İstanbul Beylikdüzü Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Beylikdüzü Gayrimenkul Hukuku ve Avukatlık Hizmetleri
İstanbul’un modernleşen ve hızla gelişen ilçelerinden biri olan Beylikdüzü konut ve ticari gayrimenkul yatırımları açısından önemli bir merkez haline gelmiştir. Ancak gayrimenkul alım satımı, tapu işlemleri, kira sözleşmeleri ve mülkiyet davaları gibi hukuki konular, dikkat ve uzmanlık gerektirir. Beylikdüzünde faaliyet gösteren gayrimenkul hukuku avukatları, müvekkillerine taşınmazlarla ilgili tüm süreçlerde profesyonel danışmanlık ve hukuki destek sunmaktadır.
Beylikdüzü Sunulan Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Tapu İşlemleri ve Hukuki Danışmanlık
Beylikdüzü taşınmaz alım satımı sırasında tapu işlemleri büyük bir titizlikle yürütülmelidir. Tapu kayıtlarında meydana gelebilecek hatalar, ipotek ya da haciz gibi kısıtlamalar, mülkiyet sahipleri için ciddi riskler oluşturabilir. Gayrimenkul hukuku avukatları, tapu işlemlerinin sorunsuz tamamlanmasını sağlayarak müvekkillerinin mağdur olmasının önüne geçer.
Kira Sözleşmeleri ve Kira Uyuşmazlıkları
Beylikdüzü konut ve iş yeri kiralamalarında yaşanan anlaşmazlıklar, özellikle kira bedeli, tahliye davaları ve sözleşme ihlalleri gibi konuları kapsar. Hukuki olarak doğru hazırlanmış bir kira sözleşmesi, tarafların haklarını koruyarak ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önler.
İpotek İşlemleri ve Kaldırma Süreçleri
Beylikdüzünde gayrimenkul ipotek işlemleri, finans kuruluşları ve bankalar ile yapılan anlaşmalara bağlı olarak gerçekleşir. İpotek tesisi veya kaldırılması sürecinde yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için avukat desteği almak önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde kullanılması durumunda, taraflar arasında anlaşmazlık çıkabilir. Beylikdüzünde ortaklığın giderilmesi davaları, taraflar arasında adil bir paylaşım sağlanarak çözülür. Bu süreçte hukuki destek almak, tarafların haklarını korumalarını sağlar.
Kentsel Dönüşüm Süreçlerinde Hukuki Destek
Beylikdüzü kentsel dönüşüm projelerinin yoğun olarak uygulandığı ilçelerden biridir. Kentsel dönüşüme giren binalarda mülk sahiplerinin haklarını güvence altına almak, inşaat firmalarıyla yapılan anlaşmaları detaylı incelemek ve hukuki süreçleri takip etmek için avukat desteği büyük önem taşır.
Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)
Tapu işlemleri nasıl gerçekleştirilir?
Tapu işlemleri için alıcı ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne başvurması, gerekli evrakları tamamlaması ve harç ödemelerini yapması gerekir.
Beylikdüzü kira sözleşmeleri noter onaylı olmalı mı?
Noter onayı zorunlu olmasa da, noter tasdikli kira sözleşmeleri ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda delil niteliği taşır.
Kiracı tahliye edilmezse ne yapılabilir?
Kiracının tahliyesi için öncelikle noter aracılığıyla ihtarname gönderilir. Eğer tahliye gerçekleşmezse, icra takibi başlatılabilir ve tahliye davası açılabilir.
İpotek nasıl kaldırılır?
İpotekli bir taşınmazın borcu ödendiğinde, banka tapu müdürlüğüne başvurarak ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir.
Kat mülkiyeti tapusu nasıl alınır?
Kat mülkiyeti tapusu almak için binanın iskan belgesi alınmalı ve maliklerin başvurusu ile tapu müdürlüğüne tescil işlemi yapılmalıdır.
Beylikdüzü kentsel dönüşüme giren binalar için ne yapılmalıdır?
Mülk sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde sözleşmeler hazırlanmalı ve hukuki süreçler bir avukat tarafından takip edilmelidir.
Tapu iptali ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
Usulsüz tapu işlemleri veya hatalı kayıtlar nedeniyle taşınmazın gerçek sahibine tescil edilmesi için tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
Miras kalan bir taşınmaz nasıl paylaşılır?
Mirasçılar anlaşamazsa, mahkemeye başvurularak miras paylaşımı yapılabilir.
Hisseli tapulu bir taşınmaz satılabilir mi?
Hissedarlar üçüncü kişilere satış yapabilir, ancak diğer hissedarların ön alım hakkı bulunduğundan dava açma hakkı vardır.
Beylikdüzü bir gayrimenkul avukatı ile çalışmanın avantajları nelerdir?
Tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, ipotek, ortaklık davaları ve diğer hukuki süreçlerde hak kayıplarını önlemek için avukat desteği gereklidir.
Beylikdüzü gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat ile çalışarak, taşınmaz işlemlerinizde hukuki güvence sağlayabilirsiniz. Profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin!