Kentsel Dönüşümde Zorla Tahliye Var mı?

Kentsel Dönüşümde Zorla Tahliye Var mı

Kentsel dönüşüm sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, malik veya kiracıların zorla tahliye edilip edilemeyeceğidir. 2026 yılı itibarıyla yürürlükte olan düzenlemelere göre, kentsel dönüşümde doğrudan ve keyfi bir zorla tahliye söz konusu değildir. Ancak belirli şartlar oluştuğunda tahliye süreci hukuki yollarla gerçekleştirilebilir.

Zorla Tahliye Ne Anlama Gelir?

Zorla tahliye, kişinin rızası olmadan taşınmazdan çıkarılmasıdır.

Kentsel dönüşümde bu durum:

• Keyfi şekilde yapılamaz
• Hukuki sürece bağlıdır
• Resmi karar gerektirir

Hangi Durumlarda Tahliye Olur?

Aşağıdaki durumlarda tahliye süreci başlayabilir:

• Yapı “riskli” ilan edilirse
• Çoğunluk kararı alınırsa (%50+1)
• Malik veya kiracı süreye rağmen taşınmazı boşaltmazsa

Bu durumda idari ve hukuki süreç devreye girer.

Malik Tahliyeye Direnirse Ne Olur?

Eğer malik:

• Sürece katılmazsa
• Tebligata rağmen taşınmazı boşaltmazsa

👉 idare tarafından tahliye işlemi uygulanabilir.

Ancak bu işlem mutlaka resmi karar ve süreç sonrası yapılır.

Kiracılar İçin Tahliye Süreci

Kiracılar açısından:

• Tahliye için süre tanınır
• Kira yardımı imkanı olabilir
• Hukuki süreç işletilir

Kiracılar da doğrudan zorla çıkarılmaz, süreç takip edilir.

Hak Kaybı Nasıl Önlenir?

Kentsel dönüşüm sürecinde:

• Tebligatlar dikkatle takip edilmeli
• Süreler kaçırılmamalı
• Hukuki destek alınmalı

👉 Bu noktada süreci bir
İstanbul kentsel dönüşüm avukatı
ile yürütmek büyük avantaj sağlar.

Detaylı Bilgi İçin

👉 Kentsel dönüşümde imzalamazsam ne olur?

📌 Azim Hukuk Bürosu Olarak Yanınızdayız

Kentsel dönüşüm sürecinde tahliye işlemleri, en çok hak kaybı yaşanan alanlardan biridir.

Azim Hukuk olarak:

✔ Tahliye sürecinin hukuka uygun yürütülmesi
✔ Hak kaybının önlenmesi
✔ İtiraz ve dava süreçleri

konularında destek sağlıyoruz.

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesinde Riskli Maddeler

Müteahhit Sözleşmesi Nedir?

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Ne Kadar?