Tekirdağ Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Yazar:
stj.av.handesvs
İçindekiler
Tekirdağ Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Tapu iptali ve tescil davası, Tekirdağ sınırları içinde yer alan bir taşınmazın tapu kaydının hile, sahtecilik, usulsüz işlemler veya irade dışı girişimlerle hukuka aykırı şekilde başkasının adına yapılması durumunda, bu kaydın iptali ve gerçek malik adına yeniden tescili amacıyla açılan davadır. Trakya’nın ekonomik ve yatırım açısından öne çıkan illerinden biri olan Tekirdağ’da, tarla, arsa ve konut ihtilafları sıkça bu dava yoluyla çözülmektedir.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Bir taşınmaz tapuda görünen kişiye değil, başkasına aitse bu duruma yolsuz tescil denir. Bu haksızlığı gidermek için tapu iptali ve tescil davası açılır.
Tekirdağ’da Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
1. Fiil Ehliyeti Olmayan Kişilerin Yaptığı Tapu İşlemleri
Reşit olmayan, akli melekelerini kaybetmiş ya da mahkemece kısıtlanan bireylerin yaptığı işlemler geçersiz sayılabilir.
2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakanın malvarlığını bir mirasçıya satış gibi gösterip başka mirasçıları mahrum bırakması durumunda diğer mirasçılar dava açabilir.
3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması
Vekilin, yetkisini aşarak veya suistimal ederek yapmış olduğu tescil işlemleri yolsuz tescil sayılır.
4. Aile Konutu Şerhi Olmasına Rağmen Eş Rızası Alınmadan Devir
Eşin onayı olmadan aile konutu niteliğindeki taşınmazın devri iptal davasına konu edilebilir.
5. Sahte Evrak veya Kimlikle Tapu Kaydının Yapılması
Sahte belge ya da kimlikle yapılan işlemler tescili yolsuz hale getirir.
6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı
Tapusuz bir taşınmazı 20 yıl boyunca aralıksız ve malik gibi kullanan bireyler, adlarına tescil istemiyle dava açabilir.
Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılamaz?
- 10 yıl boyunca iyi niyetle edinilmiş tapulu taşınmazlar
- 20 yıllık fiili zilyetlikle kazanılmış tapusuz taşınmazlar
- İyi niyetli üçüncü kişiler lehine yapılmış tesciller
Tekirdağ’da Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?
Taşınmaz hangi ilçedeyse dava, o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Tekirdağ Merkez (Süleymanpaşa), Çorlu, Çerkezköy, Malkara, Saray gibi ilçelerdeki davalar bu ilçelerin adliyelerinde görülür.
Kimler Dava Açabilir?
- Gerçek hak sahipleri
- Mirasçılar
- Eş (aile konutu nedeniyle)
- 20 yıl zilyetlik iddiası olan bireyler
Dava Kime Karşı Açılır?
- Tapuda gözüken malike
- Malik ölmüşse mirasçılara
- Tapu devredildiyse yeni malike
- Gerektiği hallerde Hazine’ye
Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?
Zamanaşımı süreleri, haksız tescilin öğrenildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Her olay ayrı ayrı değerlendirilir.
Tekirdağ’da Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
| Aşama | Ortalama Süre |
|---|---|
| Asliye Hukuk Mahkemesi | 12 – 24 ay |
| İstinaf (BAM) | 12 – 18 ay |
| Temyiz (Yargıtay) | 18 – 24 ay |
Toplam süre genellikle 3 ila 5 yıl arasındadır.
Tapu Ne Zaman Değiştirilir?
Mahkeme kararı kesinleştirildikten sonra, tapu dairesine sunularak eski kayıt silinir ve doğru malik adına yeni tescil yapılır.
Uzman Desteğine mi İhtiyacınız Var?
Bu konu hakkında aklınıza takılan soruları doğrudan uzman ekibimize sorabilirsiniz.
WhatsApp'tan YazınSonuç: Tekirdağ’da Tapuda Haksızlığa Uğramamak İçin Gecikmeden Dava Açın
Tekirdağ’da size ait olması gereken bir taşınmaz başkasının adına tescil edildiyse, tapu iptali ve tescil davası ile bu hakkınızı yasal yollardan geri alabilirsiniz. Zamanaşımı sürelerini kaçırmadan adım atmak, mülkiyetinizi korumanın en doğru yoludur.
Hemen Destek Alın
Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
[njwa_button id=”494″]
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.
Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
[njwa_button id=”494″]
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
