Kiracıya İhtarname Örneği 2024-2025
Kiracı ihtarname gönderilmesi, kiracının kira sözleşmesi şartlarına uymaması veya mülk sahibinin haklarını ihlal etmesi durumunda başvurulan yasal bir yöntemdir. Kiranın ödenmemesi sebebiyle de kiracıya noterden ihtarname gönderebilmektedir. İhtarname ile kiracıya, kira borcunu ödemesi için en az 30 gün süre tanımalısınız. Kiracıya verilen bu süreye rağmen ödeme yapmaması halinde kiracı tahliye edilebilmektedir. İhtarname çektikten sonra, kira dönemiinin sonunda tahliye davası açma imkanı doğacaktır. Kira sözleşmesi belirsiz süreli ise baştan itibaren 10 yıl dolunca süre tamamlanmış olur. Bunu takip eden her 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce, kiracıya ihtar çekilebilir.
Kiracı ihtarnameyi teslim almazsa tebliğ memuru, evrakı o yerin muhtarına veya ihtiyar heyeti azalarından birine yahut zabıtaya imza karşılığında teslim eder. Teslim edilen kişinin adresini içeren bir ihbarnameyi de kiracının kaldığı evin kapısına yapıştırır. İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarih, Tebligat Kanunu m. 21 uyarınca tebliğ tarihi sayılır. Böylelikle, tebligat yapılmış sayılmaktadırlar.
İhtarname
İHTAR EDEN: (Ev sahibinin adı, soyadı, kimlik numarası ve adresi yazılmalıdır.)
VEKİLİ: (Vekilin adı, soyadı, sicil numarası ve adresi yazılmalıdır.)
MUHATAP: (Muhatabın adı, soyadı, kimlik numarası ve adresi yazılmalıdır.)
KONU: (İhtarnamenin ne hakkında olduğu kısaca belirtilmelidir.)
AÇIKLAMALAR:
İhtarnameye konu olan konutun sahibi ve adresi belirtiiilmelidir. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, süresi ve kira bedeli yazılmalıdır. Kiracının açıklanan konutta halen ikamet ettiği belirtilmelidir. İhtarname, kiracıya hitaben yazılmalıdır. Örneğin “….tarihinden beri ikamet etmektesiniz.” şeklinde yazılmalıdır. İhtarnamenin dili sade ve anlaşılır olmalıdır.
İhtarname gönderim nedeni izah edilir. Bu kısım ayrıntılı açıkalanmalıdır. Örneğin kiracı kira bedelini ödemediiği için veya eve ihtiyaç duyulduğu için ihtarname gönderiliyorsa bu durum izah edilir, gerekçelendirilir. Konuya ilişkin mevzuat hükümleri de eklenir.
TALEP SONUCU:
İleri sürülen gerekçelere dayanarak duruma göre kiracının evi tahliye etmesi veya kira bedelıni ödemesi gibi talepler ileri sürülür. Bunların sağlanması için beklenen bir tarih varsa bu tarih de belirtilir. Kiracınin söz konusu talepleri karşılamaması durumunda, gündeme gelecek tüm masraf ve giderlerden sorumlu olacağı da belirtilir.
SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini, dğier nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim. …/…/….
İHTAR EDEN VEKİLİ
(İsim yazılır ve imza atılır.)
Sık Sorulan Sorular
Kiracı ihtarnameye cevap vermezse ne olur?
İhtarnameden sonra kiracı çıkmazsa ne olur?
Kiracıya ihtarname ücretini kim öder?
İhtarname gelince ne yapılmalı?
Kiracı ihtara itiraz etmezse ne olur?
Kiracı ihtarnameyi teslim almazsa ne olur?
İhtarname ne zaman geçersiz olur?
Ev sahibi kiracıya ihtar çekerse ne olur?
Ev sahibi kendim oturacağım diye ihtarname çekti ne yapmalıyım?
Noterden ihtarname ücreti ne kadar 2024?
Kiracıya ihtarname nasıl çekilir?
Noterden ihtarname çektikten sonra kaç gün sonra?
Noter ihtarname ücreti neye göre belirlenir?
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.