Antalya Kamulaştırma Avukatı – Kamulaştırma Nedir?
Antalya’da bir taşınmaz sahibiyseniz ve mülkünüz hakkında kamulaştırma kararı alındıysa, haklarınızı sonuna kadar savunmak için doğru yerdesiniz. Biz, kamulaştırma hukuku alanında uzman avukatlar olarak, Antalya’daki mülk sahiplerine güçlü ve profesyonel bir şekilde destek veriyoruz. Amacımız, süreci sizin adınıza yönetmek ve taşınmazınızın gerçek değerini almanızı sağlamaktır.
Hızlı Hukuki Destek Almak İçin Whatsapp Hattımızı Kullanabilirsiniz.
Kamulaştırma Nedir ve Antalya’da Neden Önemli?
Kamulaştırma, devletin ya da yetkili kamu kurumlarının, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete konu taşınmazlara bedel ödeyerek el koymasıdır. Antalya gibi hızla büyüyen şehirlerde kamulaştırma, özellikle şu alanlarda yoğunlaşmaktadır:
-
Turizm ve otel projeleri
-
Çevreyolu ve kavşak çalışmaları
-
Altyapı ve ulaşım projeleri (hafif raylı sistemler, yeni havalimanı bağlantıları)
-
Kentsel dönüşüm projeleri ve toplu konut inşaatları
Bu tür projeler taşınmaz sahiplerini doğrudan etkileyebilmekte ve ciddi hak kayıplarına yol açabilmektedir.
Kamulaştırma Sürecinde Haklarınızı Biliyor Musunuz?
Kamulaştırma süreci başladığında, mülk sahiplerinin çeşitli hakları bulunmaktadır:
✅ İdare ile uzlaşma görüşmesi yapabilirsiniz,
✅ Teklif edilen bedelin düşük olduğunu düşünüyorsanız mahkemeye başvurabilirsiniz,
✅ Kamulaştırma kararının kamu yararı ilkesine aykırı olduğunu iddia ederek iptal davası açabilirsiniz.
Önemli:
İlk teklif edilen kamulaştırma bedeli çoğu zaman taşınmazın gerçek değerinin altında olabilir. Uzman bir avukat yardımı almadan teklifi kabul etmek ciddi hak kaybına yol açabilir.
Kamulaştırma Bedeli Adil mi? Gerçek Değerinizi Almanın Yolu
Ne yazık ki birçok taşınmaz sahibi idarenin belirlediği düşük bedele razı olmak zorunda kalıyor. Oysa ki:
-
Bağımsız bilirkişiler tarafından gerçek piyasa değeri belirlenebilir,
-
Mahkeme kararıyla bu değer idareye zorunlu kılınır,
-
Böylece taşınmazınızın gerçek değeri üzerinden ödeme alma hakkınız korunur.
Kamulaştırma Bedel Artırımı Davası, mülk sahiplerinin en önemli hukuki savunma araçlarından biridir.
Kamulaştırmasız El Atma: Haklarınızı Arayın
Antalya’da özellikle bazı kıyı şeritlerinde ve yeni yerleşim alanlarında idare, resmi kamulaştırma süreci işletmeden taşınmazlara el koyabilmektedir. Bu durum hukuka aykırıdır.
Bu gibi durumlarda:
-
Kamulaştırmasız el atma davası açabilirsiniz,
-
Tazminat talep edebilir veya mülkiyet hakkınızın korunmasını isteyebilirsiniz.
Unutmayın: İdarenin sessiz kalması hak kaybına neden olabilir. Hızlı hareket etmek şarttır.
Antalya’da Kamulaştırmanın Yoğun Olduğu Bölgeler
Antalya’da son yıllarda aşağıdaki ilçelerde yoğun kamulaştırma faaliyetleri görülmektedir:
-
Kepez: Kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri
-
Muratpaşa: Altyapı çalışmaları ve yeşil alan düzenlemeleri
-
Konyaaltı: Turizm yatırımları ve sahil düzenlemeleri
-
Aksu: Tarım arazilerinin imara açılması ve altyapı projeleri
-
Serik: Golf sahaları ve lüks turizm projeleri
Bu bölgelerde taşınmaz sahiplerinin, ani ve düşük bedelle yapılan tekliflere karşı dikkatli olması önemlidir.
Kamulaştırma Avukatı Antalya’da Sizin İçin Ne Yapar?
-
Kamulaştırma evraklarını ve işlemleri detaylı inceler,
-
İdare ile uzlaşma sürecini müzakere eder,
-
Bedel tespiti, tescil ve kamulaştırmasız el atma davalarını açar,
-
Süreci başından sonuna kadar mülk sahibinin haklarını koruyarak yönetir,
-
Gerektiğinde taşınmazın değerini artıracak delilleri toplar ve mahkemeye sunar.
Süreçte tek bir hata ciddi mali kayıplara yol açabilir. Profesyonel destek şarttır.
Antalya Kamulaştırma Süreci Başladığında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tebligatı aldıktan sonra hemen harekete geçin.
İlk teklif edilen bedeli düşünmeden kabul etmeyin.
30 gün içinde dava açmazsanız hak kaybı yaşarsınız.
Belgelerinizi tam ve eksiksiz hazırlayın.
Mutlaka alanında uzman bir avukatla çalışın.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
Kamulaştırma bedeline itiraz edebilir miyim?
Evet, bedelin düşük olduğunu düşünüyorsanız dava açarak bağımsız bilirkişilerin gerçek değer tespitini isteyebilirsiniz.
Kamulaştırmaya karşı ne kadar sürem var?
Resmi tebligattan itibaren 30 gün içinde dava açmanız gerekir.
İdare taşınmazı kamulaştırmadan kullanıyorsa ne yapabilirim?
Kamulaştırmasız el atma davası açarak tazminat veya mülkiyet hakkınızı koruma talebinde bulunabilirsiniz.
Acele kamulaştırmaya itiraz edilebilir mi?
Evet, acele kamulaştırma işlemlerine karşı da hukuki itiraz hakkınız vardır.
Antalya’da Kamulaştırmada Uzman Avukat Desteği Alın
Kamulaştırma süreci karmaşık ve zaman baskılıdır. Hak kayıplarını önlemek ve taşınmazınızın gerçek değerini almak için uzman kamulaştırma avukatlarımızla hemen iletişime geçin.
Hızlı destek için Whatsapp hattımızdan bize ulaşabilirsiniz.
