İstanbul Başakşehir Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Başakşehir’de Gayrimenkul Hukuku ve Avukatlık Hizmetleri
İstanbul’un hızla gelişen ve modern konut projeleriyle dikkat çeken ilçelerinden biri olan Başakşehir gayrimenkul yatırımları açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Ancak taşınmaz alım satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, ipotek işlemleri ve mülkiyet davaları gibi hukuki konular, uzmanlık gerektiren süreçlerdir. Başakşehir’de faaliyet gösteren gayrimenkul hukuku avukatları, müvekkillerine taşınmazlarla ilgili tüm işlemlerde hukuki danışmanlık ve destek sunmaktadır.
Başakşehir’de Sunulan Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Tapu İşlemleri ve Hukuki Danışmanlık
Başakşehir’de taşınmaz alım satımı sırasında tapu işlemlerinin eksiksiz ve güvenli bir şekilde tamamlanması büyük önem taşır. Tapu kayıtlarında yaşanabilecek hatalar, ipotek veya haciz gibi şerhler, mülk sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabilir. Gayrimenkul hukuku avukatları, tapu işlemlerinin sorunsuz ve güvenilir şekilde tamamlanmasını sağlar.
Kira Sözleşmeleri ve Kira Uyuşmazlıkları
Başakşehir de konut ve ticari kiralamalar sırasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar, kira sözleşmelerinin ihlali, tahliye davaları ve kira bedeli uyuşmazlıklarını içerebilir. Hukuki olarak doğru hazırlanmış bir kira sözleşmesi, tarafların haklarını güvence altına alarak ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önler.
İpotek İşlemleri ve İpotek Kaldırma Süreçleri
Başakşehir de gayrimenkul ipotek işlemleri, finans kuruluşlarıyla yapılan anlaşmalara bağlı olarak gerçekleşir. İpotek tesis edilmesi veya kaldırılması süreçlerinde olası hukuki risklerin önüne geçmek için avukat desteği almak önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Hisseli tapulu taşınmazlarda ortak mülkiyet nedeniyle anlaşmazlıklar çıkabilir. Bu tür durumlarda ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılarak, mülkün paylaşımı sağlanabilir. Sürecin adil ve hızlı bir şekilde ilerlemesi için avukat desteği almak hak kayıplarını önler.
Kentsel Dönüşüm ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Başakşehir, kentsel dönüşüm projelerinin hızla arttığı ilçelerden biridir. Mülk sahiplerinin haklarını koruyacak sözleşmelerin hazırlanması, inşaat firmalarıyla yapılan anlaşmaların incelenmesi ve yasal süreçlerin takip edilmesi için hukuki destek almak gereklidir.
Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)
Tapu işlemleri nasıl yapılır?
Tapu devri için alıcı ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne başvurması, gerekli belgeleri tamamlaması ve harç ödemelerini yapması gerekmektedir.
Başakşehir’de kira sözleşmesi noter onaylı olmalı mı?
Noter onayı zorunlu değildir, ancak noter tasdikli kira sözleşmeleri, ileride çıkabilecek hukuki sorunlarda delil niteliği taşır.
Kiracı tahliye edilmezse ne yapılabilir?
Kiracı tahliye edilmezse noter aracılığıyla ihtarname gönderilir. Eğer çıkmazsa icra takibi başlatılabilir ve tahliye davası açılabilir.
İpotek nasıl kaldırılır?
İpotekli bir taşınmazın borcu ödendiğinde, banka tarafından tapu müdürlüğüne başvurularak ipotek kaldırılabilir.
Kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır?
Binanın iskan belgesi alındıktan sonra, maliklerin başvurusu ile tapu kütüğüne kat mülkiyeti tescili yapılır.
Başakşehir’de kentsel dönüşüme giren bir bina için ne yapılmalıdır?
Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde sözleşmeler hazırlanmalı ve inşaat firmalarıyla yapılan anlaşmalar hukuki olarak incelenmelidir.
Tapu iptali ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
Tapu kayıtlarında yapılan hatalar veya usulsüz işlemler nedeniyle taşınmazın gerçek sahibine tescil edilmesi için açılan davalardır.
Miras kalan bir taşınmaz nasıl paylaşılır?
Mirasçılar anlaşamazsa, mahkemeye başvurularak miras paylaşımı gerçekleştirilebilir.
Hisseli tapulu taşınmaz satılabilir mi?
Hissedarların izni olmadan üçüncü kişilere satış yapılabilir, ancak diğer hissedarların ön alım hakkı nedeniyle dava açma hakkı bulunmaktadır.
Başakşehir’de bir gayrimenkul avukatı ile çalışmanın avantajları nelerdir?
Tapu işlemleri, ipotek, kira davaları ve ortak mülkiyet gibi hukuki süreçlerde hak kayıplarını önlemek için avukat desteği gereklidir.
Başakşehir’de gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat ile çalışarak, taşınmaz işlemlerinizde hukuki güvence sağlayabilirsiniz. Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin!
