Kamulaştırma Avukatı Bodrum
Bodrum’da Kamulaştırma Davaları ve Avukat Seçimi
Bodrum’da kamulaştırma ile karşı karşıya kaldıysanız, bu durum hukuki bir süreç gerektirdiği için bir kamulaştırma avukatı ile çalışmanız büyük önem taşımaktadır. Kamulaştırma davaları, karmaşık hukuki süreçleri içeren ve kişisel haklarınızı doğrudan etkileyen önemli davalardır. Bu nedenle, deneyimli bir avukatın size rehberlik etmesi, haklarınızı en iyi şekilde korumanızı sağlayacaktır.
Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyetin kamunun eline geçirilmesi işlemidir. Bu durum, genellikle yol yapım çalışmaları, altyapı projeleri veya kamu hizmetlerinin iyileştirilmesi gibi nedenlerle gerçekleşir.
Bodrum’da Kamulaştırma Davalarında Nelere Dikkat Edilmelidir?
Kamulaştırma süreçleri genellikle hızlı ilerler. Bu nedenle, bir an önce bir avukata başvurmanız önemlidir.
Mülkünüzün doğru bir şekilde değerlendirilmesi, alacağınız tazminat miktarını doğrudan etkiler. Bu nedenle, değerleme raporlarının dikkatlice incelenmesi gerekmektedir.
Kamulaştırma davaları, idari yargı ve bazen de genel mahkemeler nezdinde görülebilir. Bu nedenle, avukatınızın idari yargı süreçlerine hakim olması önemlidir.
Kamulaştırma sonucu alacağınız tazminat miktarı, mülkünüzün piyasa değeri, eksiklikleriniz ve diğer faktörler göz önünde bulundurularak belirlenir.
Kamulaştırma sürecinde sadece maddi tazminat hakkınız bulunmaz. Aynı zamanda, yer değişikliği, iş yeri kaybı gibi durumlarla ilgili olarak da farklı haklarınız olabilir.
Kamulaştırma Avukatının Görevleri
Danışmanlık:
Kamulaştırma süreci hakkında sizi bilgilendirmek ve hukuki haklarınızı açıklamak.
Değerleme Raporlarının İncelenmesi:
Mülkünüzün doğru bir şekilde değerlendirildiğinden emin olmak için değerleme raporlarını incelemek.
Gerekli Belgelerin Hazırlanması:
Dava dosyasında kullanılacak tüm belgeleri hazırlamak.
Dava Takibi:
Davanın tüm aşamalarını takip etmek ve sizi bilgilendirmek.
Pazarlık:
Gerekli durumlarda idare ile tazminat miktarı konusunda pazarlık yapmak.
Tapuda kamulaştırma nedir?
Kamulaştırma, devletin kamu yararını gerekçe göstererek bir kimsenin sahipliğinde bulunan özel mülkiyete rızası dışında son vermesidir. Kamulaştırma işlemini yapan idare, bedelini ödemek şartıyla gerçek ve özel hukuk tüzel kişilere ait bulunan taşınmaz mallara hak sahibi olur.
Kamulaştırmada devlet para öder mi?
Kamulaştırma bedeli Banka kanalı ile ödenmektedir. Anlaşamama durumunda ise mahkeme kararı ile tespit edilmiş ve yerel banka şubesinde blokeli olan bedel, mahkemenin gerekçeli kararında belirtilen hak sahiplerine ödenmektedir.
Arsam kamulaştırıldı ne yapmalıyım?
Kamulaştırılma şartı olan kamu yararının mevcudiyeti ortadan kalktıktan sonra kamulaştırılan taşınmazın maliki taşınmazını geri almak amacıyla hak iktisap edebilir.
Kamulaştırma davası kaç yıl sürer?
Dava ortalama 6-8 ay civarında sürer.
Kamulaştırma davasında masrafları kim öder?
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na göre kamulaştırmayı yapan idare 2942 sayılı Kanunu’nun 29. maddesinde sayılan giderleri bizzat ödeyecektir.
Kamulaştırma bedeli kabul edilmezse ne olur?
Taşınmazı kamulaştırılan şahsın, bedeli düşük bulması ve kabul etmemesi durumunda ise ilgili kurum dava açmak zorunda kalır. Bu dava, “Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil” davasıdır. Bu davanın açılması kötü bir şey değildir.
Kamulaştırılan mal geri alınabilir mi?
Kamulaştırma Kanununun 23.maddesinde “Kamulaştırılan taşınmaz mal sahibinin, taşınmazı geri alım hakkı düzenlenmiştir”. Ancak diğer kanunlarda taşınmazın geri alınmasına izin vermeyen özel yasalarda düzenlenmiştir.
Kamulaştırma yapılan yerlerin parası nasıl alınır?
Mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın sonucunda, hak sahibi olduğuna mahkemece karar verilen kişinin müracaatı üzerine kamulaştırma bedelini tespit eden mahkemenin, paranın bu hak sahibine ödenmesi için bankaya yazacağı talimat üzerine para hak sahibine ödenir.
Uyarı: Yukarıdaki bilgi ve görüşlerimiz sadece yol gösterme amaçlıdır ve yasal tavsiye alma olarak değerlendirilemez. Azim Hukuk bürosu olarak , doğru ve güncel bilgiyi sağlamak için her türlü çabayı göstermektedir ancak, bu makalenin yayımlanmasından sonra yürürlüğe girebilecek olan yasa ve mevzuatlarda yapılan değişiklikler nedeniyle en güncel yasal gelişmeleri yansıtmayabilir. Bu nedenle, bu makaledeki hiçbir şey yasal tavsiye olarak görülmemeli ve herhangi bir karar vermeden veya bu makalede yer alan bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapmadan önce avukatlara danışmalısınız.
