Kısa Cevap
Yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalama değişimini aşamaz (TBK m.344). Fazla ödenen tutar iade istenebilir.
Kira artışı sözleşmede yazan orana değil, kanundaki üst sınıra göre belirlenir. Sözleşmedeki daha yüksek oran geçersizdir.
Yasal kira artış sınırının hesaplanması.
Hesaplama Mantığı
- Güncel kira bedeli ile TÜFE 12 aylık ortalama oranı çarpılır.
- Çıkan tutar yeni dönemin azami kirasıdır.
- Oran, kira başlangıç ayına göre belirlenir.
Ev Sahibi Fazla İsterse
- Fazla ödenen tutar için ihtarname çekilebilir.
- Banka dekontları saklanmalıdır.
- Gerekirse sulh hukuk mahkemesinde iade davası açılır.
Kira sözleşmeniz için Azim Hukuk ile iletişime geçin.
Hesaplamak için hukuki hesaplama araçlarımızı kullanabilirsiniz.
Bir yanıt yazın