Ortaklığın Giderilmesi ve Taksim Davaları 2025 AAÜT
2024 – 2025 Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT)
Hizmet Türü 2024 Tarife 2025 Tarife
Ortaklığın giderilmesi ve taksim davaları için 17.400 TL 28.500 TL
Ortaklığın giderilmesi ve taksim davaları, birden fazla kişinin ortak olduğu bir malın (taşınır veya taşınmaz) paylaşılması ve ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan hukuki işlemlerdir. Bu davalar, günlük hayatta sıkça karşılaşılan, özellikle miras yoluyla veya ortak alım satım sonucu ortaya çıkan ortaklık durumlarında büyük önem taşır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Birden fazla kişinin ortak olduğu bir malın, ortakların anlaşamaması durumunda yargı yoluyla paylaştırılması için açılan davadır.
Ortaklığın sona erdirilmesi ve her bir ortaklık payının belirlenerek malın bölünmesidir.
Türk Medeni Kanunu’nun 698. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir.
Taksim Nedir?
Taksim, ortaklığın giderilmesi sürecinde malın paydaşlar arasında bölünmesi işlemidir.
Taksim, genellikle iki şekilde gerçekleşir:
Aynen Taksim: Malın bölünebilir nitelikte olması ve her bir parçanın ortakların paylarına uygun olarak ayrılması durumudur.
Satış Suretiyle Taksim: Malın aynen taksimi mümkün değilse, malın satılması ve satış bedelinin paydaşlar arasında paylarına göre paylaştırılmasıdır.
Ortaklığın Giderilmesi Davasının Önemli Noktaları
Dava Açma Hakkı: Ortaklığın giderilmesini isteyen her bir paydaş dava açma hakkına sahiptir.
Dava Süreci:
Talep: Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi ve malın taksimi talebi belirtilir.
Değerlendirme: Mahkeme, delilleri inceleyerek ortaklığın varlığını ve paydaşların paylarını tespit eder.
Karar: Mahkeme, aynen taksim mümkünse buna karar verir, aksi halde satış suretiyle taksime hükmeder.
Taksimin Gerçekleştirilmesi: Mahkeme kararının kesinleşmesinin ardından, malın taksimi için gerekli işlemler başlatılır.
Giderler: Dava giderleri ve taksim masrafları genellikle paydaşlar arasında paylarına göre paylaştırılır.
Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Karşılaşılan Sorunlar ve Çözümler
Malın Bölünemez Olması: Bu durumda satış suretiyle taksime gidilir.
Paydaşlar Arasındaki Anlaşmazlıklar: Uzlaşma sağlanamıyorsa mahkeme kararıyla çözüm bulunur.
Malın Değerinin Belirlenmesi: Bilirkişi incelemesiyle malın değeri tespit edilir.
Borçların Ödenmesi: Ortak mal üzerinde borç varsa, bu borçlar öncelikle ödenir.
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda ne olur?
Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) sonucunda alınan ilamın kesinleşmesi ile miras ortaklığı son bulmaktadır. HMK m. 367/2 hükmü gereği ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) sonucu verilen kararlar kesinleşmedikçe paylaşma istenememektedir.
Ortaklığın giderilmesi davasında masrafları kim öder?
Ortaklığın giderilmesi davasının masraflarını, payları oranında ortaklar öder. Miras ortaklığı gibi elbirliği mülkiyeti hallerinde ise masraflar, miras ortaklığından giderilir. Bunun dışında hisseli (paylı) mülkiyet hallerinde, hangi ortağın ne kadar payı varsa dava masraflarından sorumluluk da o oranda olacaktır.
Ortaklığın giderilmesi kararı kaç yıl geçerlidir?
Satışa ilişkin kararlar 10 yılda zamanaşımına uğrar. Ortaklığın giderilmesi davasının açılmasına engel MK 698/2 ortaklığın giderilmesi sözleşmesidir. Tüm paydaşlar arasında resmi şekilde yapılması gereken sözleşme en çok 10 yıllık süre ile ortaklığın sürdürülmesi kararı alınması mümkündür.
Ortaklığın giderilmesi davası kaç celse sürer?
Taraf sayısı ve dosyanın niteliği burada önemlidir. Yaklaşık olarak 10-12 ay içerisinde sonuçlanan ancak durum gereği değişiklik gösteren dava türüdür. Önemle belirtmek gerekir ki, dosyada tarafların çok fazla olması ya da taşınmazlarla ilgili farklı iddialarda bulunulması durumunda bu süreç çok daha uzun sürebilir.
İzaleyi şuyu davasında öncelik kimin?
İzale-i şuyu davasında hissedarın alış önceliği ve önalım hakkı, ortaklık konusu malın satılmasında paydaşların öncelikli olması durumudur. Önalım hakkı, hisseli (paylı) mülkiyete konu mala ilişkin bir payın diğer paydaşlar dışında başka bir kişiye satılması halinde söz konusu olmaktadır.
Ortaklığın giderilmesi kararından sonra ne yapılır?
Mahkeme, ortaklığın satış yoluyla sonlandırılmasına karar verirse, bu karar kesinleştikten sonra satış işlemleri için dosya satış memurluğuna gönderilir. Satış memurluğu, satışa esas alınacak kıymet takdirini düzenler. Ardından, İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre satış yapılır.
Ortaklığın Giderilmesi ve Taksim Davaları 2025 AAÜT
