GAYRİMENKUL HUKUKU

Gayrimenkul hukuku, mülkiyet hakkına dair önemli uyuşmazlıkların yaşandığı bir özel hukuk alanıdır. Gayrimenkul davası, mülkiyet hakkına yapılan müdahaleleri ve anlaşmazlıkları çözen bir dava türüdür. Gayrimenkul hukuku, mülk sahiplerinin haklarını korumanın yanı sıra, taşınmaz mallar üzerindeki hukuki işlemleri düzenleyerek toplumsal düzenin sağlanmasına da katkıda bulunur. Bu alanda hukuki destek ve danışmanlık almak, mülk sahipleri ve işletmeler için büyük önem taşır.
olarak gayrimenkul hukuku alanında meydana gelebilecek taşınmaz alım ve satım, intifa, irtifak, ipotek, kira şerhi gibi alanlardaki uyuşmazlık ve işlemler bakımından her türlü hukuki hizmetini sunmaktayız.

AZİM HUKUK olarak, Gayrimenkul hukuku içerisindeki faaliyetlerimiz:

Bir gayrimenkulün tapu işlemleri ve bu konudan doğacak olan sorunların tümü
Kira sözleşmelerinin hazırlanması, ev sahibi ve kiracıların haklarının muhafazası
Ülkemizde yabancı kişilerin vatandaşlık sahibi olmadan mülk edinme süreçleri
Gayrimenkullerin alım satımından doğan tüm hususlar
Kat Karşılığı, Arsa Payı Karşılığı veya Hasılat Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hazırlanması,
İdari Başvurular ve İzinlerin Alınması Konularında Danışmanlık Hizmetleri
İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Uyuşmazlıkların Takibi ve Çözümlenmesi
Gayrimenkul Alım-Satımına İlişkin Sözleşme Hazırlığı ve Bu Sözleşmelere İlişkin İhtilafların Çözümünde Danışmanlık ve Avukatlık Hizmeti
Ortaklığın Giderilmesi Davaları (İzale-i Şuyu)
Kamulaştırma, El Atmanın Önlenmesi, Ecrimisil ve İstirdat Davaları
İpotek ile Rehin Tesisi ve Fekki İşlemleri
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Üst Hakkı (inşaat hakkı)
Kamulaştırmasız El Atma Davası
Kamulaştırma Davası
Oturma Hakkı (Sükna Hakkı)
Zorunlu Geçit Hakkı Davası

GAYRİMENKUL DAVALARINDA AVUKATIN ÖNEMİ

Bir avukat, yasal mevzuatı iyi bilir ve müvekkilinin haklarını en iyi şekilde korumak için gerekli hukuki stratejileri belirler. Bu bilgi ve deneyim, davaya doğru yaklaşımı sağlar ve olası hukuki riskleri minimize eder. Dava süreci öncesinde, tapu kayıtları, sözleşmeler, ipotekler gibi belgelerin incelenmesi ve hukuki durumun analiz edilmesi avukatın görevidir. Avukat, mahkemede müvekkilinin haklarını savunur ve hukuki argümanları sunar. Delil toplama, tanık sorgulama, mahkeme içtihatlarına dayalı argümanlar geliştirme gibi işlemleri profesyonelce yürütür.
Gayrimenkul davaları bazen dava öncesinde uzlaşma yoluyla çözülebilir. Avukat, müvekkilini müzakerelerde temsil eder, hukuki çıkarlarını korur ve adil bir anlaşma sağlamak için çalışır. Tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet ihtilafları, kira sözleşmeleri veya arazi ihtilafları gibi gayrimenkul davaları genellikle belge yoğun süreçlerdir.
Gayrimenkul davalarında, hukuki süreçler ve sonuçları karmaşıktır ve ciddi mali riskler içerebilir. Avukat, müvekkilini bu riskler konusunda bilgilendirir ve doğru kararlar almasına yardımcı olur.

Gayrimenkul davalarında bir avukatın varlığı, müvekkilin hukuki haklarının korunması, adil bir yargılama süreci geçirmesi ve olası hukuki risklerden korunması açısından son derece önemlidir. Profesyonel bir avukat, müvekkilini temsil ederek, hukuki süreçte adil ve başarılı bir sonuç elde etmesine yardımcı olur.