Tenkis Davası Nedir? Kimler Açabilir? İstanbul 2026

Tenkis Davası Nedir? Kimler Açabilir? İstanbul 2026

Saklı Payınızı Geri Almanın Yolu: Azim Hukuk ile Tenkis Davası

İstanbul gibi büyük şehirlerde, miras paylaşımları zaman zaman adaletsiz, dengesiz ve hatta hukuka aykırı şekilde yapılabiliyor. Aile içi ilişkiler, ölümden önce yapılan bağışlar, gizli devir işlemleri ya da sadece belirli bir mirasçının kayrılması gibi durumlar, diğer mirasçıların saklı payını ihlal edebilir.

İşte tam bu noktada tenkis davası, saklı payı zedelenen mirasçıların elindeki en önemli yasal hak arama yoludur.

Bu yazımızda, İstanbul’da tenkis davası nedir, kimler açabilir, nerede açılır, ne kadar sürer gibi en çok merak edilen konuları detaylıca ele alacağız.

WhatsApp Danışma Hattı

---

Tenkis Davası Nedir?

Tenkis kelime anlamı olarak “azaltma” demektir. Hukuki anlamda ise tenkis davası;
miras bırakanın saklı pay sahibi mirasçılara zarar verecek şekilde yaptığı tasarrufların, yasal sınırlara indirilmesini (tenkis edilmesini) talep etme davasıdır.

Miras bırakan, malvarlığının tamamını bir kişiye bırakmışsa ya da sağlığında büyük bir kısmını bağışlamışsa, saklı pay sahibi olan diğer mirasçılar bu işlemlere karşı tenkis davası açabilir.

---

Saklı Pay Nedir?

Saklı pay, Türk Medeni Kanunu’nda koruma altına alınmış, miras bırakanın üzerinde serbestçe tasarruf edemeyeceği miras payıdır.
Yani miras bırakan, bazı mirasçıların belirli oranlardaki paylarını yok sayamaz, görmezden gelemez.

Saklı Pay Oranları (2026 itibariyle):

Not: Kardeşler ve uzak akrabalar saklı pay sahibi değildir. Dolayısıyla tenkis davası açamazlar.

---

️ İstanbul’da Tenkis Davası Hangi Mahkemede Açılır?

Tenkis davası, Asliye Hukuk Mahkemesi görev alanına girer.
Yetkili mahkeme ise şu iki durumdan birine göre belirlenebilir:

• Miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemesi

• İhtilaflı taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi

İstanbul’da sıklıkla dava açılan mahkemeler:

• İstanbul (Çağlayan) Adliyesi – Şişli, Beşiktaş, Kağıthane, Eyüpsultan, Sarıyer

• Anadolu Adliyesi – Ataşehir, Kadıköy, Ümraniye, Maltepe

• Bakırköy Adliyesi – Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu

• Küçükçekmece, Gaziosmanpaşa, Kartal gibi yerel adliyeler

---

Tenkis Davası Açma Süresi

Tenkis davası süreye tabidir ve bu süreler hak düşürücü niteliktedir.

• Saklı pay ihlalini öğrendiğiniz tarihten itibaren: 1 yıl

• Mirasın açılmasından (ölüm tarihinden) itibaren en geç: 10 yıl

Bu sürelerin geçirilmesi durumunda dava hakkınız sona erer. Bu nedenle İstanbul gibi karmaşık taşınmaz işlemlerinin sık yapıldığı şehirlerde, hızlı hareket etmek çok önemlidir.

---

İstanbul’da Tenkis Davasında Sık Karşılaşılan Durumlar

İstanbul’da açılan tenkis davalarında genellikle şu durumlar görülür:

1. Tüm malvarlığının bir evlada bırakılması
   (Özellikle tek tapulu dairenin ölümden hemen önce bir çocuğa devredilmesi)

2. Hayattayken yapılan bağışlamalar
   (Gayrimenkulün satılmış gibi gösterilip aslında bağış yapılması)

3. Vasiyetname ile bir vakfa ya da üçüncü kişiye tüm malların bırakılması

4. İkinci evliliklerde, önceki evlilikten olan çocukların dışlanması

5. İstanbul’daki değerli gayrimenkullerin gizli şekilde el değiştirmesi

---

Tenkis Davası Açarken Gerekli Belgeler

• Nüfus kayıt örneği

• Mirasçılık belgesi (veraset ilamı)

• Vefat eden kişinin ölüm belgesi

• Tapu kayıtları, satış veya bağış belgeleri

• Varsa vasiyetname

• Dava konusu taşınmazlara ilişkin değer tespiti

---

⚖️ İstanbul’da Tenkis Davası Ne Kadar Sürer?

• Ortalama süre: 8 ila 18 ay

• Taraf sayısına, mal sayısına ve itirazlara göre değişebilir

• İstinaf süreciyle birlikte toplam 2 yılı bulabilir

Azim Hukuk olarak süreci hızlandırmak için:

• Tüm belgeleri önceden hazırlarız,

• Bilirkişi ve tapu araştırmalarını dava öncesi planlarız,

• Taraflar arası uzlaşma imkânlarını değerlendiririz.

---

Tenkis Davasında Davalı Kimdir?

• Malı devralan kişi (bağış ya da vasiyet yoluyla)

• Mirasçı olmayan kişiler

• Bazen diğer mirasçılar da davalı olabilir

Örnek: İstanbul’daki bir apartman dairesi ölümden önce toruna devredildiyse, saklı pay sahibi çocuk bu toruna karşı tenkis davası açabilir.

---

Tenkis Hesabı Nasıl Yapılır?

Tenkis hesabı, mirasın tamamı üzerinden yapılır:

1. Tereke belirlenir
   (Miras bırakanın ölüm anındaki tüm malvarlığı ve borçları)

2. Saklı pay oranı hesaplanır

3. Bağışlamaların toplamı ile karşılaştırılır
   Fazlalık varsa tenkis yapılır.

Özellikle İstanbul’da taşınmazların değeri çok yüksek olduğu için, bilirkişi raporları kritik önemdedir.

---

Neden Azim Hukuk?

İstanbul’da miras davaları, yüksek değerli taşınmazlar, karmaşık aile ilişkileri ve çok sayıda mirasçının bulunması nedeniyle hassas bir süreçtir.

Azim Hukuk olarak biz:

• Miras hukuku alanında uzman avukatlarımızla,

• Tenkis davasına özel stratejik hazırlık süreciyle,

• İstanbul’un tüm adliyelerinde etkin tecrübemizle
  yanınızdayız.

Bizimle iletişime geçin, saklı payınızı birlikte koruyalım.

---

❓ Sık Sorulan Sorular (SSS)

➤ Vasiyetname varsa tenkis davası açılır mı?

Evet. Vasiyetname saklı payı ihlal ediyorsa, tenkis davası ile geçersiz kısmı iptal ettirebilirsiniz.

➤ Sadece bir taşınmaz için dava açabilir miyim?

Evet. Ancak tüm miras değerleri dikkate alınır.

➤ Miras bırakanın borcu varsa yine de tenkis davası açılır mı?

Evet. Ancak terekenin borçları da hesaplamaya dahil edilir.

➤ İstanbul dışındayım ama miras İstanbul’da. Nerede dava açılır?

Miras bırakanın İstanbul’daki son yerleşim yerinde veya taşınmazın bulunduğu yerde dava açılabilir.,

İç link önerileri:

Reddi Miras Davası İstanbul

Vasiyetnamenin İptali Davası

Tereke Tespiti İstanbul

Tenkis Davası