Resmi Gazete Değişiklikleriyle Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Şartları Nelerdir? (Mevzuat Özeti)
Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararları ile Türk Vatandaşlığı Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 20. maddesinde önemli değişiklikler yapılmıştır. Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanımında alt sınır 400.000 ABD Doları olarak uygulanmakta olup, üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmamış (vasfı sadece tarla/boş arsa olan) taşınmazlar ve hisseli tapu satışları vatandaşlık kapsamı dışına çıkarılmıştır.
Resmi Gazete İle Getirilen Yeni Gayrimenkul ve Döviz Alım Belgesi (DAB) Kuralları
- Kat Mülkiyeti / Kat İrtifakı Zorunluluğu: Satın alınan taşınmazın tapuda kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş konut/iş yeri olması ya da üzerinde yapı bulunan arsa niteliği taşıması şarttır.
- Döviz Alım Belgesi (DAB): Taşınmaz bedelinin tapu devrinden önce bir bankaya satılarak Merkez Bankası’na bozdurulduğunu gösteren Döviz Alım Belgesi ibrazı zorunludur.
- 3 Yıl Satmama Şerhi: Tapu siciline 3 yıl süreyle devir ve terkin yapılmayacağı beyanı işlenir.
Resmi Gazete Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Türleri Tablosu
| Yatırım Türü | Asgari Tutar (USD) | Tutma Süresi |
|---|---|---|
| Gayrimenkul (Taşınmaz) Satın Alma | 400.000 USD | 3 Yıl Satmama Şerhi |
| Sabit Sermaye Yatırımı / Banka Mevduatı | 500.000 USD | 3 Yıl Bloke |
Vatandaşlık Başvurusunun Reddi Halinde İdare Mahkemesi İptal Davası
Yatırım şartlarını eksiksiz sağladığı halde güvenlik araştırması veya şekli eksiklik gerekçesiyle vatandaşlık başvurusu reddedilen yabancı yatırımcılar, tebliğden itibaren 60 gün içinde İdare Mahkemesi’nde iptal davası açabilirler.
📚 İlgili Ana Hukuk Rehberlerimiz ve İçtihat Arşivimiz
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Hisseli tapu veya boş arsa alarak Türk vatandaşlığı kazanılabilir mi?
Hayır. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği uyarınca hisseli taşınmazlar ve üzerinde yapı/kat irtifakı bulunmayan boş arsalar 400.000 USD’lik vatandaşlık başvurusunda kabul edilmemektedir.
2. Türk vatandaşlığı başvurusu reddedilirse ne yapılır?
Ret kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde Ankara İdare Mahkemesi’nde ret işleminin iptali için dava açılabilir.
⚖️ Azim Hukuk Bürosu — Emsal İçtihat ve Mevzuat Danışmanlığı
Dosyanızın güncel Yargıtay, Danıştay ve Anayasa Mahkemesi içtihatları ile Resmi Gazete mevzuat değişiklikleri ışığında incelenmesi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📲 WhatsApp Hukuki Destek (+90 545 505 47 67)
📍 İletişim & Randevu
Bir yanıt yazın