Tunceli Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025

Tapu iptali ve tescil davası, Tunceli sınırları içinde bulunan bir taşınmazın tapu kaydının, sahte, hileli, irade dışı ya da usulsüz bir işleme dayanarak başkasının adına tescil edilmesi halinde, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden yazılmasını sağlamak için açılan bir dava türüdür. Tunceli gibi nüfusu az fakat köy yerleşimlerinin yaygın olduğu illerde, mülkiyet karışıklıkları ve miras sorunları bu davalar aracılığıyla çözülmektedir.

Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?

Tapuda yer alan tescilin, gerçek malike ait olmaması durumunda ortaya çıkan yolsuz tescil, yalnızca tapu iptali ve tescil davası ile düzenlenebilir.

Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.

[njwa_button id=”494″]

Tunceli’de Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?

1. Fiil Ehliyeti Olmayan Kişilerin Yaptığı Tapu İşlemleri

Reşit olmayan veya zihinsel engeli bulunan kişilerin yapmış olduğu tapu işlemleri iptale konu olabilir.

2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)

Miras bırakan, mallarını bir mirasçıya satış gösterip gerçekte bağış yapmışsa, diğer mirasçılar dava açabilir.

3. Vekaletin Kötüye Kullanılması

Vekil, yetkisini aşarak ya da vekil edene zarar verecek şekilde bir işlem yapmışsa, bu durum tescilin iptaliyle giderilir.

4. Aile Konutu Şerhi Varken Eş Rızası Alınmadan Satış

Aile konutu şerhi bulunan taşınmazlarda, diğer eşin rızası olmaksızın yapılan tapu devri hukuka aykırı sayılır.

5. Sahte Evrak veya Kimlikle Yapılan Tescil

Tapu kaydı sahte belgelerle ya da başkasının kimliğiyle yapılmışsa dava açılabilir.

6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı

Bir taşınmazı 20 yıl boyunca aralıksız kullanan ve tapu sahibi gibi davranan bireyler adlarına tescil talep edebilir.

Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılamaz?

10 yıl süreyle iyi niyetle edinilmiş tapulu taşınmazlar
20 yıllık fiili zilyetlikle kazanılmış tapusuz taşınmazlar
İyi niyetli 3. kişiler adına yapılmış tesciller

Tunceli’de Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?

Taşınmaz hangi ilçedeyse dava, o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Tunceli Merkez, Pertek, Hozat, Mazgirt gibi ilçeler bu kapsamdadır.

Kimler Dava Açabilir?

Gerçek hak sahipleri
Mirasçılar
Eş (aile konutu nedeniyle)
20 yıl zilyet olan kişiler

Dava Kime Karşı Açılır?

Tapuda adı yazan kişiye
Malik ölmüşse mirasçılara
Tapu devredildiyse yeni malike
Gerektiği takdirde Hazine’ye

Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?

Zamanaşımı, haksız tescilin öğrenildiği tarihten itibaren başlar. Her vaka ayrı incelenmelidir.

Tunceli’de Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?

Aşama	Ortalama Süre
Asliye Hukuk Mahkemesi	12 – 24 ay
İstinaf (BAM)	12 – 18 ay
Temyiz (Yargıtay)	18 – 24 ay

Toplamda süreç 3 ila 5 yıl arasında tamamlanabilir.

Tapu Ne Zaman Değiştirilir?

Mahkeme kararı kesinleştirildikten sonra, tapu müdürlüğüne bildirilerek yeni malik adına tescil yapılır.

Sonuç: Tunceli’de Tapu Sorunlarınızı Hukuki Çözüme Kavuşturun

Eğer Tunceli’de size ait olması gereken bir taşınmaz hukuka aykırı şekilde başkasının adına tescil edildiyse, tapu iptali ve tescil davası ile bu hakkınızı yasal yollarla geri alabilirsiniz. Zamanaşımı süreleri dolmadan başvuru yapmanız mülkiyet hakkınızın korunması için kritik önem taşır.

Hemen Destek Alın

Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
[njwa_button id=”494″]
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.

Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025