Tapu İptal Davasında Yargıtay Süreci Nasıl İşler? (2026 Güncel Rehber)

Tapu iptal ve tescil davalarında Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen kararlar, belirli şartların varlığı halinde Yargıtay incelemesine konu olabilmektedir. Bu nedenle birçok kişi “Tapu iptal davasında Yargıtay süreci nasıl işler?”, “Temyiz süresi kaç gündür?” ve “Yargıtay kararı bozarsa ne olur?” sorularının yanıtını merak etmektedir.

Yargıtay incelemesi, ilk derece ve istinaf mahkemelerinin kararlarının hukuka uygunluğunu denetlemeyi amaçlamaktadır. Ancak her dosya doğrudan Yargıtay incelemesine gitmez. Kanunda belirtilen şartların gerçekleşmesi gerekir.

Tapu iptal ve tescil davalarının genel yapısını öğrenmek isteyenler Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir? başlıklı rehberimizi inceleyebilir.

Yargıtay Süreci Nedir?

Yargıtay, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarının hukuka uygun olup olmadığını denetleyen yüksek mahkemedir.

Bu nedenle, Yargıtay delilleri yeniden toplamak yerine çoğunlukla hukuki değerlendirmeleri inceler.

Temyiz Başvurusu Kaç Gün İçinde Yapılır?

Kanunda öngörülen şartların varlığı halinde temyiz başvurusu, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde yapılmalıdır.

Dolayısıyla, bu sürenin kaçırılması halinde temyiz hakkı kaybedilebilir.

Temyiz Başvurusu Nasıl Yapılır?

Taraflar, kararı veren Bölge Adliye Mahkemesi aracılığıyla temyiz dilekçesi sunarak başvuruda bulunabilir.

Hangi kararın temyiz edildiği,
Kararın neden hukuka aykırı olduğu,
Temyiz sebepleri,
Talep sonucu

dilekçede açıkça belirtilmelidir.

Yargıtay Hangi Kararları Verebilir?

Kararı onayabilir,
Kararı bozabilir,
Kısmen bozma kararı verebilir,
Dosyayı yeniden incelenmek üzere geri gönderebilir.

Öte yandan, her temyiz başvurusu bozma kararıyla sonuçlanmaz.

Yargıtay Kararı Bozarsa Ne Olur?

Yargıtay bozma kararı verdiğinde dosya yeniden ilgili mahkemeye gönderilir. Mahkeme, bozma gerekçesine göre yeniden değerlendirme yapar.

Bununla birlikte, bazı durumlarda mahkeme direnme kararı da verebilir.

Yargıtay Süreci Ne Kadar Sürer?

Dosyanın kapsamı ve iş yoğunluğu, Yargıtay inceleme süresini doğrudan etkileyebilir.

Ayrıca, eksik inceleme bulunan dosyalarda süreç daha uzun sürebilir.

Dava süresi hakkında bilgi almak isteyenler Tapu İptal Davası Ne Kadar Sürer? başlıklı rehberimizi inceleyebilir.

İstinaf ve Yargıtay Arasındaki Fark Nedir?

İstinaf mahkemesi hem maddi hem hukuki inceleme yapabilir. Yargıtay ise ağırlıklı olarak hukuki denetim gerçekleştirir.

Bu yüzden, iki kanun yolunun kapsamı birbirinden farklıdır.

İstinaf süreci hakkında detaylı bilgi almak isteyenler Tapu İptal Davasında İstinaf Süreci Nasıl İşler? başlıklı yazımıza göz atabilir.

Sık Sorulan Sorular

Tapu iptal davasında Yargıtay’a gidilebilir mi?

Evet. Kanuni şartların oluşması halinde temyiz başvurusu yapılabilir.

Temyiz süresi kaç gündür?

Kararın tebliğinden itibaren iki haftadır.

Yargıtay delilleri yeniden inceler mi?

Genellikle hukuki denetim yapar ve delilleri yeniden toplamaz.

Bozma kararı verilirse ne olur?

Dosya ilgili mahkemeye gönderilir ve yeniden değerlendirilir.

Yargıtay süreci ne kadar sürer?

Dosyanın niteliğine göre değişiklik gösterebilir.

Sonuç

Sonuç olarak, tapu iptal davalarında Yargıtay süreci, kararların hukuka uygunluğunu denetleyen önemli bir aşamadır. Ancak temyiz başvurusunun süresinde ve usule uygun şekilde yapılması büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle sürecin dikkatle takip edilmesi hak kayıplarının önüne geçebilir.

Dava masrafları hakkında bilgi almak isteyenler Tapu İptal Davası Masrafları Ne Kadar?, avukatlık ücretlerini öğrenmek isteyenler ise Tapu İptal Davasında Vekalet Ücreti Ne Kadardır? başlıklı rehberlerimizi inceleyebilir.