Kırşehir Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Tapu iptali ve tescil davası, Kırşehir sınırları içinde yer alan bir taşınmazın tapu kaydının haksız, usulsüz, sahte ya da hileli yöntemlerle başkasının adına tescil edilmesi halinde, bu tescilin iptali ve gerçek hak sahibinin adına yeniden kayıt yapılmasını sağlamak için açılan bir hukuk davasıdır. Kırşehir gibi taşra ve köy yerleşimlerinde eski tapu işlemlerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar da sıkça bu davaya konu olmaktadır.
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir?
Tapu kütüğünde görünen kayıt, gerçek malik ile uyuşmuyorsa bu durum yolsuz tescil olarak adlandırılır. Tapunun doğru kişiye aktarılması için tapu iptali ve tescil davası açılması gerekir.
Kırşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
1. Fiil Ehliyeti Olmayan Kişilerce Yapılan Tapu İşlemleri
Reşit olmayanlar, akli dengesini kaybetmiş bireyler veya kısıtlılar tarafından yapılan işlemler iptale konu olabilir.
2. Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakan malını satış gibi göstererek gerçekte bağış yapmışsa, diğer mirasçılar bu duruma karşı dava açabilir.
3. Vekalet Yetkisinin Kötüye Kullanılması
Vekil, yetkisini aşarak ya da vekil edenin menfaatine aykırı bir işlem yaparsa, tapu iptal talebi doğar.
4. Aile Konutu Şerhi Varken Eş Rızası Alınmadan Yapılan Devirler
Aile konutu şerhi bulunan taşınmazda, eş rızası alınmadan yapılan satışlar iptale konu olabilir.
5. Sahte Evrakla Yapılan Tesciller
Sahte belge veya başkasının kimliğiyle yapılan tesciller hukuken yolsuz tescildir.
6. Zilyetlik ve Kazandırıcı Zamanaşımı
20 yıl boyunca malik gibi taşınmazı kullanan bir kişi lehine hala tescil yapılmadıysa dava açılabilir.
Hangi Durumlarda Tapu İptali Davası Açılamaz?
- 10 yıl iyi niyetli edinilen tapulu taşınmazlar
- 20 yıl zilyetlikle kazanılmış tapusuz taşınmazlar
- İyi niyetli üçüncü kişiler adına yapılan tesciller
dava dışı kalır.
Kırşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Nerede Açılır?
Tapu iptali davası, taşınmaz hangi ilçedeyse o yerin Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Kırşehir Merkez başta olmak üzere Kaman, Mucur, Akçakent gibi ilçelerdeki davalar da ilgili yer mahkemelerinde görülür.
Dava Kime Karşı Açılır?
- Tapuda görünen malike
- Malik ölmüşse mirasçılara
- Taşınmaz devredildiyse yeni malike
- Gerekiyorsa Hazine’ye
Kimler Dava Açabilir?
- Gerçek hak sahipleri
- Mirasçılar
- Eş (aile konutu nedeniyle)
- Zilyetliğe dayanan bireyler
Zamanaşımı Ne Zaman Başlar?
Zamanaşımı süreleri, tescilin hukuka aykırı olduğu öğrenildiği andan itibaren işlemeye başlar. Her vaka ayrı değerlendirilmelidir.
Kırşehir’de Tapu İptali ve Tescil Davası Ne Kadar Sürede Sonuçlanır?
| Aşama | Ortalama Süre |
|---|---|
| Asliye Hukuk Mahkemesi | 12 – 24 ay |
| İstinaf (BAM) | 12 – 18 ay |
| Temyiz (Yargıtay) | 18 – 24 ay |
Genellikle toplam süre 3 ila 5 yıl arasında değişir.
Tapu Ne Zaman Değiştirilir?
Mahkeme karanın kesinleşmesinin ardından, ilgili tapu dairesine karar sunularak yeni malik adına tescil yapılır.
Sonuç: Kırşehir’de Tapuda Haksızlık Varsa Yasal Yoldan Düzeltin
Kırşehir’de tapuda kayıtlı taşınmaz, sizin adınıza ait olması gerekirken başkasının adına yazılmışsa, tapu iptali ve tescil davası ile bu haksızlığı giderme hakkınız vardır. Zamanaşımı sürelerini kaçırmadan dava açmak, hakkınızın korunmasını sağlar.
Hemen Destek Alın
Whatsapp hattımız üzerinden avukatlarımızla doğrudan iletişime geçin, mirasla ilgili tüm işlemlerinizi güvenle yürütelim.
İstanbul – Ankara – İzmir başta olmak üzere Türkiye genelinde hizmet.
Edirne Tapu İptali ve Tescil Avukatı 2025
Whatsapp Hattımızdan Avukatlarımız İle Hukuki Hizmet Alabilirsiniz.
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
