İstanbul’da Tenkis Davası Nedir? Kimler Açabilir? | 2026
Diyelim ki anneniz ya da babanız vefat etti. Mirasçılar arasında siz de varsınız. Ancak tapuya baktığınızda, evin, arsanın veya miras bırakanın diğer değerli mallarının bir başkasına devredildiğini görüyorsunuz. Üstelik size neredeyse hiçbir şey bırakılmamış. Bu durumda, İstanbul’da tenkis davası açma hakkınız olabilir.
Tenkis davası, saklı pay sahibi mirasçıların haklarının ihlal edildiği durumlarda başvurulan etkili bir hukuki yoldur. Yani miras bırakan, yasaların belirlediği sınırları aşarak bazı kişilere fazladan mal bırakmışsa, siz bu işlemlere itiraz edebilirsiniz.
WhatsApp Üzerinden Hemen Hukuki Danışmanlık Alın:
Tenkis Davası Ne Demektir?
Tenkis kelimesi hukuk dilinde “azaltmak, kısmak” anlamına gelir. Miras hukukunda ise, miras bırakanın saklı payı ihlal edecek şekilde yaptığı kazandırmaların azaltılması anlamına gelir.
Bu kazandırmalar:
-
Sağlığında yaptığı bağışlar (özellikle taşınmaz devri)
-
Vasiyetname ile bir kişiye tüm mallarını bırakması
-
Göstermelik işlemlerle mal kaçırma (örneğin muris muvazaası)
şeklinde olabilir.
Saklı Pay Nedir? Kimler Saklı Pay Sahibidir?
Saklı pay, Türk Medeni Kanunu’na göre bazı mirasçılara tanınan yasal miras güvencesidir. Miras bırakanın, bu kişilere belirli oranda miras bırakması zorunludur. Saklı pay sahibi olan kişiler şunlardır:
-
Altsoy (çocuklar, torunlar)
-
Ana ve baba (bazı hallerde)
-
Sağ kalan eş
Örneğin İstanbul’da yaşayan bir kişi, tüm mal varlığını bir derneğe bağışlamış ve çocuklarına hiçbir şey bırakmamışsa, çocuklar İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi’nde tenkis davası açarak yasal miras paylarını geri alabilir.
İstanbul’da Tenkis Davası Nerede Açılır?
Tenkis davaları, miras bırakanın son yerleşim yeri mahkemesinde açılır. Örneğin miras bırakanın:
-
Kadıköy’de yaşıyorsa: Kadıköy Adliyesi
-
Beşiktaş’ta yaşıyorsa: İstanbul Adliyesi
-
Üsküdar, Fatih, Bakırköy, Avcılar, Maltepe, Ataşehir, Sarıyer, Pendik, Kartal, Şişli, Kağıthane, Esenyurt, Beylikdüzü, Gaziosmanpaşa, Bağcılar gibi ilçelerde oturuyorsa, o ilçenin yetkili adliyesinde dava açılır.
Azim Hukuk olarak, İstanbul’un tüm ilçelerinde tenkis davaları konusunda deneyim sahibiyiz. İster Anadolu Yakası’nda olun, ister Avrupa Yakası’nda, haklarınızı etkin şekilde koruyoruz.
Tenkis Davası Açma Süresi Nedir?
Tenkis davası sürelere tabidir. Hakkın düşmemesi için bu sürelere mutlaka dikkat edilmelidir:
-
Mirasın açıldığını öğrenme tarihinden itibaren 1 yıl
-
Miras bırakanın ölüm tarihinden itibaren en geç 10 yıl
Eğer bu süreler geçerse, dava hakkınız düşer. Bu yüzden İstanbul’daki mirasçılar için zamanında hukuki destek almak büyük önem taşır.
Tenkis Davası Hangi Durumlarda Açılır?
Aşağıdaki durumlarda İstanbul’da tenkis davası açma hakkınız olabilir:
-
Miras bırakan sağken arsa, ev, dükkan gibi taşınmazları bağışlamış ve size mal kalmamışsa
-
Vasiyetname ile tüm mal varlığını bir kişiye bırakmışsa
-
Mirasın büyük kısmı göstermelik satış veya bağışla başka birine geçirilmişse
-
Saklı payınıza zarar verecek derecede mal kaçırma varsa
Gerçek Bir Vaka: İstanbul’da Tenkis Davası Başarısı
Müvekkilimiz Hasan Bey, Ümraniye’de yaşayan babasının vefatı sonrası, tapuda hiçbir mal kalmadığını fark etti. Ancak babası hayattayken Pendik’teki daireleri ve Çekmeköy’deki arsayı, diğer kardeşine bağışlamıştı.
Azim Hukuk olarak Hasan Bey adına tenkis davası açtık. Tapu kayıtları, bağış sözleşmeleri ve ölüm tarihleri detaylıca incelendi. Mahkeme, yapılan bağışların saklı payı ihlal ettiğine hükmetti. Sonuç olarak Hasan Bey, yasal miras hakkını geri aldı.
Sık Sorulan Sorular
Tenkis davası ile tapu iptal edilir mi?
Evet. Eğer taşınmaz saklı payı ihlal edecek şekilde bağışlandıysa, tenkis davası sonunda tapunun payınıza düşen kısmı iptal edilip adınıza tescil edilir.
Miras bırakan sağken yapılan bağışlar dava konusu olur mu?
Evet. Sağlıkta yapılan bağışlar, miras bırakanın ölümünden sonra tenkis davası ile iptal ettirilebilir.
Tenkis davası masraflı mı?
Masraflar davanın içeriğine, taşınmaz sayısına ve bilirkişi ihtiyacına göre değişir. Net maliyet analizi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Neden Azim Hukuk?
İstanbul’da tenkis davaları, detaylı tapu analizi, saklı pay hesaplaması ve bağış işlemlerinin hukuki denetimi gibi uzmanlık isteyen konuları içerir.
Azim Hukuk olarak:
-
İstanbul’da yüzlerce miras davasında görev aldık
-
Saklı pay ihlallerinde stratejik dava planı sunuyoruz
-
Tüm ilçelerde yerel adliyelerde deneyime sahibiz
-
Davanızı hem hukuken hem pratikte kazanmak için çalışıyoruz
Hakkınızdan Vazgeçmeyin!
Unutmayın, miras bırakan istediği gibi davranamaz. Saklı payınıza zarar verildiyse, hakkınızı aramak sizin elinizde.
İstanbul’da yaşıyor ve miras hakkınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız, geç kalmadan bize ulaşın. Tenkis davası ile yasal mirasınızı geri alın.
Azim Hukuk İletişim
İstanbul – Anadolu ve Avrupa Yakası Genel Hizmet
WhatsApp üzerinden hızlı danışmanlık:
