KAMULAŞTIRMA DAVASI

Kamulaştırma İşleminin İptali Davaları

Kamulaştırma İşleminin İptali Davaları

Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, idare tarafından kamu yararının gerektirdiği durumlarda, kişilerin özel mülkiyetinde bulunan taşınmazın tamamının ya da bir kısmının taşınmaz sahibinin rızası olmaksızın satın alınmasıdır. Kişiler özel mülkiyetinde bulunan taşınmazı kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açabilmektedir.

Kamulaştırmanın bazı şartları mevcuttur. Bunlar;

• Kamulaştırma sadece yetkili idare eliyle yapılır.

• Kamulaştırmaya zorunluluk oluşturan bir kamu yararı bulunmalıdır.

• Kamulaştırma işleminin konusu özel mülkiyete konu olan taşınmaz bir maldır.

• Kamulaştırılan bir taşınmazın bedeli peşin ödenir.

• Kamulaştırmanın nasıl yapılacağı kanundaki esaslara göre belirlenir.

 

Kamulaştırma İşleminin İptali Davaları

Kamulaştırma işlemi, hukuk sistemimizde “idari işlem” olarak ele alınmaktadır. Her ne kadar idari işlem kapsamına alınsa da bu tür uygulamaların hukuki usul ve esaslara göre uygun zeminde icra edilmemesi durumunda, bu tür kararlar da yargılanmalara tabi tutulmaktadır. Dolayısıyla özel mülkiyete ait olan konut ya da arsa gibi taşınmazı kamulaştırılan kişiler (malikler) idare tarafından yapılan bu kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda “iptal davası” açabilme hak ve yetkisine sahip olmaktadır.

Esas itibarıyla taşınmazı kamulaştırma işlemlerine konu olan kişiler tarafından açılabilecek olan bu dava, kamulaştırma işleminin iptaline yönelik olup, kişi (malik) açtığı bu dava ile kamulaştırmayı tamamen reddetmiş olarak kabul etmiş sayılmaktadır. Nitekim Anayasanın 125. maddesinde yer alan hükümlere göre, idarenin yapmış olduğu her türlü eylem ve işlemlerine karşı yargı yolu açıktır. Bu kanuna dayanılarak kamulaştırma işleminin iptali için de yargı yolu açık olup, söz konusu işlemlere karşı dava açılabilmesi gayet mümkündür.

 

Kamulaştırılan Malın Geri Alınması ve Geri Alma Hakkı

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanun’un amacı ve mahiyeti kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek veya tüzel kişinin mülkiyetinde bulunan taşınmazın belirli amaçlar ile idare tarafına geçmesidir. Nitekim, ilgili kanun uyarınca kamulaştırılacak taşınmazların hangi amaçlar cihetinde kullanılacağı kamu yararı kararı ile belirlenmesi zaruridir.

Kanunun 22. Maddesinde, kamulaştırmanın kesinleşmesinden 5 yıl geçmedikçe, taşınmazın kamulaştırma amacına veya kamu yararına yönelik herhangi bir ihtiyaca tahsisinin gereği kalmaması halinde, bu hususun hak sahiplerine Tebligat Kanunları çerçevesinde duyurulacağını düzenlemiştir. Ancak bu süre geçmemesine rağmen duyurulmayan, uzun yıllar geçmesine karşın kamulaştırılan taşınmaz üzerine herhangi bir tesisat/işlem yapılmayan, âtıl olarak bırakılmasına seyirci olunan veya kamulaştırma amacına aykırı hareket edilen haller için mal sahiplerine bu kanun kapsamında taşınmazı geri alma hakkı tanınmıştır.

Nitekim, kanunun 23. maddesinde Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı başlığı altında düzenlenen bu husus, taşınmazın mal sahibi tarafından geri alınmasını birtakım şartlara bağlamıştır. Ayrıca 23. maddenin 4. fıkrası, kamulaştırılan taşınmazların bir bütün olarak değerlendirileceğini, ayrı ayrı değerlendirilmeye tabi olmadığını ifade ettiğinden, mal sahibi taşınmazı geri alma hakkını öne sürmeden önce, aynı işlem ile kamulaştırılan taşınmazların bir bütün olarak değerlendirilerek, ilgili şartların tüm taşınmazlar yönünden sağlandığına dikkat etmesi gerekmektedir.

 

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası

Dava idare tarafından taşınmaz malikine karşı açılır. Dava sonucu ilgili taşınmaz, idare lehine tapuda tescil edilir ve taşınmazın değeri belirlenerek arsa sahibine, önceden bankaya depo edilen bedelle bu dava sonucu belirlenen değer arasında denkleştirme yapılarak bir ödeme yapılır.

 

Sık Sorulan Sorular

Kamulaştırma kararı nasıl iptal edilir?
Kamulaştırma iptal davası nereye açılır?
Kamulaştırma iptali kaç gün?
Kamulaştırma bedeline itiraz edilebilir mi?
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Kamulaştırma bedeline itiraz davaları hangi yargı merciinde görülür?
Kamulaştırma iptal davası süre
Kamulaştırma iptali davası zamanaşımı
Kamulaştırma kararının iptali davası Dilekçesi
Acele kamulastirma iptal davası
Acele kamulaştırma iptal davası süresi
Cumhurbaşkanı acele kamulastirma kararına karşı iptal davası
Kamulastirma bedeline itiraz davası
Kamulaştırma Kanunu

 

 

Bunlar da hoşunuza gidebilir...

Popüler Yazılar

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir