Adana Kamulaştırma Avukatı – Kamulaştırma Süreci
Adana’da taşınmaz sahibiyseniz ve mülkünüze kamulaştırma bildirimi geldiyse, haklarınızı tam anlamıyla koruyabilmeniz için profesyonel bir destek almanız kritik öneme sahiptir. Kamulaştırma hukukunda uzmanlaşmış ekibimiz, Adana’da yaşanan kamulaştırma işlemlerinde mülk sahiplerine güçlü bir hukuki koruma sağlamakta ve hak kayıplarını önlemektedir.
Hızlı ve Güvenli Hukuki Destek İçin Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımıza Ulaşabilirsiniz.
Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, devletin veya yetkili kamu kurumlarının kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazları bedel karşılığında devralması işlemidir. Adana gibi hızla büyüyen şehirlerde bu süreç, özellikle ulaşım, enerji ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle sıkça karşımıza çıkmaktadır.
Adana’da Kamulaştırmanın Yaygın Sebepleri
Adana’da kamulaştırma işlemleri özellikle şu projeler kapsamında yoğunluk kazanmıştır:
-
Çukurova Bölgesel Havalimanı Projesi,
-
Yeni çevre yolları ve otoyol projeleri,
-
Tarım arazilerinin sulama projeleri kapsamında kamulaştırılması,
-
Kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmaları,
-
Enerji iletim hatları ve hidroelektrik santral projeleri.
Bu tür projelerde mülk sahiplerinin çoğu zaman teklif edilen bedellerin taşınmazlarının gerçek piyasa değerinin altında olduğunu bilmesi önemlidir.
Kamulaştırma Sürecinde Haklarınızı Biliyor Musunuz?
Kamulaştırma bildirimi aldığınızda:
✅ İdare ile pazarlık yapabilirsiniz,
✅ Kamulaştırma bedelini kabul etmeyip mahkemeye başvurabilirsiniz,
✅ İşlemin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsanız iptal davası açabilirsiniz.
Özellikle Adana’da yoğun projeler nedeniyle kamulaştırma tekliflerinin hızlı ve eksik bilgilendirme ile yapıldığını sıkça görmekteyiz. Bu yüzden tebliğ edilen teklifleri hemen kabul etmemeniz ve bir avukattan destek almanız hayati önem taşır.
Kamulaştırma Bedeli Gerçek Değilse Ne Yapabilirsiniz?
Adana’da birçok taşınmaz sahibi, idarenin belirlediği kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu fark ediyor. Bu durumda:
-
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırılması davası açılabilir,
-
Mahkeme sürecinde bağımsız bilirkişiler tarafından taşınmazın gerçek piyasa değeri belirlenir,
-
Mahkeme kararı doğrultusunda idare, gerçek bedeli ödemek zorundadır.
Bu süreçte uzman bir kamulaştırma avukatının desteği, doğru değer tespiti ve etkin hak arama için büyük avantaj sağlar.
Kamulaştırmasız El Atma Durumları
Bazı durumlarda idare, resmi bir kamulaştırma kararı olmaksızın taşınmazınıza müdahale edebilir. Bu hukuka aykırıdır ve taşınmaz sahibine tazminat hakkı doğurur.
Kamulaştırmasız el atma durumlarında:
✅ Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep edebilirsiniz,
✅ Taşınmazın geri verilmesini veya değerinin ödenmesini isteyebilirsiniz.
Adana’da özellikle altyapı çalışmaları sırasında bu tür hukuka aykırı el atmalara sıklıkla rastlanmaktadır.
Adana Kamulaştırma Avukatının Sunduğu Hizmetler
Adana’da kamulaştırma avukatı olarak sizlere şu hizmetleri sunuyoruz:
-
Kamulaştırma evraklarının ve tebligatların incelenmesi,
-
İdare ile müzakere süreçlerinin yürütülmesi,
-
Kamulaştırma bedelinin artırılması davalarının açılması,
-
Kamulaştırmasız el atma tazminat davalarının takip edilmesi,
-
İptal davaları ve diğer hukuki yollarla haklarınızın korunması.
Kamulaştırma süreci teknik, ayrıntılı ve süreli işlemler içerdiğinden profesyonel destek almak hem zaman hem de maddi kayıpları önler.
Kamulaştırma Sürecinde Yapılmaması Gerekenler
❌ Tebligatı dikkate almamak,
❌ İlk teklif edilen bedeli hemen kabul etmek,
❌ Avukatsız süreç yürütmek,
❌ Hak arama süresini kaçırmak,
❌ Belgeleri eksik sunmak.
Bu hatalar telafisi güç zararlara yol açabilir.
Sık Sorulan Sorular
Kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu düşünüyorum, ne yapmalıyım?
➡️ Bedel tespiti ve artırımı için dava açabilirsiniz. Mahkeme, taşınmazın gerçek değerini bilirkişi raporları ile belirler.
Kamulaştırmaya ne kadar sürede itiraz edebilirim?
➡️ Tebligatın ulaşmasından itibaren 30 gün içinde dava açmalısınız.
Kamulaştırmasız el atma durumunda ne yapabilirim?
➡️ İdareye karşı tazminat davası açarak zararınızı talep edebilirsiniz.
Acele kamulaştırmaya karşı dava açabilir miyim?
➡️ Evet. Acele kamulaştırmalarda da hukuki itiraz hakkınız vardır.
Adana’da Kamulaştırma En Sık Nerelerde Görülüyor?
-
Seyhan: Kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri,
-
Yüreğir: Tarım arazilerinin sulama ve enerji projeleri için kullanımı,
-
Çukurova: Yeni yerleşim ve gelişim alanları,
-
Sarıçam: Sanayi bölgeleri ve altyapı projeleri.
Bu bölgelerde taşınmaz sahiplerinin kamulaştırma tehlikesi ile karşılaşma olasılığı yüksektir.
Adana Kamulaştırma Sürecinde Profesyonel Destek Alın!
Mülkünüzün değer kaybı yaşamaması ve tüm haklarınızın korunması için alanında uzman bir kamulaştırma avukatıyla çalışmanız büyük fark yaratır. Biz, Adana’da taşınmaz sahiplerine hızlı, etkin ve çözüm odaklı hukuki hizmet sunuyoruz.
Hemen Whatsapp üzerinden bizimle iletişime geçin, taşınmazınız için güçlü bir hukuki koruma başlatın!
