Nevşehir Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Yazar:
stj.av.handesvs
İçindekiler
Nevşehir Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Tapu iptali ve tescil davası, Nevşehir sınırları içindeki bir taşınmazın tapu kaydının sahte, hileli, usulsüz ya da gerçek dışı bir işleme dayanması halinde, bu kaydın iptali ve gerçek malik adına yeniden tescili için açılan hukuk davasıdır. Kapadokya bölgesinin doğasıyla öne çıkan Nevşehir’de artan turistik yatırımlar ve miras ihtilafları nedeniyle bu davalara sıkça başvurulmaktadır.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Bir kişi tapuda malik olarak görünse de gerçekte mülkiyet hakkına sahip değilse bu durum yolsuz tescil olarak adlandırılır. Bu haksızlığın giderilmesi ancak tapu iptali ve tescil davası ile mümkün olur.
Nevşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
1. Fiil Ehliyeti Olmayan Kişilerce Yapılan Tapu İşlemleri
Reşit olmayan, akli dengesini kaybetmiş veya kısıtlanmış bireylerin yaptığı tapu işlemleri iptale konu olabilir.
2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakan kişi, mallarını satış gibi gösterip gerçekte bağış yapmışsa, diğer mirasçılar bu duruma dava yoluyla müdahale edebilir.
3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması
Vekil, yetkisini aşarak tapuda gerçek malik dışında birine devir yaptıysa, tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
4. Aile Konutu Şerhi Varken Eş Rızası Alınmadan Yapılan Tapu Devri
Eş rızası olmadan aile konutu niteliğindeki taşınmaz devredilirse bu işleme karşı dava açılabilir.
5. Sahte Evrak ya da Kimlikle Yapılan Tesciller
Sahte belgeler veya başkasının kimliğiyle yapılan tescil yolsuzdur ve iptal edilmesi gerekir.
6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı
20 yıl boyunca tapusuz bir taşınmazı malik gibi kullanan kişi, tapuda kendi adına tescil için dava açabilir.
Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılamaz?
- 10 yıl süreyle iyi niyetli edinilmiş tapulu taşınmazlar
- 20 yıl kesintisiz zilyetlikle kazanılmış tapusuz taşınmazlar
- İyi niyetli 3. kişiler adına yapılmış tesciller
dava konusu olamaz.
Nevşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?
Taşınmaz hangi ilçedeyse, dava o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Nevşehir Merkez, Avanos, Ürgüp, Gülşehir, Derinkuyu gibi ilçelerdeki taşınmazlar için yetkili mahkeme bu ilçelerdeki adliyelerdir.
Kimler Dava Açabilir?
- Gerçek hak sahipleri
- Mirasçılar
- Eş (aile konutu nedeniyle)
- 20 yıl zilyetlik iddiası olan bireyler
Dava Kime Karşı Açılır?
- Tapuda gözüken malike
- Malik ölmüşse mirasçılara
- Taşınmaz devredildiyse yeni malike
- Gerektiği hallerde Hazine’ye
Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?
Zamanaşımı, tescilin hukuka aykırı olduğu öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Her vaka kendine özgü olarak değerlendirilir.
Nevşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
| Aşama | Ortalama Süre |
|---|---|
| Asliye Hukuk Mahkemesi | 12 – 24 ay |
| İstinaf (BAM) | 12 – 18 ay |
| Temyiz (Yargıtay) | 18 – 24 ay |
Toplam süre genellikle 3 ila 5 yıl arasındadır.
Uzman Desteğine mi İhtiyacınız Var?
Bu konu hakkında aklınıza takılan soruları doğrudan uzman ekibimize sorabilirsiniz.
WhatsApp'tan YazınTapu Ne Zaman Değiştirilir?
Mahkeme kararı kesinleştirildikten sonra ilgili tapu müdürlüğüne iletilir ve yeni malik adına tescil işlemi yapılır.
Sonuç: Nevşehir’de Tapuda Haksızlık Varsa Gecikmeden Harekete Geçin
Eğer Nevşehir’de bir taşınmaz sizin olması gerekirken tapuda başkasının adına kayıtlıysa, tapu iptali ve tescil davası ile bu hakkınızı yasal yollarla geri alabilirsiniz. Zamanaşımı riskine girmeden hukuki süreci başlatmak, mülkiyetin korunması için en sağlıklı yoldur.
Hemen Destek Alın
Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
[njwa_button id=”494″]
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.
Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
[njwa_button id=”494″]
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
