Konya Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Yazar:
stj.av.handesvs
İçindekiler
Konya Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Tapu iptali ve tescil davası, Konya sınırları içindeki bir taşınmazın tapu kaydının sahte, usulsüz, hileli veya gerçek malik dışında bir kişi adına yazılması halinde, bu yanlış kaydın iptali ve gerçek hak sahibinin adına yeniden tescili amacıyla açılan hukuk davasıdır. Konya gibi hem tarımsal hem de konut yatırımlarının yoğun olduğu bir bölgede bu dava, mülkiyetin korunması için kritik öneme sahiptir.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Tapuda malik görünen kişinin gerçekte mülkiyet hakkına sahip olmaması durumuna yolsuz tescil denir. Bu tescilin düzenlenmesi yalnızca mahkeme yoluyla tapu iptali ve tescil davası ile mümkündür.
Konya’da Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
1. Fiil Ehliyeti Olmayan Kişilerin Yaptığı Tapu İşlemleri
Reşit olmayan, akli dengesi bozuk ya da mahkemece kısıtlanan bireylerin yaptığı tapu devri işlemleri iptale konu olabilir.
2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakan, gerçekte bağış niteliğinde olan bir deviri tapuda satış göstermişse, mirasçılar bu işlemin iptalini talep edebilir.
3. Vekaletin Kötüye Kullanılması
Vekilin, kendisine verilen yetkiyi aşarak ya da kötüye kullanarak gerçek malik dışında bir kişi adına tescil yapması yolsuz tescildir.
4. Aile Konutu Şerhi Varken Eş Rızası Alınmadan Tapu Devri
Aile konutu niteliğindeki bir taşınmaz, eşin rızası olmadan devredildiyse iptal davası açılabilir.
5. Sahte Evrak veya Kimlikle Yapılan Tesciller
Sahte belgelerle yapılan her tescil hukuka aykırı olup iptali gerekir.
6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı
20 yıldan fazla bir süre boyunca tapusuz bir taşınmazı malik gibi kullanan kişi, tapu hala başkasının adına kayıtlıysa tescil talebinde bulunabilir.
Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılamaz?
- 10 yıl boyunca iyi niyetle edinilmiş tapulu taşınmazlar
- 20 yıl fiili zilyetlikle kazanılmış tapusuz taşınmazlar
- İyi niyetli 3. kişiler lehine yapılan tesciller
dava dışı kalır.
Konya’da Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?
Taşınmaz hangi ilçedeyse dava o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Konya Merkez (Selçuklu, Karatay, Meram) başta olmak üzere Ereğli, Akşehir, Beyşehir gibi ilçelerdeki taşınmazlar için davalar ilgili ilçe adliyelerinde görülür.
Kimler Dava Açabilir?
- Gerçek hak sahipleri
- Mirasçılar
- Eş (aile konutu nedeniyle)
- Zilyetliğe dayanan kişiler
Dava Kime Karşı Açılır?
- Tapuda gözüken malike
- Malik ölmüşse mirasçılara
- Tapu devredildiyse yeni tapu sahibine
- Gereken hallerde Hazine’ye
Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?
Zamanaşımı süreleri, hukuka aykırı tescilin öğrenildiği tarihten itibaren başlar. Her olay kendi içinde değerlendirilmelidir.
Konya’da Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
| Aşama | Ortalama Süre |
|---|---|
| Asliye Hukuk Mahkemesi | 12 – 24 ay |
| İstinaf (BAM) | 12 – 18 ay |
| Temyiz (Yargıtay) | 18 – 24 ay |
Genel süre 3 ila 5 yıl arasındadır.
Tapu Ne Zaman Değiştirilir?
Mahkeme kararı kesinleştirildikten sonra, tapu dairesine bildirilerek yolsuz tescil silinir ve doğru malik adına yeni tescil yapılır.
Uzman Desteğine mi İhtiyacınız Var?
Bu konu hakkında aklınıza takılan soruları doğrudan uzman ekibimize sorabilirsiniz.
WhatsApp'tan YazınSonuç: Konya’da Tapu Kaydınızdaki Hataları Geri Dönüşü Olmadan Çözün
Konya’da tapuda görülen bir hata, hakkınız olan taşınmazı kaybetmenize neden olabilir. Bu nedenle tapu iptali ve tescil davası, hakkınızı geri almanın en etkili yoludur. Zaman kaybetmeden yasal adımları atarak tapudaki haksızlığı ortadan kaldırabilirsiniz.
Hemen Destek Alın
Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
[njwa_button id=”494″]
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.
Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
[njwa_button id=”494″]
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
