Mahkemeye Gitmeden Anlaşmalı Miras Paylaşımı (Rızai Taksim) Nasıl Yapılır? (Hukuki Özet)
Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi uyarınca mirasçılar, miras kalan ev, arsa, tarla, araç ve banka mevduatlarını mahkemeye gitmeden Miras Taksim (Paylaşma) Sözleşmesi ile diledikleri oranlarda paylaşabilirler. Sözleşmenin geçerli olması için 1) Tüm mirasçıların (veya vekillerinin) eksiksiz katılması ve 2) Sözleşmenin yazılı olarak yapılması zorunludur. Eşit paylaşım şartı yoktur; bir mirasçı tüm haklarını diğer kardeşine devredebilir.
1. Miras Taksim Sözleşmesi Noterde mi Yoksa Adi Yazılı mı Yapılır?
TMK m. 676’ya göre miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için tüm mirasçıların imzasını taşıyan yazılı bir metin yeterlidir. Ancak tapu müdürlüğünde doğrudan tescil işlemi yapılabilmesi için imzaların noterce onaylanması veya tüm mirasçıların (ya da avukatlarının) tapu müdürlüğünde hazır bulunması uygulamada süreci hızlandırır.
2. Anlaşmalı Paylaşım (Rızai Taksim) vs. Mahkeme Yoluyla Paylaşım (İzale-i Şuyu)
| Kriter | Miras Taksim Sözleşmesi (Anlaşmalı) | İzale-i Şuyu Davası (Çekişmeli) |
|---|---|---|
| Gereken İrade | Tüm mirasçıların oybirliği şarttır. | Tek bir mirasçının başvurusu yeterlidir. |
| Süre ve Maliyet | 1 – 5 iş günü içinde tapuda tamamlanır, değer kaybı olmaz. | Açık artırma ile satış yapılır. |
3. Mirasçılardan Biri Sözleşmeye Uyup Tapuya Gelmezse Ne Yapılır?
Yazılı miras taksim sözleşmesini imzaladığı halde sonradan tapuda devir yapmaktan kaçınan mirasçıya karşı Asliye Hukuk Mahkemesi’nde Miras Taksim Sözleşmesine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası açılarak taşınmaz mahkeme kararıyla tescil ettirilir.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Miras paylaşım sözleşmesinde malların eşit paylaşılması zorunlu mudur?
Hayır. Tüm mirasçılar kendi özgür iradeleriyle anlaştığı sürece miras malları eşit olmayan oranlarda paylaşılabilir; örneğin ev bir kardeşe, arsa diğer kardeşe bırakılabilir.
2. Yurt dışında yaşayan kardeş miras paylaşım sözleşmesine nasıl katılır?
Yurt dışındaki mirasçı, Türk Konsolosluğu’ndan veya Apostilli noterden Türkiye’deki avukatına özel miras taksim ve intikal vekaletnamesi göndererek Türkiye’ye gelmeden sözleşmeye katılabilir.
👉 İlgili Ana Sütun Rehberimiz: Miras Hukuku Rehberi: Miras Paylaşımı (İzale-i Şuyu), Saklı Pay ve Tenkis Davası
Bir yanıt yazın