Kamulaştırma Kararının İptali | Dava Süreci Şartlar (2025)
Kamulaştırma kararı, idare tarafından kamu yararı gereğince bir taşınmazın sahibinin rızası olmadan istimlak edilmesi işlemini ifade eder. Ancak, hukuka aykırılık, yetki eksikliği veya bedelinin ödenmemesi gibi sebeplerle kamulaştırma kararının iptali söz konusu olabilir.
Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan kamulaştırma kararlarına karşı iptal davası Danıştay’da açılırken, diğer idareler tarafından alınan kararlar için yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki idare mahkemesidir.
Kamulaştırma Kararının İptal Davası
Kamulaştırma işlemi, idari bir işlemdir ve idari mahkemelerde iptali talep edilebilir. Anayasa’nın 125. maddesine göre, idarenin her türlü işlemi yargı denetimine tabidir. Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesi uyarınca, taşınmaz mal sahipleri, tebligat veya ilan tarihinden itibaren belirli süre içerisinde dava açabilir.
Kamulaştırma Kararına Karşı Açılabilecek Davalar
Kamulaştırma kararına karşı malikler şu davaları açabilir:
- Kamulaştırma kararının iptali davası
- Maddi hatalara ilişkin düzeltim davası
- Geri alım davası (Kamulaştırma amacına uygun kullanılmamışsa)
- Artan kısmın kamulaştırılması davası (Kısmi kamulaştırma durumunda)
Kamulaştırma Kararına İtiraz Süresi
Kamulaştırma kararına karşı 30 gün içinde idari yargıda iptal davası açılmalıdır. Bu süre hak düşürücü nitelikte olup, süre geçtikten sonra iptal davası açmak mümkün değildir.
Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, kamu yararı gerektirdiği durumlarda, idare tarafından özel mülkiyete konu taşınmazların sahibinin rızası olmadan devralınmasıdır.
Kamulaştırmanın Hukuki Şartları:
- Yetkili idare tarafından yapılmalıdır.
- Kamu yararı amacı taşımalıdır.
- İlgili taşınmaz özel mülkiyete ait olmalıdır.
- Bedeli peşin ödenmelidir.
- Kanuni esaslara uygun olarak yapılmalıdır.
Kamulaştırma Süreci
Kamulaştırma aşamaları şu şekilde ilerler:
- Bütçeden kamulaştırma bedeli için ödenek ayrılması
- Kamu yararı kararının alınması ve onaylanması
- Kamulaştırılacak taşınmazın belirlenmesi
- Kamulaştırma kararının tapuya şerh edilmesi
- Taşınmaz sahibinin rızası ile satın alma girişimi
- Satın alma başarılı olmazsa mahkemeye başvurulması
Mahkeme Süreci ve Kararın Etkileri
Kamulaştırma kararına karşı dava açıldığında, asliye hukuk mahkemesi iptal davasının sonucunu bekler. İdari mahkeme tarafından verilen iptal karan sonrasında kamulaştırma davası ret edilir ve taşınmaz malikinin lehine bir karar oluşur.
Sonuç
Kamulaştırma kararı, ancak kamu yararı amacına uygun ve hukuka uygun olarak yapılabilir. Kamulaştırma kararının iptali, yetki eksikliği, hukuka aykırılık veya bedelin ödenmemesi gibi nedenlerle idari mahkemelerde talep edilebilir. Taşınmaz sahipleri, 30 gün içinde dava açmazlarsa, iptal hakkını kaybederler. Bu nedenle sürelere dikkat edilmesi büyük önem taşımaktadır.
Kamulaştırma Kararının İptali | Dava Süreci Şartlar (2025)
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Engeller 2025
Taraflar Arasında Sözleşme Bulunması (İdame-i Şuyu Nedir)
İzale-i Şuyu Nedir ve Neden Açılır?
