İstanbul Yeşilköy Gayrimenkul Hukuku Avukatı 2025

İstanbul Yeşilköy Gayrimenkul Hukuku Avukatı 2025

Yeşilköy’de Gayrimenkul Hukuku ve Avukatlık Hizmetleri

İstanbul’un en prestijli ve değerli semtlerinden biri olan Yeşilköy, gayrimenkul yatırımları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Ancak taşınmaz alım satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri ve mülkiyet davaları gibi konular, uzmanlık gerektiren hukuki süreçler içerir. Yeşilköy’de faaliyet gösteren gayrimenkul hukuku avukatları, mülkiyet haklarınızı korumak ve hukuki riskleri en aza indirmek için profesyonel danışmanlık sunmaktadır.

Yeşilköy’de Sunulan Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri

Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Devirleri

Yeşilköy’de taşınmaz alım satım sürecinde en önemli aşamalardan biri tapu devri işlemleridir. Tapu kayıtlarında hatalar, ipotek ya da şerh gibi durumlar taşınmaz sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabilir. Gayrimenkul hukuku avukatları, tapu işlemlerini güvenli bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olur.

Kira Hukuku ve Uyuşmazlık Çözümleri

Yeşilköy’de lüks konutların ve ticari mülklerin kiralama süreçleri, sözleşme ihlalleri, tahliye davaları ve kira bedeli uyuşmazlıkları gibi hukuki problemleri beraberinde getirebilir. Uzman bir avukat eşliğinde hazırlanan kira sözleşmeleri, her iki tarafın haklarını korur ve olası anlaşmazlıkları önler.

İpotek İşlemleri ve Gayrimenkul Finansmanı

Taşınmazların banka ya da finans kuruluşlarıyla ipotek altına alınması veya ipoteğin kaldırılması sürecinde hukuki danışmanlık almak büyük önem taşır. Yeşilköy’deki gayrimenkul avukatları, ipotek işlemlerinin güvenli bir şekilde yürütülmesini sağlar.

Kat Mülkiyeti ve Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Bir taşınmaz üzerinde ortak mülkiyet bulunuyorsa ve ortaklar arasında anlaşmazlık yaşanıyorsa, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılabilir. Avukat desteğiyle bu sürecin hızlı ve adil bir şekilde yürütülmesi sağlanır.

Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Hukuki Destek

Yeşilköy’de bazı binalar kentsel dönüşüm kapsamına girebilir. Bu süreçte mülk sahiplerinin mağdur olmaması için kentsel dönüşüm sözleşmeleri, inşaat firmaları ile yapılan anlaşmalar ve devlet teşvikleri hukuki güvence altına alınmalıdır.

Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)

1. Tapu devri nasıl yapılır?
   Tapu devri için alıcı ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne başvurması, gerekli evrakları tamamlaması ve harç ödemelerini yapması gerekmektedir.

2. Yeşilköy’de kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı?
   Noter onayı zorunlu değildir ancak noter tasdikli sözleşmeler, ileride çıkabilecek hukuki sorunlarda delil niteliği taşır.

3. Kiracı tahliye edilmezse ne yapılabilir?
   Öncelikle noter aracılığıyla ihtarname gönderilir. Kiracı çıkmazsa icra takibi başlatılabilir ve tahliye davası açılabilir.

4. İpotek nasıl kaldırılır?
   İpotekli bir taşınmazın borcu ödendiğinde, banka tarafından tapu müdürlüğüne başvurularak ipotek kaldırılabilir.

5. Kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır?
   Binanın iskan belgesi alındıktan sonra, maliklerin başvurusu ile tapu kütüğüne kat mülkiyeti tescili yapılır.

6. Yeşilköy’de kentsel dönüşüme giren bir bina için ne yapılmalı?
   Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin haklarını koruyacak sözleşmeler avukat tarafından incelenmelidir.

7. Tapu iptali ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
   Hatalı veya usulsüz tapu işlemleri nedeniyle taşınmazın gerçek sahibine tescil edilmesi için açılan davadır.

8. Bir taşınmazın miras paylaşımı nasıl yapılır?
   Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa, mahkemeye başvurularak miras paylaşımı gerçekleştirilebilir.

9. Hisseli tapulu taşınmaz satılabilir mi?
   Hissedarların izni olmadan üçüncü kişilere satış yapmak mümkündür, ancak ön alım hakkı nedeniyle diğer hissedarların dava açma hakkı bulunmaktadır.

10. Yeşilköy’de bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak neden önemli?
    Tapu işlemleri, ipotek, kira davaları ve ortak mülkiyet gibi hukuki süreçlerde hak kayıplarını önlemek için avukat desteği gereklidir.

Yeşilköy’de gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat ile çalışarak, taşınmaz işlemlerinizde hukuki güvence sağlayabilirsiniz. Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin!