilir (2025)

Soybağının Reddi Davası Nedir? Kimler Açabilir (2025)

Soybağının reddi davası, evlilik içinde doğan çocuğun yasal babası olarak kabul edilen kişinin, çocuğun kendisinden olmadığını ispatlayarak bu ilişkiyi ortadan kaldırmak için açtığı davadır.

Bu dava ile babalık karinesi çürütülür, çocukla olan soybağı resmi olarak sona erdirilir.

Soybağının Reddi Davası Ne Anlama Gelir?

Evlilik birliği sırasında veya evliliğin sona ermesinden sonraki 300 gün içinde doğan çocuk, kocanın çocuğu sayılır. Ancak biyolojik gerçekler farklıysa, bu yasal varsayıma karşı çıkılabilir.

Soybağının reddi davası, kocanın biyolojik baba olmadığını ispatlamasıyla, çocukla arasındaki yasal bağın kaldırılmasını sağlar. DNA testi gibi bilimsel deliller bu süreçte belirleyici rol oynar.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

Davanın Hukuki Dayanağı

Kimler Soybağının Reddi Davası Açabilir?

 

Kim Açabilir? Şartlar
Koca (Baba) Çocuğun kendisinden olmadığını öğrendikten sonra 1 yıl içinde
Çocuk Ergin olduktan sonra 1 yıl içinde
Kayyım Çocuk reşit değilse ve dava açması gerekiyorsa
Kocanın yakınları (anne, baba, altsoyu) Koca ölmüşse, gaipse veya akıl sağlığı yerinde değilse
Biyolojik baba olduğunu iddia eden kişi Mevcut soybağının kaldırılmasını talep edebilir

❌ Anne bu davayı açamaz. Türk Medeni Kanunu annenin bu davada taraf olmasını kabul etmez.

Dava Ne Zaman Açılır?

  • Koca: Çocuğun kendisinden olmadığını öğrendiği tarihten itibaren 1 yıl içinde

  • Çocuk: Ergin olduktan sonra 1 yıl içinde

  • Yakınlar: Kocanın ölümü, gaipliği veya akıl hastalığı hâlinde öğrenmeden itibaren

Bu süre hak düşürücü süredir. Mahkeme bu süreyi kendiliğinden dikkate alır.

Soybağının Reddi Davası Nasıl Açılır?

  1. Aile mahkemesine hitaben bir dava dilekçesi hazırlanır.

  2. Aile mahkemesi yoksa, asliye hukuk mahkemesi görev yapar.

  3. Dilekçede yer alması gerekenler:

    • Tarafların kimlik bilgileri

    • Davanın konusu ve gerekçesi

    • Dayanılan yasal maddeler (TMK 284, HMK 316)

    • Deliller (DNA testi talebi, tanık beyanı, belgeler)

Davalı Kim Olur?

 

Davacı Davalılar
Koca (baba) Anne ve çocuk
Kocanın yakınları Anne ve çocuk
Çocuk Anne ve koca
Biyolojik baba olduğunu iddia eden Anne, çocuk ve koca

Soybağının Reddi Davasında DNA Testi

Genellikle DNA testi ile babalık ilişkisinin varlığı veya yokluğu tespit edilir.

  • %99,8 doğruluk oranına sahiptir

  • TMK 284’e göre taraflar testlere katılmak zorundadır

  • Test öncesinde annenin başka biriyle ilişki yaşadığına dair ön deliller sunulabilir (mesajlar, tanık beyanları, ayrı yaşama kararı)

Hangi Durumlarda Soybağı Reddedilebilir?

  • Çocuk, evlilik dışında bir ilişkiden dünyaya gelmişse

  • Gebe kalma döneminde koca ile cinsel birliktelik imkansızsa

  • DNA testi babalığı kesin olarak dışlıyorsa

  • Çocuk, evlilikten önce veya ayrı yaşama döneminde ana rahmine düşmüşse

Belgeler ve tıbbi incelemelerle bu durumlar mahkemeye sunulabilir.

Soybağının Reddi Davası Ne Kadar Sürer? (2025 Tahmini)

  • Ortalama süre: 1-2 yıl

  • İstinaf ve temyiz süreçleri: toplam 3-4 yıla kadar uzayabilir

  • Davanın süresi, delil toplama hızı, bilirkişi raporları ve tarafların tutumuna göre değişir.

Davanın Sonuçları

  • Baba ile çocuk arasındaki yasal soybağı kaldırılır

  • Çocuk, baba yönünden nesepsiz hale gelir

  • Anneyle olan soybağı devam eder

  • Baba tarafından yapılan nafaka, eğitim, bakım giderleri geri talep edilebilir

    • Bu durumda sebepsiz zenginleşme ve vekaletsiz iş görme hükümleri devreye girer

2025 Yılı Soybağının Reddi Davası Ücreti Ne Kadar?

  • Avukat ücreti: En az 30.000 TL (Barolar Birliği asgari tarife)

  • Ek masraflar: Harçlar, bilirkişi raporu, DNA testi ücretleri

Profesyonel destek alınması, hatasız ilerlemek açısından önemlidir.

Soybağının Reddi Dava Usulü Nedir
Soybağının Reddi Dava Usulü Nedir

Soybağının Reddi Dava Usulü Nedir?

Bu davalar, basit yargılama usulü ile değil, yazılı yargılama usulü ile görülür.

  • TMK 284 ve HMK 316 kapsamında süreç daha ayrıntılıdır

  • Dava dilekçesi, cevaba cevap, ıslah ve ek deliller önemlidir

Soybağının Reddi Davası Nedir Kimler Açabilir (2025)
Soybağının Reddi Davası Nedir Kimler Açabilir (2025)

Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Anne soybağının reddi davası açabilir mi?
Hayır. Türk Medeni Kanunu’na göre annenin böyle bir hakkı yoktur.

2. DNA testi zorunlu mu?
Genellikle evet. Mahkemeler babalık iddialarını DNA testiyle netleştirir.

3. Soybağının reddi davası kaç yıl sürer?
Ortalama 1-2 yıl. İstinaf ve temyiz süreçleriyle 3-4 yıla uzayabilir.

4. Dava hangi mahkemeye açılır?
Görevli mahkeme aile mahkemesidir. Yoksa asliye hukuk mahkemesi bakar.

5. Dava açmak için süre sınırı nedir?
Koca veya çocuk için 1 yıllık hak düşürücü süredir.

6. Biyolojik baba soybağının reddini talep edebilir mi?
Evet. Gerçek baba olduğunu iddia eden kişi dava açabilir.

7. Dava açmak için avukat şart mı?
Zorunlu değil ama hukuki hataları önlemek için tavsiye edilir.

8. Çocuk kendi soybağını reddedebilir mi?
Evet. Ergin olduktan sonra 1 yıl içinde dava açabilir.

9. Kayyım ne zaman dava açar?
Çocuk reşit değilse ve menfaati varsa kayyım dava açabilir.

10. Dava reddedilirse tekrar açılabilir mi?
Hayır. Hak düşürücü süre geçtiyse dava bir daha açılamaz.

11. Evlilik dışı ilişkiden doğan çocuk için bu dava açılabilir mi?
Hayır. Bu dava sadece evlilik içinde doğan çocuklar için geçerlidir.

12. Cinsel birlikteliğin imkansız olduğu nasıl ispatlanır?
Tanık, belge veya fiziksel ayrılık delilleriyle kanıtlanabilir.

13. Ayrı yaşama kararı olan eşler için durum farklı mı?
Evet. Ayrı yaşama mahkeme kararı varsa soybağı çürütülebilir.

14. Soybağı kaldırılırsa çocuk tamamen sahipsiz mi kalır?
Hayır. Anneyle olan soybağı devam eder. Baba yönünden kopar.

15. Babalık karinesi nedir?
Evlilik süresinde doğan çocuğun babası otomatik olarak koca sayılır.

16. Mahkeme DNA testine zorlama yapabilir mi?
Evet. TMK 284’e göre test sağlığa zarar vermiyorsa taraflar katılmak zorundadır.

17. DNA testi nerede yapılır?
Adli Tıp Kurumu veya mahkemenin yönlendirdiği sağlık kuruluşlarında.

18. Babalık karinesinin çürütülmesi için tek delil yeterli mi?
Hayır. Genellikle birden fazla güçlü delil gerekir (test, tanık vb.).

19. Mahkeme kararı geçmişe etkili olur mu?
Evet. Karar geçmişe etkili olarak hüküm doğurur.

20. Geriye dönük nafaka ve giderler istenebilir mi?
Evet. Baba yaptığı harcamaları sebepsiz zenginleşme kapsamında geri isteyebilir.

Sonuç

Soybağının reddi davası, hukuki ve biyolojik gerçeklerin çakıştığı önemli bir süreçtir. Zamanında açılmazsa tüm haklar kaybedilir. Doğru delillerle desteklenen bir dava, mahkeme nezdinde daha güçlü olacaktır.

Tecrübeli bir aile hukuku avukatıyla çalışmak, süreci hızlandırır ve hak kaybını önler.

Soybağının Reddi Davası Nedir Kimler Açabilir (2025)
Soybağının Reddi Davası Nedir Kimler Açabilir (2025)
Güncelleme tarihi /

Mirasın İptali Davası 2025

Mirasın İptali Davası 2025

Miras hukuku, bir kişinin vefatından sonra geriye kalan malvarlığının yasal mirasçılar arasında nasıl paylaşılacağını düzenler. Ancak bazen mirasın paylaşımı, çeşitli sebeplerle hukuki açıdan geçerli olmayabilir. Bu tür durumlarda, mirasın geçersiz sayılması ve iptal edilmesi gerekebilir. İşte bu noktada mirasın iptali davası devreye girer.

Mirasın iptali, yasal mirasçıların haklarını korumak ve adaletli bir miras paylaşımını sağlamak amacıyla başvurulan bir hukuki yoldur. Bu makalede, mirasın iptali davası, bu davanın açılma koşulları, süreçleri ve dikkat edilmesi gereken noktalar detaylı bir şekilde ele alınacaktır.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

1. Mirasın İptali Davası Nedir?

Mirasın iptali davası, miras bırakan kişinin malvarlığını yasal olmayan bir şekilde dağıttığı veya mirasçılarının haklarını ihlal ettiği durumlarda açılan bir dava türüdür. Bu dava, genellikle vasiyetnamenin geçersiz kılınması veya yapılan bağışların mirasçılara zarar vermesi durumlarında açılır.

Mirasın iptali davası, mirasçının kendi hakkını korumak ve miras paylaşımında eşitlik sağlamak amacıyla başvurabileceği bir hukuki yoldur.

2. Mirasın İptali Davasını Kimler Açabilir?

Mirasın iptali davası, yalnızca yasal mirasçılar tarafından açılabilir. Yasal mirasçılar, vasiyetname veya bağış işlemleri sonucu zarar görmüşlerse, haklarını korumak amacıyla bu davayı açma hakkına sahiptirler.

Mirasın iptalini talep edebilecek kişiler şunlardır:

  • Çocuklar (Evlatlar): Murisin çocukları, mirasın iptali davasını açma hakkına sahiptir.

  • Eş: Eş, özellikle murisin malvarlığında bir değişiklik yapılmışsa (örneğin, büyük bir bağış veya vasiyetname) mirasın iptali davasını açabilir.

  • Anne ve Baba: Çocukları olmayan bir kişinin anne ve babası, mirasın paylaşılmasında hak kaybına uğramışsa bu davayı açabilir.

3. Mirasın İptali Davası Sebepleri

Mirasın iptali davası, çeşitli sebeplerle açılabilir. Bu sebeplerden bazıları şunlardır:

a. Vasiyetnamenin Geçersizliği

Bir kişinin vasiyetname ile mirasını belirli kişilere bırakması mümkündür. Ancak, vasiyetnamenin geçerli olabilmesi için belirli şartların sağlanması gerekir. Eğer vasiyetname, bu şartları yerine getirmiyorsa, iptal edilebilir.

  • Vasiyetnamenin yazılı olarak yapılmamış olması.

  • İmza atılmaması veya tanıkların eksik olması.

  • Vasiyetnamenin kişi üzerinde baskı yapılarak hazırlanmış olması.

b. Bağışların Geçersizliği

Muris, malvarlığının bir kısmını bağış yapabilir. Ancak bu bağış, saklı pay ihlali oluşturuyorsa, yasal mirasçılar bu bağışı iptal etmek isteyebilirler.

Örneğin, bir kişi, tüm malvarlığını bir üçüncü kişiye bağışlamış ve bu bağış, mirasçıların haklarını ihlal ediyorsa, mirasçılar bu bağışın iptalini talep edebilirler.

c. Haksız Paylaşım

Mirasın, yasal mirasçılar arasında adil bir şekilde paylaşılmaması, haksız bir paylaşımın yapılması da mirasın iptali için bir sebeptir. Mirasçılar, hakları ihlal edilen durumlarda, paylaşımın adil yapılması için dava açabilirler.

4. Mirasın İptali Davasının Şartları

Mirasın iptali davası açılabilmesi için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Bu şartlar şunlardır:

a. Hukuki Sebep

Mirasın iptali davasının açılabilmesi için geçerli bir hukuki sebep bulunmalıdır. Yani, mirasçıların mirastan mağdur edilmiş olması, hukuki olarak ispatlanabilir olmalıdır. Bu mağduriyet, vasiyetnamenin geçersizliği, bağışların saklı paya zarar vermesi veya haksız paylaşım gibi sebeplerle olabilir.

b. Zaman Aşımı Süresi

Mirasın iptali davası, 10 yıl içinde açılmalıdır. Eğer bu süre geçirilirse, dava açma hakkı zamanaşımına uğrar ve dava reddedilebilir.

c. Davayı Kimler Açabilir?

Mirasın iptali davasını yalnızca yasal mirasçılar açabilir. Yani, murisin çocukları, eşi, anne ve babası gibi kişiler dava açabilir.

5. Mirasın İptali Davası Nasıl Açılır?

Mirasın iptali davası açarken şu adımlar izlenmelidir:

a. Dava Dilekçesi Hazırlanması

Mirasın iptali davası için ilk adım, dilekçenin hazırlanmasıdır. Dilekçede, iptal edilmesini talep edilen işlemin detayları, neden iptal edilmesi gerektiği ve davacının kim olduğu belirtilmelidir.

b. Mahkeme Seçimi

Mirasın iptali davası, Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Dava, mirasın bulunduğu yer mahkemesinde görülecektir.

c. Gerekli Belgeler

Dava açarken bazı belgelerin sunulması gerekecektir. Bu belgeler şunlardır:

  • Murisin ölüm belgesi,

  • Vasiyetname ya da bağış belgeleri,

  • Mirasçıların kimlik bilgileri ve ilişkileri,

  • Tapu ve diğer malvarlığına dair belgeler.

d. Mahkeme Süreci

Mahkeme, davayı kabul ederse duruşma tarihini belirler ve tarafların dinlenmesini sağlar. Mirasın iptali talep edilen işlemlerle ilgili incelemeler yapılır ve karar verilir.

6. Mirasın İptali Davası Sonuçları

Mirasın iptali davası sonucunda mahkeme, mirasın geçersiz olduğunu belirleyebilir. Bu durumda, mirasın paylaşımı yeniden düzenlenir ve hukuka uygun bir şekilde paylaştırılır.

Eğer mirasın iptal edilen kısmı, vasiyetname veya bağış sonucu oluşmuşsa, mirasçılara hakları geri verilir ve paylaştırılır. Bu süreç, mirasçılar arasında hak kayıplarını önlemeyi amaçlar.

Sık Sorulan Sorular

Mirasın iptali davası nedir?

Mirasın iptali davası, mirasçıların haklarını ihlal eden ve geçersiz sayılabilecek işlemlerin iptal edilmesini talep eden bir davadır. Bu davada, vasiyetname ya da bağışlar geçersiz sayılabilir.

Mirasın iptali davasını kimler açabilir?

Mirasın iptali davasını yalnızca yasal mirasçılar açabilir. Mirasçılar, haklarının ihlal edilmesi durumunda bu davayı açabilirler.

Mirasın iptali davasında zaman aşımı süresi nedir?

Mirasın iptali davası, murisin ölümünden itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Bu süre geçerse dava zaman aşımına uğrar.

Mirasın iptali davasında ne tür belgeler gerekir?

Dava açarken, murisin ölüm belgesi, vasiyetname ya da bağış belgeleri, tapu kayıtları ve mirasçıların kimlik bilgileri gereklidir.

 

Sık Sorulan Sorulan

 Mirasın Reddi (Reddi Miras) Nedir 2025
Miras Davası Nasıl Açılır  2025
Anlaşmalı ve Yargısal Miras Paylaşımı 2025
Kardeşler Arasında Miras Paylaşımı 2025
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma) ve İptal Davası 2025
Saklı Pay ve Tenkis Davası 2025
Kardeşlerden biri mal paylaşımına itiraz ederse ne olur?
Aile içi miras davası
Torun miras davası açabilir mi
Avukatsız miras davası
Miras davası Türleri

 

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

 

 

Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.

 

 

İstanbul’da deport kaldırma, giriş yasağı iptali ve vatandaşlık başvurularınızda uzman avukat desteğiyle yanınızdayız.