Göktürk Gayrimenkul Hukuku Avukatı
Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Devirleri
Göktürk’te taşınmaz alım satımı yaparken en önemli adımlardan biri tapu devri işlemidir. Tapu sürecinde karşılaşılabilecek sahtecilik, muvazaalı işlemler veya hukuki eksiklikler, ileride büyük kayıplara yol açabilir. Uzman gayrimenkul avukatları, tapu işlemlerinin eksiksiz ve güvenli şekilde tamamlanmasına yardımcı olmaktadır.
Kira Sözleşmeleri ve Uyuşmazlık Çözümleri
Göktürk, lüks konutları ve yüksek kira getirisiyle dikkat çeken bir bölgedir. Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar zaman zaman tahliye davaları, kira ödememe sorunları veya kontrat ihlalleri nedeniyle hukuki süreçlere dönüşebilir. Gayrimenkul avukatları, kira sözleşmelerinin hazırlanması, ihtarname düzenlenmesi ve tahliye davaları konularında hukuki danışmanlık sağlamaktadır.
İpotek İşlemleri ve Gayrimenkul Finansmanı
Göktürk’te konut veya ticari mülk satın alırken ipotekli taşınmazlar ile ilgili hukuki inceleme yapmak büyük önem taşır. İpotek konulmuş bir taşınmazın devri, bankalar veya finans kuruluşları ile olan anlaşmalara bağlıdır. Gayrimenkul avukatları, ipotek tesis edilmesi, ipotek kaldırma ve tapu işlemleri süreçlerinde müvekkillerine rehberlik etmektedir.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Bir taşınmazın birden fazla maliki olduğu durumlarda, pay sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. Ortakların uzlaşamaması halinde, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılarak taşınmazın satılması veya payların ayrılması sağlanabilir. Bu tür davalar uzun sürebileceğinden, uzman bir gayrimenkul avukatı ile sürecin yürütülmesi tavsiye edilir.
Göktürk’te Kentsel Dönüşüm ve Hukuki Danışmanlık
Göktürk, kentsel dönüşüm projeleri ile de dikkat çeken bir bölgedir. Kentsel dönüşüm kapsamında mülk sahiplerinin haklarını korumak ve mağduriyetleri önlemek için hukuki destek almak önemlidir. Riskli yapı tespiti, müteahhit sözleşmeleri ve devlet teşvikleri gibi konularda gayrimenkul avukatlarından danışmanlık alınabilir.
Göktürk Gayrimenkul Hukuku Avukatı Sıkça Sorulan Sorular (S.S.S.)
-
Göktürk’te tapu işlemleri nasıl yapılır?
Alıcı ve satıcının Tapu Müdürlüğü’ne başvurması, gerekli belgeleri tamamlaması ve tapu harcını ödemesi gerekir. -
Gayrimenkul satın alırken nelere dikkat edilmelidir?
Tapu kayıtları, ipotek durumu, hisseli olup olmadığı ve belediye imar durumu kontrol edilmelidir. -
Kira sözleşmesi noter onaylı olmak zorunda mı?
Hayır, ancak noter onaylı kira sözleşmeleri resmi delil niteliği taşır ve tarafların haklarını daha iyi korur. -
Kiracı tahliye edilmezse ne yapılabilir?
Öncelikle ihtarname gönderilir, ödeme yapılmazsa icra takibi veya tahliye davası açılabilir. -
İpotekli bir taşınmaz satın alınabilir mi?
Evet, ancak ipoteğin kaldırılması veya devredilmesi konusunda hukuki destek alınmalıdır. -
Ortak mülkiyetli bir taşınmaz nasıl satılır?
Ortaklardan biri izale-i şuyu davası açarak mahkeme yoluyla taşınmazın satışını talep edebilir. -
Göktürk’te kentsel dönüşüme giren bir bina için ne yapılmalı?
Kentsel dönüşüm sürecinde hak kaybı yaşamamak için sözleşmeler avukat tarafından incelenmelidir. -
Tapu iptali ve tescil davası ne zaman açılır?
Usulsüz yapılan tapu işlemlerinin iptali için açılan davadır. -
Bir taşınmazın miras paylaşımı nasıl yapılır?
Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa mahkeme yoluyla paylaştırma yapılabilir. -
Göktürk’te bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak neden önemli?
Tapu, kira, ipotek ve ortak mülkiyet davaları gibi karmaşık hukuki süreçlerde hak kayıplarını önlemek için avukat desteği gereklidir.
Göktürk’te gayrimenkul hukuku alanında uzman avukatlardan profesyonel danışmanlık almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
