Kamu Mülkiyeti Avukatı

Devlet Taşınmazları, Kamulaştırma ve İdari Davalar

Kamu mülkiyeti; devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların hukuki statüsünü, kullanımını, korunmasını ve bu taşınmazlar üzerindeki uyuşmazlıkların çözümünü kapsayan özel bir hukuk alanıdır. Hazine arazileri, ormanlar, meralar, kıyılar, parklar, yollar, okul ve hastane alanları gibi taşınmazlar kamu mülkiyeti kapsamında yer almakta olup, bu alanlarda ortaya çıkan ihtilaflar teknik ve uzmanlık gerektiren davalara konu olmaktadır.

Bu noktada, kamu mülkiyeti avukatı, idare hukuku ve taşınmaz hukuku alanlarında uzmanlaşmış, kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma, ecrimisil, tahsis, irtifak hakkı, tapu iptal ve tescil davaları gibi süreçleri profesyonel şekilde yürüten hukukçudur.

[njwa_button id=”494″]

Kamu Mülkiyeti Nedir?

Kamu mülkiyeti; Anayasa ve ilgili mevzuat uyarınca devletin veya kamu tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan, özel mülkiyete konu edilemeyen ya da sınırlı şekilde konu edilebilen taşınmazları ifade eder.

Başlıca kamu malları şunlardır:

Hazine taşınmazları
Ormanlar
Meralar ve yaylaklar
Kıyı ve sahil şeritleri
Yol, meydan, park, yeşil alanlar
Sit alanları
Okul, hastane, kamu hizmet alanları

Bu alanlarla ilgili her türlü tasarruf, idari işlem ve dava süreci kamu mülkiyeti hukuku kapsamındadır.

Kamu Mülkiyetine İlişkin Başlıca Davalar

Kamulaştırma Davaları

Devletin kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyete konu taşınmazları bedel karşılığında mülkiyetine almasına kamulaştırma denir.

Kamulaştırma bedelinin tespiti
Kamulaştırma işleminin iptali
Acele kamulaştırmaya itiraz
Bedel artırımı davaları

Bu süreçlerin tamamı uzman bir kamu mülkiyeti avukatı tarafından yürütülmelidir.

Kamulaştırmasız El Atma Davaları

İdarenin herhangi bir kamulaştırma yapmadan fiilen veya hukuken taşınmaza el koyması durumunda açılan tazminat ve tescil davalarıdır.

Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı)

Hazine arazisi veya kamu taşınmazının izinsiz kullanılması halinde idare tarafından talep edilen tazminatlara karşı açılan itiraz ve iptal davalarıdır.

Tahsis ve İrtifak Hakkı Davaları

Kamu taşınmazlarının belirli kişi veya kurumlara tahsis edilmesi, kullanım hakkı verilmesi, üst hakkı ve irtifak tesisine ilişkin uyuşmazlıklar.

Tapu İptal ve Tescil Davaları

Kamuya ait olması gereken bir taşınmazın özel mülkiyet adına tescil edilmiş olması halinde açılan tapu iptal ve tescil davaları.

Kıyı, Orman ve Mera Davaları

Kıyı kenar çizgisi, orman sınırı, mera tespiti ve tahdidi gibi teknik bilirkişi incelemeli davalar.