Tapuda Sahtecilik Durumunda Ne Yapılır?

Tapuda Sahtecilik Durumunda Ne Yapılır?

Tapuda sahtecilik, bir taşınmazın tapu kaydında sahte belge, imza veya hileli işlemle değişiklik yapılmasıdır. Bu durum hem ceza hukuku hem de gayrimenkul hukuku açısından ciddi sonuçlar doğurur.

Tapuda sahtecilik tespit edildiğinde vakit kaybetmeden:

1. Tapu müdürlüğüne başvurulmalı

2. Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulmalı

3. Tapu iptal ve tescil davası açılmalıdır

Gecikme, hak kaybına yol açabilir.

Tapuda Sahtecilik Nedir?

Tapuda sahtecilik genellikle şu şekillerde ortaya çıkar:

• Sahte kimlik ile satış işlemi yapılması

• Malik imzasının taklit edilmesi

• Vekâletnamenin sahte düzenlenmesi

• Tapu kaydında hileli değişiklik

Bu tür işlemler resmi belgede sahtecilik suçunu oluşturur.

Tapuda Sahtecilik Tespit Edilirse İlk Yapılması Gerekenler

1️⃣ Tapu Kaydı Kontrol Edilmeli

E-Devlet veya tapu müdürlüğünden güncel kayıt alınmalıdır.

2️⃣ Savcılığa Suç Duyurusu

Resmi belgede sahtecilik suçu nedeniyle ceza soruşturması başlatılır.

3️⃣ Tapu İptal ve Tescil Davası Açılmalı

Sahte işlemle yapılan devrin iptali için Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılır.

Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?

Sahte işlem sonucu yapılan tapu devrinin:

• İptali

• Gerçek malik adına yeniden tescili

amacıyla açılan davadır.

Mahkeme, bilirkişi ve imza incelemesi yaparak karar verir.

Tapuda Sahtecilik Ceza Yaptırımı Nedir?

Türk Ceza Kanunu’na göre:

• Resmi belgede sahtecilik suçu

• Hapis cezası (2 yıldan 5 yıla kadar)

söz konusu olabilir.

Zamanaşımı Var mı?

Tapu iptal davalarında:

• Yolsuz tescile karşı süre duruma göre değişir

• İyiniyetli üçüncü kişilere karşı hak kaybı yaşanabilir

Bu nedenle hızlı hareket edilmesi gerekir.

Sık Sorulan Sorular

Tapum başkasına geçmiş, ne yapmalıyım?

Derhal tapu kaydı alınmalı ve savcılığa başvurulmalıdır.

Sahte imza nasıl ispatlanır?

Adli Tıp veya bilirkişi incelemesi yapılır.

Tapu geri alınabilir mi?

Şartlara bağlı olarak mümkündür.