Kırıkkale Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Tapu iptali ve tescil davası, Kırıkkale sınırları içinde bulunan bir taşınmazın tapu kaydının hileli, usulsüz, sahte ya da hukuka aykırı bir şekilde başkasının adına tescil edilmesi durumunda, bu tescilin iptal edilerek gerçek malik adına yeniden tapuya yazılması için açılan hukuk davasıdır. Mülkiyet hakkının korunması ve tapu sicilinde gerçekliğin sağlanması için bu dava büyük bir öneme sahiptir.
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Tapuda malik olarak görünen kişinin gerçekte taşınmaz üzerinde hak sahibi olmaması durumuna yolsuz tescil denir. Bu tescil yalnızca mahkeme kararlı tapu iptali ve tescil davası ile düzenlenebilir.
Kırıkkale’de Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
1. Ehliyetsiz Kéşiler Tarafından Yapılan Tapu İşlemleri
Reşit olmayan, akli dengesi yerinde olmayan veya mahkemece kısıtlanan bireylerin yaptığı devirler hukuken geçersizdir.
2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakanın malını satış gibi gösterip gerçekte bağış yapması, diğer mirasçılara iptal hakkı verir.
3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması
Vekil, yetki sınırlarını aşarak kendi lehine veya başkası lehine tapu işlemi yaparsa yolsuz tescil oluşur.
4. Aile Konutu Şerhi Olup Eş Rızası Alınmadan Tapu Devri
Aile konutu şerhi bulunan taşınmazlarda eş rızası olmadan yapılan devirler iptale konu olabilir.
5. Sahte Evrak veya Kimlikle Yapılan Tesciller
Sahte belge ya da kimlik kullanılarak yapılan tapu işlemleri yolsuz tescil niteliği taşır.
6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı
20 yıl boyunca tapusuz bir taşınmazı malik gibi kullanan kişi, tapuda başkasının adı varsa dava yoluyla düzenleme isteyebilir.
Tapu İptali Davası Açılamayacak Haller
- 10 yıl boyunca iyi niyetle edinilen tapulu taşınmazlar
- 20 yıllık kesintisiz zilyetlikle kazanılan tapusuz taşınmazlar
- İyi niyetli üçüncü kişiler adına yapılan tesciller
dava konusu olamaz.
Kırıkkale’de Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?
Tapu iptali ve tescil davası, taşınmaz hangi ilçedeyse o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Kırıkkale Merkez, Yahşihan, Keskin gibi ilçelerde yer alan taşınmazlar için ilgili ilçe adliyesi yetkilidir.
Kimler Dava Açabilir?
- Gerçek hak sahibi olan bireyler
- Mirasçılar
- Eş (aile konutu nedeniyle)
- Uzun süreli zilyetliğe dayanan kişiler
Dava Kime Karşı Açılır?
- Tapuda görünen malike
- Malik ölmüşse mirasçılara
- Devir yapıldıysa yeni tapu sahibine
- Gereken durumlarda Hazine’ye
Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?
Zamanaşımı süreleri, hilenin veya yolsuz tescilin öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlar.
Kırıkkale’de Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
| Aşama | Ortalama Süre |
|---|---|
| Asliye Hukuk Mahkemesi | 12 – 24 ay |
| İstinaf (BAM) | 12 – 18 ay |
| Temyiz (Yargıtay) | 18 – 24 ay |
Toplam süre genellikle 3 ila 5 yıl arasındadır.
Tapu Ne Zaman Değiştirilir?
Mahkeme karanın kesinleşmesiyle birlikte tapu dairesine bildirim yapılır ve yeni malik adına tescil gerçekleştirilir.
Sonuç: Kırıkkale’de Tapu Kaydınız Yanlışsa Hakkınızı Geri Alabilirsiniz
Kırıkkale’de bir taşınmazın tapuda hukuka aykırı bir şekilde başkasının adına tescil edilmesi halinde, tapu iptali ve tescil davası ile hakkınızı yasal olarak geri alabilirsiniz. Zamanaşımı sürelerini kaçırmadan harekete geçmek, mülkiyet hakkınızın korunması için şarttır.
Hemen Destek Alın
Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.
Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
