İstanbul Silivri Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Silivri’de Gayrimenkul Hukuku ve Avukatlık Hizmetleri
İstanbul’un gelişmekte olan bölgelerinden biri olan Silivri, özellikle arsa, tarla ve konut yatırımları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Ancak taşınmaz alım satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, ipotek işlemleri ve miras paylaşımı gibi hukuki süreçler, uzman desteği gerektiren konulardır. Silivri’de faaliyet gösteren gayrimenkul hukuku avukatları, taşınmaz sahipleri ve yatırımcılar için güvenli ve hukuka uygun işlemler gerçekleştirmek adına profesyonel hizmet sunmaktadır.
Silivri’de Sunulan Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Transferleri
Silivri’de gayrimenkul alım satımı sırasında tapu devri işlemleri, hukuki açıdan titizlikle yürütülmesi gereken süreçlerdir. Tapu kayıtlarında meydana gelebilecek eksiklikler, ipotek ve haciz gibi şerhler, taşınmaz sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabilir. Gayrimenkul hukuku avukatları, tapu işlemlerinin eksiksiz ve güvenilir bir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Kira Hukuku ve Kira Uyuşmazlıkları
Silivri’de konut ve ticari kiralamalarda sıkça karşılaşılan sorunlar arasında kira bedeli anlaşmazlıkları, tahliye davaları ve sözleşme ihlalleri bulunmaktadır. Hukuki olarak doğru hazırlanmış bir kira sözleşmesi, her iki tarafın da haklarını koruyarak olası anlaşmazlıkların önüne geçer.
Arsa ve Tarla Hukuku İşlemleri
Silivri’de bulunan tarla ve arsalar, imar değişiklikleri ve tapu işlemleri açısından hassas hukuki süreçler içerebilir. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, mülkiyet devri ve imar planı değişiklikleri konusunda hukuki destek almak, ileride yaşanabilecek hak kayıplarını önler.
İpotek Tesis ve Kaldırma İşlemleri
Taşınmazların bankalar veya finans kuruluşlarıyla ipotek altına alınması ya da ipoteğin kaldırılması süreçlerinde hukuki destek almak, olası mağduriyetleri önler. Gayrimenkul hukuku avukatları, ipotek işlemlerinin hızlı ve sorunsuz şekilde yürütülmesini sağlar.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Silivri’de ortak mülkiyetin söz konusu olduğu taşınmazlarda, mülk sahipleri arasında anlaşmazlık yaşanması halinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Adil bir paylaşım sağlamak ve tarafların haklarını korumak için hukuki destek almak önemlidir.
Miras Hukuku ve Taşınmaz Paylaşımı
Silivri’de miras kalan taşınmazların paylaşımı sırasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar, miras hukuku kapsamında çözüme kavuşturulmaktadır. Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvurularak miras paylaşımı hukuki yollarla gerçekleştirilebilir.
Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)
Tapu devri nasıl yapılır?
Tapu devri için alıcı ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne başvurması, gerekli belgeleri sunması ve harç ödemelerini yapması gerekmektedir.
Silivri’de kira sözleşmesi noter onaylı olmalı mı?
Noter onayı zorunlu değildir, ancak noter tasdikli kira sözleşmeleri ileride çıkabilecek hukuki ihtilaflarda delil niteliği taşır.
Kiracı tahliye edilmezse ne yapılabilir?
Öncelikle noter aracılığıyla ihtarname gönderilir. Eğer tahliye gerçekleşmezse, icra takibi başlatılabilir ve tahliye davası açılabilir.
İpotek nasıl kaldırılır?
İpotekli bir taşınmazın borcu ödendiğinde, banka tarafından tapu müdürlüğüne başvurarak ipotek kaldırılabilir.
Arsa veya tarla alırken nelere dikkat edilmeli?
Tapu kayıtlarının kontrol edilmesi, imar durumu hakkında bilgi alınması ve varsa kısıtlamaların araştırılması önemlidir.
Ortak tapulu bir taşınmaz satılabilir mi?
Ortaklardan biri, hissesi oranında satış yapabilir. Ancak diğer hissedarların ön alım hakkı (şufa hakkı) bulunduğundan dava açma hakkı vardır.
Silivri’de miras kalan bir taşınmaz nasıl paylaşılır?
Mirasçılar kendi aralarında anlaşamazsa, mahkemeye başvurularak miras paylaşımı hukuki yollarla sağlanabilir.
Silivri’de kentsel dönüşüme giren bir bina için ne yapılmalı?
Mülk sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde sözleşmeler hazırlanmalı ve inşaat firmalarıyla yapılan anlaşmalar avukat tarafından incelenmelidir.
Gayrimenkul Hukuku Avukatı ile Çalışmanın Avantajları
- Tapu işlemlerinde olası hataların önlenmesi
- Kira sözleşmelerinin hukuki çerçevede düzenlenmesi
- Ortak mülkiyet davalarının adil bir şekilde çözülmesi
- Kentsel dönüşüm ve inşaat sözleşmelerinin detaylı incelenmesi
- Miras ve ipotek işlemlerinde hukuki güvence sağlanması
Silivri’de gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat ile çalışarak taşınmaz işlemlerinizde hukuki güvence sağlayabilirsiniz. Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin!
