İmar Uygulamasına Nasıl İtiraz Edilir?

İmar uygulamasına itiraz, belediye tarafından yapılan parselasyon (18. madde) işleminin askıya çıkarılmasından sonra belirli süre içinde yapılan resmi başvuru ve dava sürecini ifade eder.

Süreç iki aşamalıdır:

1️⃣ Askı sürecinde idareye itiraz
2️⃣ Süresi içinde idare mahkemesinde iptal davası

Konuyla ilgili hukuki destek almak için WhatsApp üzerinden yetkili avukatımıza yazabilirsiniz.

[njwa_button id=”494″]

1️⃣ Askı Sürecinde İtiraz Nasıl Yapılır?

Belediye tarafından yapılan imar uygulaması 30 gün süreyle askıya çıkarılır.

Bu süre içinde:

• Belediyeye yazılı dilekçe verilir

• Parsel numarası belirtilir

• Hukuka aykırılık sebepleri açıklanır

• Harita ve dağıtım cetveli incelenir

📌 İtiraz dilekçesi mutlaka yazılı olmalıdır. Sözlü başvuru geçerli değildir.

2️⃣ İtiraz Reddedilirse Ne Olur?

Belediye itirazı:

• Açıkça reddedebilir

• 30 gün içinde cevap vermezse zımnen reddetmiş sayılır

Bu durumda malik, idare mahkemesinde iptal davası açabilir.

3️⃣ Dava Açma Süresi Kaç Gündür?

Askı süresi bittikten sonra:

• 60 gün içinde dava açılmalıdır

Bu süre hak düşürücüdür. Süre geçerse dava açma hakkı kaybedilir.

4️⃣ Dava Hangi Mahkemede Açılır?

Görevli mahkeme: İdare Mahkemesi
Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer

Dava türü: İptal davasıdır.

5️⃣ İtiraz Dilekçesinde Neler Yazılmalıdır?

Profesyonel bir dilekçede genellikle:

• Taşınmaz bilgileri

• Askı tarihi

• DOP oranı

• Değer kaybı analizi

• Eşitlik ilkesine aykırılık

• Hukuki dayanaklar

yer alır.

Eksik veya teknik olarak zayıf dilekçeler süreci zorlaştırabilir.

6️⃣ Yürütmenin Durdurulması Talep Edilebilir mi?

Evet.

Eğer imar uygulaması telafisi güç zarar doğuruyorsa, dava ile birlikte yürütmenin durdurulması talep edilebilir.

Mahkeme uygun görürse uygulama geçici olarak durdurulur.

Özetle Süreç

✔ 30 gün askı süresi
✔ Askıda yazılı itiraz
✔ Askı sonrası 60 gün içinde dava
✔ İdare mahkemesinde iptal davası

Toplamda yaklaşık 2 aylık kritik bir süreç vardır.

Konuyla ilgili hukuki destek almak için WhatsApp üzerinden yetkili avukatımıza yazabilirsiniz.

[njwa_button id=”494″]

İmar Uygulamasına İtiraz Davası Nedir Nasıl Açılır?