Tapuda Hata Düzeltilmesi Nasıl Yapılır?

Tapu kayıtlarında zaman zaman isim yanlışlığı, metrekare hatası, sınır kayması, hisse oranı hatası veya malik bilgilerinde yanlışlık görülebilir. Bu tür hatalar taşınmazın satışı, miras işlemleri ve kredi sürecinde ciddi sorunlara yol açabilir.

Peki tapuda hata nasıl düzeltilir?
Mahkemeye gitmek gerekir mi?
Her hata dava ile mi çözülür?

Bu kapsamlı rehberde tüm süreci adım adım açıklıyoruz.

Tapuda Hangi Hatalar Görülür?

Tapu hataları genel olarak ikiye ayrılır:

1️⃣ Maddi Hatalar

• Yazım yanlışları (isim, soyisim)

• T.C. kimlik numarası hatası

• Yüzölçümü yanlışlığı

• Parsel numarası hatası

2️⃣ Hukuki Hatalar

• Yanlış kişiye tescil

• Hisse oranı hatası

• Sınır uyuşmazlığı

• Çifte tapu kaydı

Maddi hatalar genellikle tapu müdürlüğünde düzeltilebilirken, hukuki hatalar çoğu zaman dava gerektirir.

Tapuda Hata Düzeltme Yolları

1️⃣ Tapu Müdürlüğünde Düzeltme (Maddi Hata)

Eğer hata açık ve teknik bir yazım yanlışlığı ise:

• Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılır

• Kimlik ve belgeler sunulur

• Resen düzeltme yapılabilir

Bu işleme “tapu sicilinde maddi hata düzeltimi” denir.

2️⃣ Mahkeme Yoluyla Düzeltme

Eğer hata:

• Mülkiyeti etkiliyorsa

• Hisse oranını değiştiriyorsa

• Üçüncü kişilerin hakkını ilgilendiriyorsa

Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açılması gerekir.

Görevli ve Yetkili Mahkeme

Görevli Mahkeme:
👉 Asliye Hukuk Mahkemesi

Yetkili Mahkeme:
👉 Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Nedir?

Tapu sicilinde hukuka aykırı veya yanlış bir kayıt varsa, bu kaydın düzeltilmesi amacıyla açılan davadır.

Bu dava genellikle şu durumlarda açılır:

• Muris muvazaası

  Uzman Desteğine mi İhtiyacınız Var?

  Bu konu hakkında aklınıza takılan soruları doğrudan uzman ekibimize sorabilirsiniz.

  WhatsApp'tan Yazın

• Yanlış tescil

• Hisse hatası

• İsim yanlışlığı mahkeme kararı gerektiriyorsa

Tapuda Hata Düzeltme Süreci (Adım Adım)

Zamanaşımı Var mı?

Tapu sicilinin düzeltilmesi davalarında zamanaşımı genellikle uygulanmaz.
Ancak iyi niyetli üçüncü kişilerin kazanımı söz konusuysa farklı değerlendirme yapılır.

Dava Ne Kadar Sürer?

Ortalama:
6 ay – 2 yıl

Bilirkişi incelemesi, keşif ve tanık dinlenmesi süreci uzatabilir.

Tapu Düzeltme Davası Dilekçe Örneği

T.C. ……… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI: (Ad Soyad, TC, Adres)

DAVALI: Tapu Müdürlüğü

KONU: Tapu kaydındaki hatanın düzeltilmesi talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1- Davacı adına kayıtlı … ili … ilçesi … ada … parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında hisse oranı yanlış yazılmıştır.

2- Gerçek hisse oranı … olup mevcut kayıt hatalıdır.

3- Hatanın düzeltilmesi için işbu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER:
TMK ve ilgili mevzuat

DELİLLER:
Tapu kayıtları, nüfus kayıtları, bilirkişi incelemesi

SONUÇ VE TALEP:
Tapu kaydındaki hatanın düzeltilmesine karar verilmesini arz ederim.

Tarih
İmza

⚠️ Her dosya özel değerlendirilmelidir.

Tapu kaydınızda hata mı var?
Hisse oranı yanlış mı yazıldı?
Yanlış kişiye tescil mi yapıldı?

Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.

Konuyla ilgili hukuki destek almak için WhatsApp üzerinden yetkili avukatımıza yazabilirsiniz.

[njwa_button id=”494″]

İpotek Sözleşmesi Örneği 2026

Tapuya İpotek Koymak İçin Gerekli Belgeler 2026

İstanbul İpotek Avukatı

İpotek Nasıl Kaldırılır?