Balıkesir Kamulaştırma Avukatı ile Taşınmaz Değerinizi Koruyun

Balıkesir’de bir taşınmaz sahibiyseniz ve mülkünüze kamulaştırma kararı geldiyse, haklarınızı korumak için doğru yerdesiniz. Biz, kamulaştırma hukuku alanında uzmanlaşmış bir hukuk ofisi olarak, Balıkesir’deki kamulaştırma işlemlerinde mülk sahiplerini temsil ediyor ve mağduriyet yaşamamaları için hukuki destek sağlıyoruz.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hızlı Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

Kamulaştırma Nedir?

Kamulaştırma, devletin veya yetkili kamu kurumunun, taşınmazı kamu yararı amacıyla bedel ödeyerek mülkiyetinden alma işlemidir. Balıkesir’de bu durum özellikle ulaşım projeleri, enerji yatırımları ve kentsel gelişim projeleri sırasında sıkça yaşanır.

Haklarınızı Biliyor Musunuz?

Kamulaştırma süreci başladığında:

• İdareyle pazarlık yapabilirsiniz,

• Bedeli kabul etmeyip dava açabilirsiniz,

• İşlemin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsanız iptal davası açabilirsiniz.

Unutmayın, teklif edilen ilk bedel genellikle gerçek değerin altında olabilir.

Kamulaştırma Bedeli Gerçekçi mi?

Çoğu zaman idareler taşınmazın değerini düşük gösterir. Bu durumda:

• Kamulaştırma bedelinin artırılması için dava açabilirsiniz,

• Mahkeme, bağımsız bilirkişiler aracılığıyla taşınmazın gerçek değerini belirler,

• Belirlenen bedel idare tarafından ödenmek zorundadır.

Kamulaştırmasız El Atma

İdare bazen kamulaştırma işlemi yapmadan taşınmazınıza el koyabilir. Bu durum hukuka aykırıdır ve tazminat hakkınız doğar.

Balıkesir’de Kamulaştırma Neden Sık Görülüyor?

Balıkesir’de özellikle son yıllarda:

• Çanakkale-Balıkesir Otoyolu Projesi,

• Enerji üretim ve iletim hatları,

• Organize sanayi bölgesi genişletmeleri,

• Kentsel dönüşüm ve çevre düzenlemeleri,

gibi projeler nedeniyle kamulaştırma işlemleri artmıştır.

Bu süreçlerde:

• Tebligatlar hızlı yapılabilir,

• Bedeller düşük gösterilebilir,

• Tapu devir işlemleri aceleye getirilebilir.

Bu nedenle uzman avukat desteği almak önemlidir.

Kamulaştırma Avukatı Balıkesir’de Ne Yapar?

• Kamulaştırma sürecindeki tüm evrakları inceler,

• İdare ile müzakereleri yürütür,

• Bedel tespiti ve tescil davalarını açar,

• Kamulaştırmasız el atma davalarını yönetir,

• Mülk sahibinin tüm süreç boyunca haklarını korur.

Kamulaştırma Süreci Başladıysa Ne Yapmalısınız?

• Tebligattan itibaren süreler işlemeye başlar, vakit kaybetmeyin,

• İlk teklifi hemen kabul etmeyin,

• Bir kamulaştırma avukatından mutlaka destek alın.

Hangi Durumlarda Avukat Desteği Almalısınız?

• Kamulaştırma bedeliniz düşükse,

• Kamulaştırmasız el atma durumu varsa,

• Kamu yararı kararına itiraz etmek istiyorsanız,

• Bedel tespiti ve tapu davaları açılması gerekiyorsa.

Balıkesir’de Kamulaştırma Avukatıyla Çalışmanın Avantajları

✅ Taşınmazınızın gerçek değerinden ödeme alınır,
✅ Hak kaybı riski azalır,
✅ Usulsüz işlemlere dava açılır,
✅ Süreç profesyonelce yönetilir.

Kamulaştırma Hukuku Temel Bilgiler

• Kamu Yararı Kararı: Yetkili kurumlarca alınır,

• Satın Alma ve Anlaşma: Öncelikle anlaşma yolu denenir,

• Bedelin Tespiti: Mahkeme ve bilirkişiler tarafından yapılır,

• Tescil ve Ödeme: Bedel ödendikten sonra tapu devri yapılır.

Acele Kamulaştırma

Acil kamu hizmetleri için Cumhurbaşkanı kararı ile acele kamulaştırma yapılabilir. Bu durumda taşınmaza hemen el konur, bedel daha sonra belirlenir.

Balıkesir’de En Çok Kamulaştırma Yapılan Bölgeler

• Altıeylül: Kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri,

• Karesi: Belediye projeleri ve altyapı çalışmaları,

• Bandırma: Liman ve ulaşım yatırımları,

• Edremit: Enerji yatırımları ve çevre düzenlemeleri,

• Gömeç, Burhaniye: Turizm ve kıyı düzenleme projeleri.

Balıkesir’de kamulaştırma sürecinden etkilenen mülk sahiplerinin yanında duruyoruz.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu düşünüyorum, ne yapabilirim?
Mahkemeye başvurarak bedel artırımı talep edebilirsiniz. Bilirkişiler gerçek değer tespiti yapar.

Kamulaştırmaya itiraz etmek için sürem var mı?
Evet, tebligatın size ulaşmasından itibaren 30 gün içinde dava açmanız gerekir.

İdare kamulaştırma yapmadan taşınmazı kullandıysa ne yapmalıyım?
Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilirsiniz.

Acele kamulaştırmaya itiraz edebilir miyim?
Evet, acele kamulaştırmaya karşı da bedel artırımı veya hukuka aykırılık itirazı yapabilirsiniz.

Kamulaştırma bedeli taksitle ödenebilir mi?
Genellikle bedel peşin ödenir, ancak özel durumlarda taksitli ödeme anlaşması da yapılabilir.

Balıkesir Kamulaştırma Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Tebligat alınmadan idareyle anlaşmaya çalışmayın,

• İlk teklife hemen onay vermeyin,

• Süreleri kaçırmayın,

• Belgeleri eksiksiz ve dikkatli inceleyin,

• Alternatif hukuki yolları uzmanla değerlendirin.

Kamulaştırma Sürecinde En Sık Yapılan Hatalar

• Tebligatı ciddiye almamak,

• İlk teklif edilen bedeli hemen kabul etmek,

• Avukatsız süreç yürütmek,

• Hak aramada geç kalmak,

• Eksik belgeyle dava açmak.

Hızlı Hukuki Destek İçin Bize Ulaşın

Balıkesir’de taşınmazınızla ilgili kamulaştırma sürecinde uzman desteği almak için bizimle iletişime geçin. Whatsapp hattımızdan hemen avukatlarımızla görüşebilirsiniz.