Ecrimisil Davası Dilekçe Örneği 2024-2025
Ecrimisil bir taşınır veya taşınmaz malı kullanma yetkisi veyahut izni olmayan kişinin bu malı kullanması nedeniyle yasal mal sahibi olan malike karşı ödemekle yükümlü olduğu tazminattır. Yerleşik Yargıtay uygulamalarında ecrimisil ya da diğer ismi ile haksız işgal tazminatı ile hedeflenen şeyin taşınır/taşınmaz mal malikinin mülkiyet hakkına tecavüze yaptırım uygulanması olduğu ortaya konmuştur.
Kanuni dayanağımız olan TMK 995’tir. Şagil hak sahibine işgali sebebiyle verdiği zararları ya da elde etmesini engellemiş olduklarını tazminle yükümlülüğü bulunmaktadır. Fuzuli işgal sonucunda istenen tazminat bedeli olarak özetlenebilir. Hak sahibinin şagilden tazmin edeceği bedel için dava açması ecrimisil davasına denir. TMK madde 683’e göre malik şagile karşı istihkak davası açabileceği gibi el atmanın önlenmesi davası da açabilir. Ecrimisil davasında görevli mahkeme Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 2’de düzenlenmiş olup kanun madddesi şöyledir: Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesi bakar. Haksız işgal davasında malik taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde dava açabileceği gibi , kendi yerleşim yerinde de dava açabilmektedir.
Taşınmaz değerinin dolayısıyla ecrimisil bedelinin hesaplanmasında bazı unsurlar göz önünde bulundurulmaktadır ve bu unsurlara göre mahkemece görevlendirilen bilirkişiler tarafından ecrimisil bedeli hesaplanmaktadır:
Mülkün durumu,
Mülkün niteliği,
Mülkün işgal edilmemesi durumunda mülk sahibinin elde edebileceği gelir,
Mülkün rayiç bedeli,
İmar durumu,
Yüzölçümü,
Alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,
Konumu,
Aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisiller.
Ecrimisil Davası Dilekçe Örneği 2024-2025
…………… NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres
VEKİLİ: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası
(Avukatınız var ise bu kısmı doldurunuz)
DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres
DAVA DEĞERİ: ……… ₺
KONU: Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla ……. ₺ haksız işgal tazminatı(ecrimisil) talebinden ibarettir.
AÇIKLAMALAR:
Müvekkilimin adına kayıtlı olan taşınmaz, … ili, … ilçesi, … mevkii, … ada, … pafta numarasında bulunmaktadır. Ancak, müvekkilimin bilgisi ve izni dışında davalı tarafça söz konusu taşınmaza hukuka aykırı bir şekilde el konulmuştur. İlgili durumu düzeltmek amacıyla başvurduğumuz … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… esas sayılı dosyasında açtığımız el atmanın önlenmesi davasında, mahkeme müdahalenin men’ine karar vermiştir.
Davalı taraf, müvekkilimin mülkiyetindeki taşınmazı işyeri olarak kiraya vermiş ve bu merkezi konumlu taşınmazdan kira geliri elde etmiştir. Söz konusu taşınmazı davalı taraf … yıl süresince kullanmış ve tarafımızca tespit edilen miktarla … TL kazanç sağlamıştır. Haksız işgal nedeniyle ortaya çıkan bu durumdan dolayı ecrimisil talep etmek zorunlu hale gelmiştir.
(Yukarıdaki iki paragrafta yer alan bilgileri kişi kendi durum ve koşullarına göre doldurmalıdır)
HUKUKİ DELİLLER: .. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin …/… Esas Sayılı Kararı, Bilirkişi İncelemesi, Tanık İfadeleri, Keşif ve sair hukuki deliller
HUKUKİ SEBEPLER: Türk Medeni Kanunu madde 683, madde 995 ve sair hukuki sebepler
NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlediğim gerekçelerle, davalının haksız bir şekilde elinde bulundurduğu ve kar elde ettiği taşınmaz nedeniyle, …/…/… tarihinden başlayarak dava tarihine kadar olan süre içinde oluşan ecrimisil bedelinin, bilirkişi raporunda belirlenecek tutar üzerinden harç artırılması sonucunda ortaya çıkacak olan ecrimisil bedelinin davalı tarafından ödenerek müvekkile iadesine karar verilmesini, ayrıca yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep etmekteyim. Sayın mahkemenizden bu hususta karar verilmesini arz ve talep ederim.(…../……../……)
İSİM-SOYİSİM
İMZA
Sık Sorulan Sorular
Mirasçılar arasında Ecrimisil dava Dilekçesi
müdahalenin men’i ve ecrimisil dava dilekçesi örneği
Haksız işgal ve ecrimisil dava Dilekçesi
Milli Emlak ecrimisil Dilekçe örneği
Ecrimisil dava Dilekçesi. avevrak
Kira ecrimisil dava Dilekçesi
Paylı mülkiyette ecrimisil dava Dilekçesi
Ecrimisil davası belirsiz alacak mı kısmi dava mı
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
