Azim HUKUK

Yurt Dışında Boşanırken Türkiye’deki Ev, Arsa ve Banka Hesapları Nasıl Paylaşılır? (Mal Rejimi Davası)

admin

Eki 31, 2026

Yurt Dışında Boşanırken Türkiye’deki Ev, Arsa ve Bankalar Nasıl Paylaşılır? (Hukuki Özet)

Yurt dışında (Almanya, Avusturya, İsviçre, Belçika, Hollanda vb.) boşanan eşlerin Türkiye’de bulunan taşınmaz malları (ev, arsa, iş yeri) hakkında 5718 sayılı MÖHUK m. 15 ve m. 21 uyarınca Türk mahkemelerinin münhasır yetkisi ve Türk Hukuku kuralları devreye girer. Yurt dışındaki boşanma kararının Türkiye’de tanıma ve tenfizi yapıldıktan sonra, Türkiye’deki Aile Mahkemesi’nde Mal Rejiminin Tasfiyesi (Edinilmiş Mallara Katılma Alacağı) Davası açılarak Türkiye’deki malların yarı (1/2) değer alacağı tahsil edilir.

1. Yabancı Mahkemenin Mal Paylaşımı Kararı Türkiye’deki Tapuda Doğrudan Uygulanır mı?

Türkiye’deki taşınmazların ayni haklarına (tapu mülkiyetine) ilişkin davalarda Türk mahkemeleri münhasır (kesin) yetkilidir. Bu nedenle yabancı mahkemenin Türkiye’deki bir evin tapusunun devrine ilişkin kararı doğrudan tenfiz edilemez; ancak Türkiye’de açılacak mal rejimi tasfiyesi ve katılma alacağı davası ile taşınmazın güncel piyasa değerinin yarısı (veya katkı payı) faiziyle birlikte alınır.

2. Mal Türüne Göre Türkiye’de Uygulanacak Hukuki Yol Tablosu

Mal Varlığı Türü	Yetkili Mahkeme	Alınacak Hukuki Tedbir
Türkiye’deki Ev, Arsa ve Dükkanlar	Türkiye Aile Mahkemesi	Tapu kaydına İhtiyati Tedbir (Satılamaz Şerhi) konulması + Katılma Alacağı Davası.
Türkiye’deki Banka Mevduatları ve Araçlar	Türkiye Aile Mahkemesi	Banka hesap hareketlerinin celbi ve 1/2 katılma alacağı tahsili.

3. Eski Eş Türkiye’deki Evi Satıp Kaçırmasın Diye Ne Yapılmalı?

Yurt dışında boşanma davası devam ederken dahi, Türkiye’de derhal dava açılarak taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesini önlemek üzere tapu kaydına ihtiyati tedbir şerhi konulabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

1. Almanya’da boşandık, Türkiye’deki evlerin paylaşımı için nerede dava açılır?

Türkiye’de bulunan taşınmaz malların mal rejimi tasfiyesi ve katılma alacağı davası, yabancı boşanma kararının tanınmasıyla birlikte Türkiye’deki Aile Mahkemesi’nde açılır.