Gayrimenkul Satın Alımı ile Türk Vatandaşlığı Alma 2025
Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanma süreci, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve ilgili yönetmelik kapsamında düzenlenmiştir. En az 400.000 USD veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul satın alan yabancılar, belirli şartları yerine getirdiklerinde Türk vatandaşı olma hakkı kazanabilirler.
Bu makalede, gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı alma süreci, gerekli belgeler ve avantajları detaylı olarak ele alınacaktır.
1. Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşı Olma Şartları
Aşağıda belirtilen kriterleri sağlayan yabancılar, Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilir:
- 400.000 USD veya üzeri değerinde bir gayrimenkul satın almak.
- Tapu Siciline 3 yıl boyunca satılamaz şerhi koydurmak.
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onay almak.
- Ekspertiz raporu ile gayrimenkul değerini belgelemek.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gerekli başvuruları yapmak.
2. Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Alma Süreci
1: Uygun Gayrimenkul Seçimi
- Satın alınacak gayrimenkulün değeri 400.000 USD veya karşılığı döviz olmalıdır.
- Ticari, konut veya arsa olabilir. Ancak bazı bölgelerde sınırlamalar olabilir.
- Birden fazla mülk alınabilir. Önemli olan toplam değerin 400.000 USD’yi aşmasıdır.
- Ekspertiz raporu alınmalıdır. (SPK lisanslı uzmanlardan)
2: Tapu ve Resmi İşlemler
- Tapu siciline 3 yıl boyunca satılamaz şerhi eklenmelidir.
- Tapu işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından onaylanmalıdır.
- Ödeme banka transferi ile yapılmalı ve dekont sunulmalıdır.
3: Uygunluk Belgesi Başvurusu
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvurularak uygunluk belgesi alınmalıdır.
4: Kısa Dönem İkamet İzni
- Göç İdaresi Başkanlığı’ndan kısa dönem ikamet izni alınmalıdır.
5: Vatandaşlık Başvurusu
- Uygunluk belgesi ve diğer evraklarla Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvurulur.
3. Gerekli Belgeler
- Pasaport veya kimlik belgesi
- Doğum belgesi
- Medeni hal belgesi (evlilik, boşanma veya dul olduğunu gösterir belge)
- Biyometrik fotoğraf (Son 6 ay içinde çekilmiş)
- Tapu belgesi
- Ekspertiz raporu
- Banka dekontları
- Uygunluk belgesi
- Kısa dönem ikamet izni belgesi
4. Gayrimenkul Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı Almanın Avantajları
✅ Hızlı Süreç: 3-6 ay içinde vatandaşlık alma imkânı.
✅ Aile Kapsamı: Eş ve 18 yaş altındaki çocuklar da vatandaşlık hakkı kazanır.
✅ Gayrimenkul Getirisi: Satın alınan mülkten kira geliri elde edilebilir.
✅ Çifte Vatandaşlık: Türkiye birçok ülke ile çifte vatandaşlığa izin vermektedir.
5. Gayrimenkul Satın Alarak Türk Vatandaşı Olmak İçin En Çok Sorulan Sorular
Kimler Türk Vatandaşlığı Başvurusu Yapabilir?
400.000 USD veya üzeri değerde gayrimenkul satın alan ve 3 yıl boyunca satmamayı taahhüt eden herkes başvurabilir. Aile bireyleri de (eş ve 18 yaş altı çocuklar) bu kapsama girer.
Tapu Şerhi Kaldırılabilir mi?
Evet, ancak 3 yıl dolmadan önce kaldırılırsa vatandaşlık başvurusu geçersiz olur.
Gayrimenkulü Satmadan Kira Geliri Elde Edebilir miyim?
Evet, mülkünüzü kiraya vererek gelir elde edebilirsiniz. Ancak tapu siciline işlenen 3 yıl boyunca satılamaz şerhi geçerli kalmalıdır.
6. Sonuç
Gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı kazanmak, yatırımcılar için cazip bir fırsattır. Ancak sürecin sorunsuz ilerlemesi için uzman bir hukuk danışmanı veya yatırım danışmanı ile çalışmanız önerilir.
Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yaparak vatandaşlık almak istiyorsanız, yetkili kurumlar ve profesyonel danışmanlarla ilerlemek süreci hızlandırır ve güvenli hâle getirir.
Özet:
- 400.000 USD değerinde gayrimenkul alarak Türk vatandaşlığı hakkı kazanabilirsiniz.
- Tapu şerhi konulmalı ve 3 yıl boyunca satılmamalıdır.
- Kısa dönem ikamet izni alarak vatandaşlık başvurusu yapılmalıdır.
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar da vatandaşlık alabilir.
Sorularınız için uzman bir Vatandaşlık Avukatı ile iletişime geçiniz.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 2025
